نوفرولك فرصة إستثنائية  باش تملك أرض ساحلية تبعد 200 متر على أروع شواطئ في حمام الغزاز قليبة  ولاية نابل ! جميع المساحات متوفرة 3 هكتارات و الأسعار لا تقبل المنافسة.   

الثمن : 600 الف دينار مع امكانية التقسيط . عرض صالح لغاية 2026/12/31

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- أرض للبيع 03 هكتارات  - حمام الغزاز قليبية 

✨ Belle opportunité d'acquérir un terrain constructible de 800 m², situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité de villas.

🔹 Superficie : 800 m²

🔹 Configuration : Terrain de forme presque carrée, bénéficiant de trois façades sur trois voies non goudronnées.

🔹 Double accessibilité : Deux itinéraires distincts depuis la Route El Ain, permettant de rejoindre le terrain par deux côtés différents.

🔹 Constructibilité : Idéal pour la réalisation d'une villa de standing avec jardin.

🔹 Environnement : Quartier résidentiel calme, avec plusieurs villas à proximité.

🔹 Commodités : Mosquée et école primaire à proximité.

🔹 Situation juridique : Titre arabe portant sur une parcelle de 800 m² aux limites clairement définies.

✨ Un emplacement privilégié, une configuration avantageuse et un beau potentiel pour votre futur projet résidentiel.

🏡 للبيع أرض مميزة بـ 3 واجهات – طريق العين كلم 10.5، صفاقس

✨ فرصة لاقتناء قطعة أرض صالحة للبناء في موقع سكني هادئ، بالقرب من فيلات.

🔹 المساحة: 800 متر مربع

🔹 الموقع: طريق العين كلم 10.5 – صفاقس

🔹 ثلاث واجهات على ثلاثة مسالك، مع شكل شبه مربع يساعد على حسن استغلال المساحة.

🔹 سهولة الوصول: يمكن الوصول إلى الأرض عبر مسلكين مختلفين انطلاقًا من طريق العين، من جهتين مختلفتين.

🔹 صالحة للبناء: مناسبة لبناء فيلا سكنية مع حديقة.

🔹 المحيط: منطقة سكنية هادئة، بالقرب من فيلات.

🔹 المرافق: قريبة من مسجد ومدرسة ابتدائية.

🔹 الوضعية القانونية: رسم ملكية خاص بقطعة الأرض ومساحتها 800 م²، مع حدود واضحة ومحددة.

✨ أرض تتميز بموقعها السكني وتعدد واجهاتها وسهولة الوصول إليها، وتوفر فرصة مميزة لبناء منزل أحلامك.

💰 Prix  : 170000  DT (légèrement négociable / قابل للتفاوض في حدود المعقول)

📞 Contact / للاستفسار والزيارة :48050529 

Terrain constructible 800 m² à 3 façades – Route El Ain km 10.5, Sfax

jolie studio S+1 situé route manzel chekr km 4 a 500 m de la rue principale b 350 par mois 54248822

studio a louer 

2 lots de terrain à route manzel chaker km 11.5 zan9et el mezghani tod5el tel9a zouz ktaya3 3al kayes première position. E 9asas kolha mkaysa w t5arej 3la route el ain km 12 win ma3mel e tawebel e safa e smaoui titre arabe électricité et sonède à proximité
lot 524 m2: 39 000 dt 
lot 484 m2: 37 000 dt

2 lots de terrain entre Route el Ain km 12 et Manzel chaker km 11,5

TERRAIN À VENDRE – ROUTE EL AIN KM 4

SADDOUD IMMOBILIERE vous propose un terrain de 2 000 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique entre la Route El Ain et la Route Menzel Chaker.

Caractéristiques :

Superficie : 2 000 m²
À 200 m de la Route El Ain
À 80 m de la route goudronnée

Façade شرقية 24م sur voie de 6m.
Façade de 38 m قبلية
sur une voie projetée de 10 m
Titre arabe

Terrain idéal pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier.

Prix : 695 000 DT

Contact : 93 308 309 / 99 016 977

SADDOUD IMMOBILIERE – Votre projet, notre priorité.

