a vendre un parcelle de terrain 1032 m² titre foncier urbaine individuel R+2 situé côte carrfour la marsa a 400 m sur la route de la

marsa

prix : 1250 md

tél : 99.307.890

A vendre un terrain de 1032 m² urbaine R+2

🏡✨ VILLA NOVA HOLDINGS – MAISON À VENDRE À HAY JAAFAR 2, RAOUED – ARIANA 🔑🌿

🏠 MAISON COMPOSÉE DE DEUX NIVEAUX AVEC GARAGE ET DEUX APPARTEMENTS

📍 Emplacement privilégié : Hay Jaafar 2, délégation de Raoued, gouvernorat de l’Ariana, à proximité de Hay El Ghazala et de Hay Essahafa, à environ 6 km avant Raoued.

🌟 Villa Nova Holdings vous propose à la vente une maison composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, offrant plusieurs espaces de vie et un excellent potentiel d’habitation ou d’investissement.

🔑 Composition du bien :

🚗 Rez-de-chaussée :

- Un grand garage avec accès direct depuis la rue.
- Dimensions du garage : 7,5 m de longueur × 4 m de largeur.
- Un appartement indépendant de type S+1 comprenant un salon, une chambre, une cuisine et des toilettes.

🏢 Premier étage :
Un spacieux appartement de type S+2 occupant toute la superficie de l’étage, comprenant :

- Deux chambres à coucher.
- Un grand salon.
- Une salle de bain.
- Une cuisine.
- Un grand couloir.
- Un balcon.

✨ Autres atouts :

- Revêtement de sol en marbre au rez-de-chaussée et au premier étage.
- Escalier intérieur permettant d’accéder directement à la terrasse.
- Deux espaces d’habitation distincts.
- Garage spacieux avec porte donnant directement sur la rue.

💰 PRIX DE VENTE : 85 000 DT SEULEMENT !

🔥 Une excellente opportunité à saisir ! Un bien offrant plusieurs possibilités d’utilisation, idéal pour une habitation familiale ou un investissement immobilier.

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🏡✨ VILLA NOVA HOLDINGS – Votre partenaire immobilier de confiance !

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🏡✨ فيلا نوفا هولدينغز – منزل للبيع بحي جعفر 2، روّاد، ولاية أريانة 🔑🌿

🏠 منزل متكوّن من طابقين، يضمّ ڨاراج وشقّتين سكنيّتين

📍 موقع مميّز: حي جعفر 2، معتمدية روّاد، ولاية أريانة، بالقرب من حي الغزالة وحي الصحافة، وعلى بُعد حوالي 6 كيلومترات قبل الوصول إلى روّاد.

🌟 تقترح عليكم وكالة فيلا نوفا هولدينغز منزلاً للبيع يتكوّن من طابق أرضي وطابق أوّل، ويضمّ فضاءات سكنية متعدّدة، ممّا يجعله فرصة مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.

🔑 مكوّنات العقار:

🚗 الطابق الأرضي (الريتشوسي):

- ڨاراج كبير بباب يفتح مباشرة على الشارع.
- أبعاد الڨاراج: 7.5 متر طولاً × 4 أمتار عرضاً.
- شقّة مستقلة من نوع S+1 تتكوّن من صالة، غرفة نوم، كوجينة وتواليت.

🏢 الطابق الأوّل:
شقّة واسعة من نوع S+2 تستغلّ كامل مساحة الطابق، وتتكوّن من:

- غرفتي نوم.
- صالون واسع.
- بيت بانو.
- كوجينة.
- كولوار كبير.
- بلكون.

✨ مميزات إضافية:

- أرضية الطابق الأرضي والطابق الأوّل مكسوّة بالكامل بالرخام.
- وجود درج داخلي يتيح الصعود مباشرة إلى السطح.
- فضاءان سكنيّان منفصلان.
- ڨاراج واسع بباب مباشر على الشارع.

💰 ثمن البيع: 85 ألف دينار تونسي فقط!

🔥 فرصة ممتازة لا تُفوّت! عقار يجمع بين المساحة والوظائف المتعدّدة، مناسب للسكن العائلي أو للاستثمار والاستغلال السكني.

