
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
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ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

 ✅Dans une résidence gardée et sécurisée 
 ✅Appartement au deuxième étage bénéficie d'un luminosité naturelle
 ✅️Abri de voiture 
 ✅Salon spacieux sortie balcon 
 ✅Cuisine équipé par placard sortie séchoir 
 ✅Deux chambres à coucher
 ✅Salle de bain avec douche 
 ✅Superficie : 115 m².

⏰ Appelez nous pour le visiter gratuitement.
Votre conseillère : ACHWEK SEDDIK: 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : 📱 +21628615615 Whatsapp / Botim.
Votre Conseiller : ALI ZAATIR : 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : 📱 +21628614614 Whatsapp / Botim.
🏠Nos Adresses :
✅ Agence Khezema : Rue Hassen Ben Said 4051 khezema ouest sousse.
☎️ 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄: +21673275544.
✅ Agence Bouhsina : Rue Omar Ibn Abdelaziz Bouhsina Sousse, 4027.
☎️ 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : +21673216390.
📩 Email :newway.immo@gmail.com.
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 (S+2) à Hergla   Lotissement AFH  

✅Attestation de propriété individuel
✅Dans un quartier calme à proximité de toutes commodités
✅ Le rez- de chaussée ,dispose d'un Appartement (S+2)
✅ Le premier étage dispose d'un Appartement (S+2)
✅Possibilité de bâtir un autre étage à cette maison .
✅L’atout majeur de cette propriété que chaque niveau peut être indépendant
✅Terrasse
✅Superficie 220 m² couvert
✅Superficie 115 m² terrain.

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🏠Nos Adresses :
✅ Agence Khezema : Rue Hassen Ben Said 4051 khezema ouest sousse.
☎️ 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄: +21673275544.
✅ Agence Bouhsina : Rue Omar Ibn Abdelaziz Bouhsina Sousse, 4027.
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Maison à Hergla, Proche de toutes Commodités

 ✅Frais d'enregistrement 1% (Directe Promoteur) 
 ✅Appartement bénéficie d'un luminosité naturelle
 ✅Petite Résidence, gardée et sécurisée.
 ✅Idéal pour investissement grâce à sa rentabilité locatif
 ✅Superficie : 54.60 m²
 ✅ Ascenseur 
 ✅Idéal pour investissement ou Habitation
Différents typologie des Appartements disponibles 
✅(s+1 ): superficie allant de 54 .60 m²
à partir de 174 000 DT
✅(s+2 ): superficie allant de 75.30m²
à partir de 234000 DT
✅Remise de clé novembre  2026 
✅les photos publiés sont pour l'appartement témoin
✅️Place parking au sous sol : 15 000 dt.

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(S+1) Directe Promoteur à Hergla Lotissement AFH

offre colocation ou vacances en bord de mer sur Hergla à femme si intéressé me contacter à partir de dimanche merci 

offre séjour à femme ou étudiante 

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✅Superficie : 54.60 m²
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à partir de 174 000 DT
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🏡✨ À VENDRE – Spacieux Appartement S+2 à Hergla ✨🌊
À seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez cet appartement de 250 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un environnement calme et agréable.

🔹 Superficie : 250 m²
🔹 À 3 minutes à pied de la plage 🏖️
🔹 Chauffage central
🔹 2ᵉ étage
🔹 Sans ascenseur
🔹 Espaces généreux et lumineux
🔹 Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement

💰 Prix : 260 000 DT

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
55 66 44 94 / 56 36 25 25
📍 1000 IMMOBILIER – Rue du Commandant Bejaoui, Sousse

S+2 à Vendre à Hergla

a vendre un ancien maison (dar arbi ) a hergla de 400 m²
(mérite améliorations)
3 chambres
prix : 300 md
pour plus d'inf. merci de contacter par tél ./ whatsapp : +21698685055

