À la recherche d’un nouveau chez-vous ? Charmant appartement S+2 de 95 m² situé au 3ème étage offrant beaucoup de luminosité naturelle, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.
Atouts :
•	Salon accueillant, bien orienté.
•	2 chambres pratiques avec bonne luminosité dont une suite.
•	Cuisine équipée fonctionnelle avec séchoir.
•	Salle d’eau moderne et équipée.
•	Finitions soignées et confort optimal




Appartement  – 3ème Étage | S+2 | 95 m²

غرفة نوم 

Notre agence vous propose à la vente une villa située à Ben Arous, érigée sur une parcelle de 581 m². Offrant une surface bâtie de 200 m², cette propriété se distingue par sa localisation exceptionnelle au sommet d'une colline, dans une zone résidentielle paisible. Idéalement placée à seulement trois minutes du centre culturel et sportif de Ben Arous, et à quatre minutes de l'hôpital des grands brûlés, cette villa bénéficie également de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

La villa, de plain-pied, se compose de : 
 Un salon spacieux,
 4 chambres à coucher, 
 Une salle de bain,
 Une salle deau,
 Un garage,
 Un débarras 

Un grand jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur verdoyant, idéal pour les moments de détente ou les activités en famille. La propriété se trouve à l'angle dune rue, n'ayant qu'un seul voisin, ce qui garantit une intimité appréciable. À l'arrière de la villa se trouve une bibliothèque municipale, ajoutant un avantage culturel et pratique non négligeable.

Le bien est autorisé à la construction en R+2, ce qui constitue une réelle opportunité pour agrandir l'espace habitable ou créer une belle terrasse surélevée. Dès le premier étage, qu'il soit bâti ou simplement aménagé en terrasse, vous bénéficiez d'une vue panoramique dégagée, renforçant le charme et le potentiel de cette propriété.

La maçonnerie est en très bon état, témoignant de la solidité de la construction. La villa nécessite toutefois quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Elle offre ainsi un fort potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, cette villa représente une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement.

Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésiter pas à nous contacter !

A Vendre Villa s+4 à Ben Arous

Cette villa de plain-pied est idéalement située à ben arous, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités: école, pharmacie, épicerie, etc.

L'entrée donne sur un salon lumineux grâce à sa bonne orientation sud-est. La cuisine est bien agencée, entièrement équipée, et ouvre sur une terrasse .

La partie nuit est composée de trois chambres à coucher desservies par une salle de bain commune.

Un abri pour une voiture est également disponible.

Villa à Vendre

je mets en location une maison tres propre au centre du Ben Arous ville, proche de toutes commodités, sur la route principale avenue Habib borguiba, 2 min de station bus 5 min de station metro, situé à faible distance du magasin generale, carrefour, complexe medical, ecole et jardin d'enfant.
la maison est en premiere etage, est composée d'une cuisine equipé par des elements, deux grandes terrasses, un salon +4 chambre à coucher, une salle de bain, acces au toi.
les photos seront envoyes par whatsapp pour plus de détails.
1 Mois de caution et 1 mois de loyer 

maison S+4

شقة مجهزة بكل ما يلزم فيهاثلاثة بيوت وصالة

شقة مؤثثة للكراء في بن عروس قرب شارع فرنسا  ب 650د الاتصال 20540094/98540094

villa à vendre à ben arous(el yassaminet)

 superficie totale : 376 m²

une belle maison à deux étages, idéale pour une famille, avec plusieurs espaces indépendants.

rez-de-chaussée (150 m²)

3 chambres + salon spacieux + sejour

cuisine

salle de bain + toilette

garage (25 m²)

studio indépendant (50 m²)

jardin de 150 m² avec toilettes +débarras + citerne pour récupération des eaux de pluie (mejel)


1er étage  1er appartement (90 m²) entrée indépendante 

3 chambres + salon

cuisine

salle de bain + toilettes

 séchoir + terrasse+ garage 


 1  étage  2 eme appartement (80 m²) entré indépendante 

2 chambres + salon

cuisine

salle de bain + toilettes

balcon + terrasse 
emplacement privilégié : proche de l’école primaire, de la municipalité, du bureau de poste, de la recette des finances, ainsi que de cafés et commerces.

 contact et rendez vous: 25234983

Villa deux étage deux garages et studio

مختص في البناء والترميم من الميدة الي تسليم المفتاح سلعة و يد عاملة او يد عاملة فقط 52626338

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🔹MAXULA IMMOBILIERE vous propose à la VENTE une VILLA S+3 quatre façades à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché à quelques pas de la station de métro, du dispensaire et de la maison de la culture de Ben arous.

🔹Érigée sur un terrain de 424m² avec une façade de 20 mètres, cette bâtisse en pierre d’environ 125m² offre de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,2 mètres.

🔹La VILLA se compose de:
 ✅Un vaste SALON avec balcon.
 ✅3 grandes CHAMBRES À COUCHER.
 ✅Une SALLE DE BAIN.
 ✅Une TOILETTE séparée.
 ✅Une CUISINE avec accès au jardin.
 ✅Un GARAGE couvert d’environ 40m².

🔹La VILLA dispose d’un TITRE FONCIER INDIVIDUEL.