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TERRAIN À VENDRE – ROUTE EL AIN KM 4

للبيع قطعة أرض مساحتها 1224  متر مربع في طريق العين الكيلومتر 12 على اليمين

قطعة أرض مساحتها 1224  متر مربع في طريق العين الكيلومتر 12، بين العين و الأفران، على بُعد 450 مترًا من طريق العين، و في الموقع الثاني من المدخل الرئيسي، تقع ضمن المنطقة البلدية وهي منطقة سكنية مخصصة للفيلات.

الأبعاد: واجهة شرقية بطول 35,5 متر  و الجهة القبلية بطول  34,5 متر. يمكن تقسيمها إلى قطعتين، مساحة كل منهما 612 مترًا مربعًا.

تتوفر المياه والكهرباء والهاتف وجميع الخدمات الأساسية الأخرى بالقرب من هذا المقسم المعروض.
الهاتف : 27480059


للبيع قطعة أرض مساحتها 1224  متر مربع في طريق العين الكيلومتر 12 على اليمين

📌اليوم فرصتك م  باش تاخو أرض في طريق 
العين كلم 10,5 😍 Terrain a vendre a route l'ain KLM 10,5

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ارض للبيع بطريق العين كلم 10,5

📍 موقع مميز: على بعد حوالي 300م فقط من الطريق الرئيسية
📐 المساحات: مساحات مختلفة حسب المتوفر
💰 الأسعار: مناسبة وتختلف حسب المساحة وموقع القطعة

📞 للمزيد من المعلومات حول المساحات المتوفرة، الأسعار وموقع القطع، يرجى التواصل معنا على الرقم 92830400 .

🔑 فرصة مميزة لامتلاك أرض في موقع ممتاز و هادئ

للبيع: مقاسم أراضٍ بطريق العين – كم 12.5

قطعة ارض للبيع 687م² طريق العين كم 7.5 زنقة الشيخ.
رقم الهاتف:25454944

قطعة أرض للبيع في طريق العين كلم 13 على يسار المتجه
المساحة الجملية 838 م2
الموقع ممتاز و هادئ منطقة فيلات 

terrain à vendre 

للبيع منزل وأرض بطريق العين كم 4، زنقة ولها بصفاقس، يبعد العقار حوالي 500 متر عن الطريق الرئيسي، وتبلغ المساحة الجملية لقطعة الأرض 852.37 م²، منها حوالي 175 م² مبنية كدار. تتكوّن الدار من قاعة جلوس وسطية، 4 بيوت، مطبخ، توالات، ودرج يؤدي إلى سطح الدار، إضافة إلى بيت الشياه البرّانية المستقل عن الدار. كما يحتوي العقار على فيرندا كبيرة قبلية شرقية أمام الدار، ومنها يتم الدخول إلى المنزل، وفيرندا ثانية يمكن الدخول إليها من جهة المطبخ، إضافة إلى مساحة واسعة من الأرض قابلة للاستغلال حسب رغبة المشتري. العقار مناسب للسكن أو الاستثمار أو إعادة التهيئة، ويتميّز بمساحته الكبيرة وموقعه الهادئ وقربه من الطريق الرئيسي. السعر المطلوب 450 ألف دينار تونسي. للاستفسار أو تحديد موعد للمعاينة، يرجى الاتصال على الرقم 24707136  ،  23937775وفي حال عدم الرد يمكن الاتصال على الرقم  .

🏡 للبيع بصفاقس – دار واسعة وأرض 852 م² بطريق العين كم 4 | 450 ألف دينار

Local commercial au niveau du km 1,5 Route Aïn (donne sur la route principale). 
Surface : 19m2 
Local équipé en eau et en électricité 
Vaste terrasse devant le local 


Local commercial rte Ain km 1,5

À vendre terrain de 542 m² situé à Route El Aïn Km 12,5, à droite, à environ 370 m de la route principale.
Caractéristiques :
•	Titre arabe 
•	Terrain en zone agricole 
•	Limites bien définies avec des murettes en dur 
•	Accès facile avec une voie de 10 m sur la façade principale et une voie de 8 m sur l’autre façade (voir plan de voisinage ci-joint) 
•	Eau et électricité disponibles en bordure du terrain (côté voie de 10 m) 
•	Quartier calme avec bon voisinage 
Documents disponibles :
•	Situation (voir capture nommée "situation" ci-jointe) 
•	Voisinage (voir plan nommé "voisinage" ci-joint) 
Vente directe sans intermédiaire (sans samsar)
Prix : 46 000 DT — négociable pour les acheteurs sérieux.
Téléphone : 22 755 803