Dar arbi a hergla

للبيع أرض على الشياع ( غير مقسمة ) مساحتها قرابة 2600 م ² ( المساحة الجملية قرابة 2.5 هكتار ) تقع في " دورة" هرقلة " خلف الجزار  الحمروني
الثمن : 150 د/م²
لمزيد الاستفسار الرجاء الاتصال على : 98685055 ( Tél./WhatsApp )

أرض على الشياع في دورة هرقلة 2600 م²

للبيع أرض على الشياع ( غير مقسمة ) مساحتها 460 م ² ( المساحة الجملية قرابة 2.5 هكتار ) تقع في هرقلة في منطقة " العنبرية"
الثمن : 250 د/م²
لمزيد الاستفسار الرجاء الاتصال على : 98685055 ( Tél./WhatsApp )

ارض  على الشياع في هرقلة في منطقة سكنية

a vendre terrain 2eme positoin de la mer a hergla de 430 m2 titre bleu  prix 1300d le m2..pour plus d'informations contactez ridha 97387352 ou kamel 97228398 .notre page facebook housepresso&services

terrain cote' mer a hergla

 à vendre terrain à hergla  425m²en  2ème position de la mer 
prix 1300 DT/m²,
titre bleu
Pour plus d'information n'hésitez pas de contacter Mr.Ridha 97387352 ou Kamel 97228398

425 m² vue de mer à Hergla

Nous mettons en vente un terrain 900m² à Hergla côté mer 
titre 
Prix 900 DT/ m²
Pour plus d'information n'hésitez pas de contacter Mr.Ridha 97387352 ou Kamel 97228398

900m² vue de mer

à vendre terrain 2700 m² à Hergla R+4 côté mer
titre foncier
Prix 900 DT/m²
Pour plus d'information n'hésitez pas de contacter Mr.Ridha 97387352 ou Kamel 97228398

2700 m² coté mer

Située à la Cité Nozha, à quelques pas de la corniche, cette villa de plain-pied inachevée offre une opportunité unique de créer un intérieur à votre image. Implantée sur un terrain d'angle, isolée sur ses quatre façades et orientée pour profiter d'une belle luminosité, elle propose un salon ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres et un garage.

Édifiée sur un terrain à vocation R+2, cette propriété allie emplacement privilégié, cadre résidentiel composé exclusivement de villas et fort potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'ajouter deux niveaux supplémentaires.

Villa inachevée en vente



Offrez-vous un coin de paradis avec ce magnifique terrain à Hergla, idéalement situé en première ligne du front de mer. Ce terrain rare et exceptionnel de 3 468 m² est une opportunité unique pour réaliser vos rêves les plus ambitieux, qu'il s'agisse de construire une maison de vacances, un complexe touristique, ou une résidence principale.

**Caractéristiques du terrain :**

- **Superficie :** 3 468 m²
- **Emplacement :** Pied dans l'eau, première position, garantissant des vues imprenables sur la mer Méditerranée
- **Documentations :** Titre foncier individuel, assurant une transaction sécurisée
- **Accessibilité :** À proximité des commodités locales et des attractions touristiques de la région de Sousse
- **Potentiel :** Emplacement parfait pour une propriété de prestige ou un projet de développement touristique

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain d'une telle qualité et emplacement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Faites de votre rêve une réalité!

**À Vendre : Terrain d'Exception en Bord de Mer à Hergla, Gouvernorat de Sousse 

Découvrez ce terrain de 400 m², offrant une façade de 17 m et une excellente orientation sud-est, idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la corniche et de la plage.

Constructible en R+2, il est idéal pour la réalisation d'une villa, de duplex ou d'un projet résidentiel. Le plan du terrain ainsi que le dossier juridique sont disponibles à notre agence.