💵Le PRIX est de 580 000 TND.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter :
✉️ info@maxulaimmobiliere.tn
☎️ +21628808309 ou +21697446348.

À VENDRE VILLA S+3 À RÉNOVER À BEN AROUS 

Une villa de 550 m² construite sur un terrain de 780 m². L'extérieur de la propriété comprend un jardin qui entoure toute la villa, un garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi que trois bâches à eau de 40 m3, 60 m3 et 6 m3 , un sondage et une piscine de 7 m/7,5 m. La cuisine bar donne sur la piscine, avec deux salles d'eau attenantes à la zone de baignade.À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon s'ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une suite parentale avec un dressing et une salle de bain préinstallée. Un séjour , une cuisine aménagée avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une salle d'eau préinstallée pour les invités avec double vasque. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres à coucher dont deux avec dressings , une salle de bain préinstallée, et une suite parentale avec une grande salle de bain et un accès à une terrasse offrant une vue sur la piscine .

Une villa Individuelle à vendre 

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#Benarous centre : À #VENDRE UNE #VILLA DE HAUT #STANDING DE 170 M2 COUVERTS AVEC 3 CHAMBRES, ÉDIFIÉE SUR UN #TERRAIN DE 338M2. #HABITABLE DE SUITE. #EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL 📍Zone de villa par excellence .
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À vendre villa à Ben Arous cité sapins

Un studio spacieux à louer à Ben Arous ville sur une route principale près de la station de métro. 

Studio Ben Arous 

📍 Adresse : Avenue Farhat Hached N°21, Cité El Iskane, Ben Arous
📐 Surface totale : 380 m²

💰 Prix : Négociable

Découvrez cette villa spacieuse et bien située, idéale pour une famille ou un projet d’investissement :

Rez-de-chaussée : Une villa de type S+4 (salon + 4 chambres), lumineuse et bien agencée.

Studio indépendant : Un S+1, parfait pour accueillir des invités, loger un membre de la famille ou générer un revenu locatif.

Magasin de 40 m² : Directement accessible depuis la rue, idéal pour un commerce ou un bureau professionnel.

📌 Points forts :
Quartier calme, résidentiel et commercial.

Proximité des commodités (souks hebdomadaires, poste, parc chinois, lycée secondaire) et à seulement 5 km du centre-ville.

Bien polyvalent : habitation principale, investissement locatif, et espace commercial.

💰 Opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

 À Vendre – Villa à Ben Arous, Avenue Farhat Hached

a louer Etage de villa S+3 entrée indépendante 

prix 800.000dt
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25 765 189
54 681  425

Villa a megrine

دار للبيع في بن عروس تونس  380م فيها طبق أول و طبق الثاني واستديو وطبق الثالث غير مكتمل و منتشر من الأمام والوراء وقراج سيارة رقم الهاتف 511711722

منزل للبيع


À vendre immeuble bâti sur un terrain de 376m², idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.
Au 1er étage : une spacieuse maison de 150m² comprenant 3 chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle de bain, un garage de 25m², un studio indépendant de 50m², une chambre de rangement, ainsi qu’un majel (citerne) pour la collecte des eaux pluviales.
Au 2e étage : deux maisons indépendantes de 90m² et 80m², chacune disposant de 3 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, de WC séparés, d’un balcon, d’un manjchar et d’une entrée privée.
Bien situé, ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation, location ou investissement. Opportunité rare à saisir !
Pour plus d'info contactez 25 234 983

Belle maison 

Maison à vendre 
A Ben Arous près du complexe sportif chinois 
Prix intéressant 

Maison à vendre 

ستوديو ليلكراء

Notre agence vous propose à la vente une maison ancienne pleine de charme située à Ben Arous, à proximité immédiate de la maison de la culture. Implantée sur un terrain de 520 m², dont 150 m² bâtis, elle se compose de 4 pièces spacieuses, d’un cellier, d’un jardin arboré tout autour, d’un accès voiture avec portail, ainsi qu’un espace pouvant servir de garage ou d’abri non couvert. La maison dispose également d’un puits traditionnel. Construite il y a plus de 120 ans, elle offre un cadre de vie authentique dans un quartier calme et stratégique. Pour plus d’informations, contactez le 98 766 761 (WhatsApp).

À vendre à Ben Arous : Maison ancienne avec jardin sur terrain de 520 m², proche maison de la culture

🏡 VILLA  S+5 situe  à Ben Arous🏡
🔹 Emplacement :  Ben Arous   près du station terminus de métro Et près de la maison de culture ben arous
✨ Il se compose de :
✅ Un salon lumineux et spacieux 
✅ Trois chambres à coucher  
✅ Une cuisine équipée
✅ Une salle de bains
✅ Un Chauffage Central et Climatiseur 
✅ Un Place Parking 
✅Deux garages 
✅Jardin de trois côté Les deux garages portes électriques Automatique et avec commande 
✅Deux compteurs électriques et gaz de ville 
✅Deux compteurs d'eau
💰 PRIX : 580 mille
📞 Pour plus d'infos ou une visite contact votre numéro  52575554 / 52575227

VILLA  S+5 situe  à Ben Arous

A vendre un maison   rez-de-chaussée 144m2 à ben arous centre Derrière la rue de France avenue de sfax cartier calme emplacement idéal prix 290 md 55854365

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