Excellente opportunité de 542 m²

🔑 **فرصة استثمارية و سكنية نادرة —

4 مساكن مستقلة في عقار واحد 📍 طريق العين كم 1.5 — صفاقس

**تفاصيل العقار :**

🏠 **الطابق الأرضي :**
مسكنان مستقلان — كل واحد بمدخله الخاص خصوصية تامة لكل ساكن

🏠 **الطابق الأول :**
مسكنان مستقلان — يشتركان في مدخل واحد — تصميم عملي ومريح

📍 **الموقع :**
على بُعد 20 متر فقط من الطريق الرئيسية — سهولة الوصول والحركة

✅ **حالة جديدة بالكامل**
✅ **مفروشة وجاهزة للسكن أو الاستثمار**
✅ **بيع إجمالي — الكل في صفقة واحدة**

💼 **لماذا هذا العقار فرصة حقيقية ؟**

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Numéro : 27975023

terrain situé a rte elain km 14
55m×façade 20m sur rue secondaire de 8m
électricité et eau a 8m du terrain 
منطقة سكنية  مرجع النظر بلدية العوابد

terrain 1100 m2 titre arabe

Maison S3 à vendre – Route El Ain, Sfax
Maison située dans un excellent emplacement à Route El Ain, Sfax.
Superficie : 110 m².
Elle se compose de 3 chambres (S3), 2 salles de bains et se trouve à l’étage.
Maison en bon état, située dans un emplacement stratégique, proche des commodités et d’une clinique.
Prix : 170 000 DT, négociable.
Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.

Route El Ain, Sfax

🌿 للبيع 72 مرجع  – طريق العين كم 16
📍 تبعد حوالي 400 م عن الطريق المعبّد الفرعي.
🌳 2700 زيتونة، أعمارها بين 4 و9 سنوات، في أوج الإنتاج، من أصناف:
🫒 كورونايكي – شملالي – أربوزانا
💧 مجهزة بالكامل بالريّ الأوتوماتيكي:
* 2 آبار مجهزة بمضخات 3 CV
* ملوحة المياه: 2.7 g
* دفّاف 5 CV
* photovoltaïque 
* Électrovannes
* gouteurs intégrées autorégulates⁠
🫒 الصابة الحالية مقدّرة بحوالي 50 طن.
🏠 المرافق:
* 3 مخازن
* بيت حارس
* جابية 60م3
* STEG
رسم عقاري
💰 الثمن: 1300000 د.ت
📞93308309-99016977 

🌿 للبيع 72 مرجع  – طريق العين كم 16

📍 Route Ain Km 1

✅ pour investissement
✅ prix : 70000DT


local commercial 

Je vend un local de 20m2 + Un studio de 10m2 " chambre + kitchen+toilette"
le local est équipé par une pré-installation système alarme et caméra
un porte rideau avec moteur électrique.
situé :  
* à 500m du centre ville. 
* à 100m du côté route El ain.
zone calme et sécurisé Bonne voisinage
محل للبيع مساحة الجملية حوالي 30 متر مربع 
موجود بطريق العين كلم 1 أمام مدخل الإستعجالي بلاصة آمنة و قريبة لوسط البلاد و جميع الأماكن.
 جيرة طيبة
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Prix légèrement négociable

A Vendre un Dépot + 1 Studio pas loin du centre ville à sfax

Un local + 1 studio à Vendre

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À vendre local+studio

à vendre un lot de terrain de 2488 mètre carré situé à rte el Ain km 10 Ain Charfi  sur la route principale 

lot de terrain

✨ Belle maison de 171 m², située à 8 km Route El Ain, dans un quartier calme et agréable. Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement, avec un fort potentiel d’évolution.