Terrain habitation pour la vente 

Première étage d'une Résidence proche de la rue principale proche de la mer 
Place de parking sous sol 
Chauffage central et gaz de ville 
Climatiseur 
Cuisine bien équipée 
Photos en privé par WhatsApp 


S+2 à vendre à AFH hergla 

L'agence #IMMOBILIÈRE #LA #PERLE #DU #SAHEL met 𝐄𝐍 VENTE un trés beau terrain A HERGLA Coté Plage , d’une superficie de 370 m2 bien orienté , Situé à la zone touristique de Hergla et à 150 m de la belle plage , Titre Bleu individuel , Vocation résidentiel R+2 ,  prix légèrement discutable pour les sérieux , 1100 d/le m2 .

🚩 Soyez les bienvenus à Notre AGENCE IMMOBILIÈRE LA PERLE DU SAHEL ou bien contacté :
☎️ Fix : 73 272 196
☎️ 51 220 999
☎️ Mr. HABIB : 98 276 504 / 24 276 505 / 56 506 409

📌 Rue Abdelhamid Iben Badis Khzema Est Sousse

🌐 Localisation De L’agence : maps.app.goo.gl/3oJqw6oHsTg3krMP8

🎵 TikTok : https://www.tiktok.com/@la.perle.du.sahel

📷 Instagram : instagram.com/immobilierelaperledusahel

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TRES BEAU TERRAIN A 📍 HERGLA COTE PLAGE

Location annuelle,  un appartement de type s+1 spacieux, dans une residence balnéaire haut standing au bord d'une plage agréable. situé dans une zone calme, tout en étant proches de commerces et des services publics.
l’appartement comprend une terrasses vaste pour mieux profiter de la vue impregnable sur l’horizon bleu de la mer et la verdure des palmiers. appartement climatisé bien meublé : cuisine +salon+ chambre à coucher+salle de bain.
La résidence doté d'un ascenseur, une piscine et un jardin. c’est le confort et la sérénité elle est à 15 minutes du port touristique kantaoui sousse et 15 min de l'aereport enfidha

Loyer : 1100 DT / mois (Les frais de syndic inclus)
Tel 21 593 112


Location S+1 Meublé  à l année

🚩IMMOBILIÈRE LA PERLE DU SAHEL Met en vente Un STUDIO S+1 entré indépendant, Situer au centre ville de HERGLA SOUSSE dans un quartier calme et bien fréquenter, A 600 m de la plage .
prix légèrement discutable pour les sérieux​​​​: 💰💲 72000 DT 💰💲

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☎️ Fix : 73272196
☎️ 98 276 504 / 51 220 999 / 24 276 505 / 56 506 409

📌 Rue Abdelhamid Iben Badis
Khzema Est Sousse

🌐 Localisation De L'agence : maps.app.goo.gl/3oJqw6oHsTg3krMP8

🎵 TikTok : https://www.tiktok.com/@la.perle.du.sahel

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STUDIO S+1 AU CENTRE VILLE DE HERGLA

À Hergla, charmant appartement lumineux avec une superbe vue sur la mer. Il comprend une chambre à coucher confortable, un salon accueillant, une cuisine équipée et une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la mer. Situé dans un quartier calme, à deux pas de la plage. Idéal pour des vacances reposantes ou un séjour prolongé au bord de l’eau.

Appartement Vue sur mer

appartement S+1 à louer richement meublé avec vue panoramique sur mer , avec  piscine parking privé sous sol 
pour toute information complémentaire veuillez contacter 58032454
loyer  150 D par jour,  1 000 D la semaine 
Le loyer peut être modifié en fonction de la saison 
email : chamaborgi@gmail.com 


Appartement vue de mer RESIDENCE HERGLA DIAMOND 

Découvrez ce terrain de 460 m² bénéficiant d’une excellente orientation sud-est, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 150 mètres de la corniche de Hergla et à quelques pas de la mer.

Constructible en R+2, il offre un fort potentiel pour la réalisation d’une villa contemporaine, d’un duplex haut standing ou d’un projet résidentiel sur mesure.