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A vendre Maison S1+S2 100m2 RC+ 1er étage avec garage au  Jahfer2 Raoued 

Propriétaire met à vendre une villa de luxe à deux étages (S2 + 5) avec studio. Surface du terrain 400 m², surface habitable 440 m² incluant studio de 40 m². Abri pour deux voitures et jardin spacieux de 215 m² avec gazon. Située au début de cité El Ghazela/Riadh Andalous, Ariana. Près de toutes commodités incluant Carrefour Markt à 3 min de marche, le Géant Tunisie City à 8 min de conduite, cafés- restaurants et médicaux, tout près de l’autoroute A8 Tunis-Bizerte. 
Prix Réduit a: 1, 250,000 DT.  (Réduit de 1,360,000 DT.}
Au premier étage, il y a un grand salon et salle à manger, salon arabe avec armoire, salle d’eau, grande cuisine moderne et bien équipée et salle de rangement donnant accès à la Terrace et au studio avec cuisine et douche. Au deuxième étage, il y a 4 chambres à coucher incluant suite parentale avec dressing et placards de rangement, une douche/toilette, une salle de bain/toilette. Aussi une sale d’exercices ou utilités. Inclue system de sécurité, caméras de surveillance, intercom, gaz de ville, chauffage central et climatisation. Autres incluent grand frigidaire, plaque de cuisson électrique et Hôte ainsi toutes lumières fixe.
Contacter : 54 407-937


Villa haut standing avec Studio 

L’agence immobilière Goodlife vous propose à la location une coquette maisonnette indépendante et meublée de type S+1, située à Raoued Plage, offrant une agréable vue sur mer.
D’une superficie habitable de 40 m², elle dispose d’un beau jardin d’environ 170 m², aménagé avec un espace barbecue extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
La maisonnette se compose d’un salon équipé d’un canapé-lit, d’une chambre à coucher dotée d’un lit deux places, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four et d’un réfrigérateur.
Pour un confort optimal, elle est équipée de deux climatiseur split. Elle dispose également d’une allée de stationnement pour voiture, accessible par une porte télécommandée, ainsi que d’un système de sécurité comprenant une alarme intérieure et extérieure et des caméras de surveillance.
Pour une visite ou plus de renseignements, merci de nous contacter par téléphone ou via WhatsApp 29924041

A louer Coquette maisonnette vue sur mer – Raoued Plage

pour jeune couple Rdc dune Villa S + 2 + Cuisine + Sb + abri pour 2 Voitures + petite jardin Entrée steg guaz de Ville Soned Tous indépendants Situé aux route de raoued km1 ariana face station agile el hajja loyer 750 dt/mois mon gsm 98366055 

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🏡 Duplex à vendre – رواد، حيّ يمامة 2، أريانة
✨ فرصة مميّزة للسكن في بلاصة راقية وهادئة!
📍 الموقع: رواد، حيّ يمامة 2 – أريانة
📐 مساحة الأرض: 204 م²
🏠 المساحة المبنية: 155 م²
🌿 Duplex مزيان برشا، موجود في محيط سكني راقٍ وهادئ، محاط بالفيلات، مناسب للسكن العائلي والراحة.
📄 الوثائق: شهادة اشتراك في الملكية على الشياع.
✨ فرصة باهية للي يحب يسكن في منطقة هادئة ومميّزة!
💰  PRIX : 350.000 DT 
📞 لمزيد من المعلومات والاستفسار، اتصلوا بينا:
📱 +216 92 003 793
📱 +216 92 018 670
📱 +216 28 044 000
☎️ هاتف المكتب: 98 200 431
📍 حدائق المنزه 2 – أريانة
📧 amwalimmobilier@gmail.com

🏡 Duplex à vendre – رواد، حيّ يمامة 2، أريانة

Maison a vendre nour jaafer proche du pôle technique ghazela. Quartier strategique 12 min de l'aéroport avec toute commodités école collège petit hôpital, mosquée , université esprit...petit complexe commercial avec plusieurs petits commerces de proximité des besoin quotidiens.

Appelez par whatsapp uniquement

Avantages:
***SANS VIS A VIS****
Tout les papiers en règle ( achète chez SNIT en 2021)
Constructible R+2
2 grande chambres avec un dressing de 3m
Chauffage central
Climatisee
Abris voiture
Volets électriques et mostiqueres alu
Jardin
Surface couverte rdc 84m
Possible de vendre l'électroménager avec qui est tout neuf et très bonne marque
Très bien orienté  Est avec un ensoleillement parfait
Maison ave. Isolation 

Prix de vente 275 miles dinars ( possibilité de payement directement en france ou europe. Soit 88k€ remise possible si achat rapide

Maison à vendre

À louer une très belle villa S+4 avec piscine à la résidence Alliance Tunis Bay Raoued plage, superficie : 450 mètre carré, 317 mètre carrés bâtis.