🏠 Caractéristiques :

• Superficie bâtie : 171 m²
• 2 chambres spacieuses
• Salon très lumineux
• Cuisine fonctionnelle
• 1 salle de bain très lumineuse
• Toilette séparé
• Garage privé
• Puits
• Possibilité de construire un étage supplémentaire (structure adaptée)

📍 Localisation :

Sfax – 8 km Route El Ain, dans une zone recherchée, proche des commodités.

✨ Les + de cette maison :

✔ Pièces lumineuses et agréables à vivre
✔ Garage privé
✔ Puits sur le terrain
✔ Possibilité d’agrandissement avec la construction d’un étage
✔ Idéale pour une résidence principale ou un investissement

💰 Prix : 260 000 TND (négociable)

👉 Téléphone : +216 21 409 089


🏡 Maison à vendre – Sfax (8 km Route El Ain) 🏡

Terrain agricole d'une superficie de 27000m2 soit 30 marja3 sis à Sfax route Elain km 20 à droite de la route principale. sur le terrain  est édifié un petit studio et il est implanté de 50 amandiers 50 abricotier 4 figuiers et d'autres arbres fruitiers. Très bonne qualité des arbres avec une excellente production.
Prix 310mD. Télé 55656626.

27000m2 route elain km 20

Deux S+1 situé a Sfax Route El-Ain Km 6.0
Les deux appartements son jumelé chacun a son entrée possible de faire 1 seul appartement grand balcon disponible 
Métrage approximatif: 40m2 les S+1 et 20m2 Balcon  
Situé au dessus d'une villa les appartements sont rénovées près a  l'installation
Prix pour les deux 148 000dt
Appelés moi pour plus d'informations: 22 459 671 ou Watsapp: 06.61.88.35.94

Deux Appartements S+1 

🏡 Terrain à vendre – Route Aïn
📍 Emplacement : Route Aïn, Km 3,5
➡️ À seulement 100 m à droite de la route principale
📐 Superficie nette : 446 m²
📜 Titre arabe
🔹 Terrain avec deux façades :
• Façade de 24,5 m sur une voie de 12 m
• Façade de 24,5 m sur une voie de 8 m
• 9obli
🔐 Terrain clôturé sur 3 côtés
💧 Compteurs SONEDE installé 
💰 Prix : 268 000 DT
📞 Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez-nous.
93308309-99016977

🏡 Terrain 446 m à vendre – Route Aïn

Terrain Agricole d'une surface de  29300 m2, route el ain Km 16 à 300 m de la route principale avec un acces à partir de la rocade. Titre bleu. Pour plus de renseignements veuillez me contacter sur le 24222707

Terrain Agricole Route El Ain KM 16 sur Rocade

🏡 Terrain 676m à vendre – Route El Ain Km 4
📍 entre Route El Ain et Route Menzel Chaker
🚩Surface :676m 
🔹 Caractéristiques :
✅ À seulement 200 m de la Route El Ain.
✅ À 50 m à gauche de la route goudronnée.
✅ Façade 24 m (شرقية)
sur une voie de 6 m
📍possibilité d'acheter 2000m
✅ Zone villas.
✅ Quartier calme, idéal pour une habitation.
✅ Titre Arabe.
💰 Prix : 245 000 DT
📞 Pour plus d’informations ou une visite :
93 308 309 / 99 016 977
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🏡 Terrain 676m à vendre – Route El Ain Km 4

 العين كم 13.2قطع ارض للبيع طريق 

4قطع للبيع

À vendre, une propriété stratégique située directement sur l'avenue principale de la Route El Ain au Klm 4,5.

Points forts :

* Surface totale : 198 m².
* Façade exceptionnelle : 12 mètres linéaires sur la route principale (idéal visibilité).
* Composition : Une maison d'habitation + un local commercial déjà fonctionnel.

Potentiel : Emplacement idéal pour un cabinet médical, siège de société.

Un bien à forte valeur ajoutée grâce à son emplacement commercial de premier ordre.

Zone très mouvementée et recherchée. Convient parfaitement pour investisseur ou projet commercial.

Vente directe, Sans Semsar SVP

Prix peu négociable, curieux s'abstenir

Les visites se font le samedi entre 15h et 18h.



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