Niché dans un environnement calme et agréable, ce terrain représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de Hergla, tout en restant proche des commodités, du littoral et de l’autoroute.

Le plan du terrain ainsi que l’ensemble du dossier juridique sont disponibles à notre agence pour consultation.

Terrain habitation en vente 

Offrez_vous des vacances inoubliables dans un appartement moderne situé en première ligne de mer à Hergla,dans la prestigieuse residence HERGLA DIAMOND  composè d'une grande chambre èquipè d'un dressing, 2 canapes lits ,Un jolie balancoire moderne et confortable TV ,et Climatiseur ,une bevitrè donnant sur une terrasse avec vue mer et picsine ,une cuisine encastrè,,une porte chaussures avec miroir, une salle de Bain moderne, èquipè d'une machine à  laver toute neuve ,le studio est au 3 ème étage de la residence ,équipé d'un ascenseur et une place parking, peux accueillir un couple et un enfant au maximum, pour tout autre information contacter 26135 315/98452029

HERGLA DIAMOND _Appartement Vue Mer & Piscine

Résidence en cours de construction proposant des appartements S+1 aux 1er, 2e et 3e étages, en vente directe auprès du promoteur.

Les appartements se composent d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain moderne. Certains disposent d'un balcon, d'autres non.

Des places de parking sont disponibles. Les prix varient selon l'étage, la superficie et les prestations de chaque appartement.

À seulement 400 m de la mer, avec remise des clés prévue au premier semestre 2026.

Appartement s+1 encours de construction 

Appartement S+3 situé au premier étage d’un petit immeuble de deux étages, à proximité des commodités.

Il comprend un salon qui donne sur une grande terrasse , une cuisine indépendante entièrement équipée avec électroménager et rangements.

La partie nuit se compose de trois chambres à coucher partageant une salle de bain.

L’appartement est équipé de gaz de ville et de climatiseurs, assurant un confort optimal toute l’année.

Appartement s+3 en location 

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé, exclusivement composé de villas, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses généreux volumes et à sa conception pensée pour l’indépendance.

Édifié sur un terrain de 315 m² et développant une superficie habitable de 562 m²,dispose d’une piscine, l’immeuble se compose d’un appartement S+3 au rez-de-chaussée avec entrée privative, ainsi que de deux appartements S+3 aux premier et deuxième étages, chacun bénéficiant d’une suite parentale.

La construction, encore inachevée, dispose déjà des préinstallations électriques, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts et vos exigences.

Jumelée des deux côtés, cette propriété constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence familiale de standing que pour un investissement à fort potentiel de rendement.

Immeuble en vente 

À Hergla, découvrez ce terrain de 544 m² idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et du littoral. Constructible en R+2, il offre un excellent potentiel pour la réalisation d'une villa, d'un duplex ou d'un projet résidentiel sur mesure.

Le plan du terrain ainsi que le dossier juridique sont disponibles à l'agence pour consultation.

À louer, appartement S+2 au 2éme étage, situé dans un quartier calme, sécurisé et proche de toutes les commodités.

Il comprend un salon lumineux avec baie vitrée, une cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et four), ainsi que deux chambres avec dressings encastrés.

La salle de bain est moderne et dispose d’un receveur de douche.

Pour un confort optimal, l’appartement est équipé de climatiseurs et de radiateurs.

Neuf et jamais habité, il offre un cadre de vie agréable à deux pas de la mer.

Appartement s+2 en location 

maison propre dans un quartier calme salon + 4  chambres avec dressings + salle de bain + cuisine + salle d'eau (toilette+douche) + un balcon + une grande terrasse, gaz de ville, climatisé et meublé... 5 min a pied de la plage..
hergla un petit village calme dans le banlieue de sousse a 15 minute du kantaoui a 20 min de aéroport hammamet ennfidha..

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أرض على الشياع في دورة هرقلة 2600 م²

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425 m² vue de mer à Hergla

900m² vue de mer

2700 m² coté mer

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