Description :
Le Rez-de-chaussé est composé d'un grand salon + salle à manger ouvrant sur le jardin et la piscine (Piscine de 24 mètre carré), un séjour donnant sur le salon, une suite invités avec SDB, une salle  d’eau, une cuisine pré-équipée, à l'étage on trouve 3 suites dont une suite parentale spacieuse + un espace dédié dressing.
Un garage pour une voiture est disponible.
3 500 Dinars (Syndic inclus)
Contact  : 58 511 149

À louer belle villa S+4 avec piscine

Une belle trèsplex à vendre dans un bon cartier très calme propre avec des bons voisinage près de la port financier 2 salons 5 chambres 2 salle d'eau avec douches salle de bain 3 séchoir 2 cuisine bien équipée chauffage central abri de voiture                                                          le trèsplex presque neuve très bon occasion tous les papiers sont disponibles 

UN TRIPLEX A VENDRE 

'agence immo contact met en vente a roaued ( sidi amor ) pour 260000 dt une villa s plus 3 ( terrain 400m et bati 157m) avec gaz de ville , placards , salle de bain , jardin , possibilité de construction r plus 2 (wb3425) frais de visite 20dt , commission agence 2 pourcent 

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A vendre bonne occasion une petite maison rawed dans un terrain 77m2 bon voisinage prix 35milles a débattre tel 21685934 ou WhatsApp

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composé : 3 pièces, 3 salles de bain, salon, cuisine, grande séchoir, terrasse front mer et parking.

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l'agence immobilier bestimmo vous propose a la vente une villa jumelé au lotissement thameur composé de deux niveaux 
au rdc : un salon salle a manger ,une chambre à coucher, une cuisine équipé et une salle d'eau
à l'étage : deux chambre a coucher ,une salle de bain et une grande terrasse
le tout ressèment construit avec une installation du chauffage centrale ,alarme vidéos de surveillance et des matériaux du premier choix .
tel et WhatsApp : 54331173  

A vendre villa a Raoued 

Étage de villa S+4 à louer à Cité Enkhilette
À louer, cet étage de villa spacieux est situé dans le secteur de la Cité Enkhilette. Ce bien offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une installation immédiate.

L’espace intérieur se compose d’un salon lumineux, complété par quatre chambres à coucher, dont une suite parentale offrant une intimité appréciable. Le logement comprend également une cuisine indépendante, un séchoir pratique, ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche séparées pour un meilleur confort au quotidien.


	Configuration S+4 spacieuse
	Suite parentale incluse
	Cuisine avec séchoir
	Deux espaces d’eau (salle de bain et salle de douche)

Contactez-nous dès maintenant sur 29667274 / 29667106 pour organiser une visite de ce bien.

Étage de villa s+4 à louer à cité nkhilette

Deux maisons spacieuse dans un cadre agréable, à proximité de la mer, situées à Cité des Juges, Raoued Plage
✨ Caractéristiques :
📐 Superficie totale : 400 m² pour les deux maisons
🛏️ Chaque maison comprend 3 chambres (S+3)
🚿 Salle d'eau
🍽️ Cuisine
💰 Prix des deux maisons : 650 000 DT, négociable

📞 Intéressé(e) ? Contactez le 23 471 617 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


À VENDRE : DEUX MAISONS À RAOUED PLAGE – CITÉ DES JUGES

l'agence Bestimmo vous propose a la location  une villa  situé a raoued lotissement TAKACIM
se compose comme suit : un hall d'entrée ,un salon salle a manger , deux chambre a coucher , cuisine équipée et salle de bain
tél & WhatsApp 54 331 173



A louer villa  S+2 a Raoued

l'agence Bestimmo vous propose a la vente une villa faisant l'angle située a sidi amor 
composée d'un salon salle a manger , 3 chambres a coucher , cuisine equipée , salle de bain et salle d'eau 
titre individuel 
tél & WhatsApp 54 331 173


A vendre villa a Sidi amor

Maison familiale récente à vendre - 
170 m2 habitable sur 303 m2 de terrain

Découvrez cette agréable maison récente construite en 2022, située sur un terrain de 303 m2 .

D'une superficie d'environ 170 m2 habitables, elle offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle : 

RDC _
- 3 chambres
- Grande pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur le séjour
- Cuisine équipée 
- 1 Salle de bain
- WC 6

Etage/   Construis année 2025 -  170 m2 habitables (inachevé)  

La maison est équipée d'un système de vidéosurveillance/Alarme pour d'avantage de sécurité. 

Possibilité de vendre la maison avec les meubles selon les besoins de l'acquéreur. 

Prix : 420000 Dt négociable dans la limite du raisonnable. 

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas a me contacter via Whatsapp : +33667240304 

Géolocalisation : 36°57'19.7"N 10°12'56.9"E

**À VENDRE – MAISON S+4 À RAOUED PLAGE, À QUELQUES PAS DE LA MER**

**Prix négociable – Opportunité à saisir**

À vendre, une villa S+4 située à Raoued Plage, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 200 à 300 mètres de la plage. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité de la mer, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien immobilier dans un emplacement recherché.

**Description du bien :**

- Terrain de 256 m²
- Salon spacieux et lumineux
- Quatre chambres
- Cuisine
- Deux salles d'eau avec WC
- Garage privatif
- Jardin et espace extérieur
- Deux façades libres, à l'avant et à l'arrière, favorisant la luminosité et l'aération naturelles

**Les points forts de cette propriété :**

- Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage
- Quartier calme et résidentiel
- Terrain offrant un espace extérieur appréciable
- Bonne exposition et ventilation naturelle grâce aux deux façades libres
- Potentiel d'aménagement et de valorisation selon les possibilités urbanistiques
- Possibilité d'étudier un projet d'extension ou l'ajout de niveaux supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances au bord de la mer ou un investissement immobilier, cette villa offre de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets.

**Prix : négociable pour toute proposition sérieuse.**

Pour plus d'informations, obtenir des photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez-nous :

Téléphone : +216 54 839 939  
WhatsApp : +216 94 315 229

Visite sur rendez-vous. Curieux s'abstenir, acheteurs sérieux bienvenus.

À VENDRE – MAISON S+4 À RAOUED PLAGE, À QUELQUES PAS DE LA MER

Situé dans un quartier de villa, « village méditerranéen  » a Raoued Plage

Emplacement privilégié :

* 400 mètres de plage.
* 2 km de la zone touristique Gammarth.
* 900 mètres du futur centre médical multidisciplinaire de Raoued Plage.
* Près de 2 km du futur complexe universitaire, complexe sportif et hôpital régional selon le plan de réaménagement.
*Près de toute commodité: École primaire, Collège, Lycée, Kiosque, supermarché.

Le bien
Nouvelle construction : 2020 -2022
Bien orienté (Est), aéré et ensoleillé

Composé de ;
1- Une villa ; Suite parentale, 2 chambres, Hall, Salon, salle séjour, Grande cuisine, Salle Hammam, 2 grandes terrasses, abri de voiture et espace au RC.

2- Une maison secondaire : 2 chambres, salon, cuisine, salle d’eau et jardin avec entrée indépendante sur une rue secondaire.

3- Deux grands locaux
Situation juridique :
* Parfaitement en règle et documents disponibles.


Contact WhatsApp : 216 28 804 833

Villa, maison secondaire et 2 locaux

a vendre maison a raoued cité elbrarja 
superficie terrain 219 m
rez de chaussée : s+3 superficie 90m
1ere étage :s+3 superficie 90m(na9es ken parterre déjà mechri w 7adher juste 3la tarkib) 
prix : 210 md
num 27856109

maison à raoued


✔️ صالح للسكن أو للاستثمار
✔️ قريب من المغازات ووسائل النقل
✔️ وثائق قانونية جاهزة

للبيع ستوديو في رواد، موقع هادئ وقريب  من جميع المرافق

couvert 125 3 étage 2 maison bien équipé avec studio bien equipé plus d’information contacter prix négociable 

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IB-4617 | À VENDRE – Duplex à Bhar Lazrek
📍 Bhar Lazrek
💰 Prix : 470 000 DT
Nous vous proposons un duplex spacieux et bien entretenu, situé dans un quartier calme et recherché de Bhar Lazrek.
Rez-de-chaussée :
Deux salons lumineux (salon + séjour)
Cuisine moderne entièrement équipée avec séchoir
Cuisine extérieure donnant sur le jardin (actuellement utilisée comme débarras)
Salle d’eau avec douche
1er étage :
Suite parentale spacieuse avec dressing
Deux chambres à coucher avec dressings
Salle de bain avec baignoire
Extérieur & Équipements :
Jardin avec sondage
Chauffage central et climatisation installés
3 places de parking
📐 Superficie du terrain : 200 m²
📏 Superficie bâtie : 170 m²
📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez :
95 657 007

À VENDRE – Duplex à Bhar Lazrek

Villa A vendre Deux etage
Titre Bleu
Systeme americain
1 ere etage 95m couvert
2 eme etage 95m Couvert
Avec garage et jardin
Adresse : 7ay chaker borj touil ba7dha jame3
25928181

Villa A vendre Deux etage Titre Bleu 

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A vendre une petite maison rawed plus terrain le tout 77m2  prix 35 milles tel 21685934 ou WhatsApp 

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