
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
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ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

فرصة للبيع فيلا بصفاقس سيدي منصور كرنيش كم 10 بمساحة ارض 1490م²
المساحة المغطات 285م² 
متوفر مسبح 
البيع #بدون_وسيط
للمهتمين الاتصال بالهاتف او واتساب و دوري فقط.الاشهار 
29026400 
#سيدي_منصور #صفاقس #فيلا

maison a louer S+3 sakkit ezzit km7
cuisine salle de bain avec douche salon plus 3 pièce 
contact :
 98518645
29680937



maison a louer S+3 sakkit ezzit

Agence immobilière KCHAOU met à la vente  une belle  villa avec un spacieux jardin située  à sakiet ezzit
surface terrain 925m2 
Surface couvert 350m2
​​la villa est composée d :  
un spacieux salon
Séjour 
Cuisine spacieuse
une chambre
sdb 
A l etage : 
4 chambres à coucher 
Sdb 
Sde 
Entrée pour 3 voitures 
Chauffage central 
Climatisation 
pour plus d’informations contactez Agence Immobilière KCHAOU au 55 523 500

A vendre villa s+5  a sakiet ezzit

منزل للبيع 
حي الانس 1
موقع ممتاز 
يتكون من S+2 
GARAGE 2 HOL 
2 TOILLETTES 
 مدرج 
الثمن مغري 


منزل للبيع

منزل مركوب قديم للترميم 120 متر مربع مع ارض الجملة حوالي 300 مترمربع الهاتف 99788220

 منزل للبيع..في طريق الأفران كم 1.5 قريب من وسط البلاد..زنقة أمام مدرسة شقرون.. مساحته حوالي 120 متر ..يحتوي على ثلاث غرف ..ووسطية ومطبخ شاسع وعدد 2 حمام ومنشر ويفتح على نهجين مع إمكانية بناء طابق علوي ..رسم عربي والثمن 100 مليون 

الهاتف 28857217

بيع منزل صفاقس طريق الأفران كم 1

A vendre une villa neuve haut standing 200m² en RDC bien orienté et lumineuse dans un quartier calme,
Équipée d'un chauffage centrale, climatisations, domotique, système d'alarme et vidéo surveillance, un garage et une grande cave bien isolée

📍Route Lafrane km 4.5
Pour plus d' informations contacter Téléphone : 22800513


Elle est composée :
- Salon
- Séjour
- Suite parents ( dressing et salle de douche à l'italienne )
- 2 chambres
- Salle de douche
- Cuisine
- SDE
- Garage (Kitchenette et WC ) 30m²
- Cave 110m²
- Festkia 14m²

Pour plus d' informations contacter Téléphone : 22800513

Villa - Route Lafrane km 4.5

On mets pour LA VENTE une villa avec deux étages indépendantes sur la route de Mahdia Rue Jasmin (زنقة بوعين) Km 5 à 250 m de la route principale superficie 800 m2.
 
- Le Rez-de chaussée se compose de 3 chambres, hall (wastia) et un salon
- Le premier étage se compose de suite parentale, 2 chambres un salon et un hall
- Un garage équipé d un Majel
- Un puit 
- Deux entrées sur deux rues principaux ; une entrée de dimension 40mX120m


PRIX : 500 000 MD

Equipée par un système d 'alarme.

Tel : 48 059943/97965685

A vendre une villa avec deux étages route Mahdia KM 5

Découvrez cette belle villa bénéficiant d'un emplacement stratégique. Parfaitement polyvalente, elle est idéale pour une maison d'habitation spacieuse ou pour accueillir un projet médical, professionnel ou commercial.

Caractéristiques de la villa :

    - Emplacement : située à environ 30 mètres de la route principale.
    - Surface du terrain : 640 m², avec un acte notarié.
    - Surface couverte totale : 420 m² (210 m² x 2).
    - Zone : R+2 étages.
    - Compteurs : équipée de deux compteurs STEG et deux compteurs SONEDE.
    - Gaz : gaz de ville raccordé.



Villa à vendre, Gremda km2, Sfax

منزل ذو طابقين بحي البحري 2 (السيمار الجنوبي) 
يحتوي على طابقين ( style américain : Duplex)
الطابق الارضي: صالة 8م* 3/ مطبخ / بيت راحة + دوش / حديقة 3*8 م و بها فسقية.
الطابق الاول: 3 غرف قياس 3*4 م / بيت استحمام و ترأس ( terrasse+ balkon).
الطابق العلوي: سطح مكرلج + بيت سطح.
مع العلم أن خبير قدرها ب 145 مليون.
المبلغ المطلوب 140 مليون قابل للتفاوض 

Duplex à vendre منزل ذو طابقين للبيع 

● عقار للبيع مساحته الجملية 456 م² يحتوي على بناء فيلا دون ما اعتلاها و على مستودع.
●مقام عليها محل سكني، ذات طابق ارضي الذي تبلغ مساحته حوالي 180 م² صالحة للسكن ، و في حالة جيدة ، و تتكون من مطبخ فيه بيت خزين و ماجل ، و بيت استحمام و دوش و صالة ووسطية و عدد 3 غرف نوم ، مسيجة بجدران من جميع جهاتها .
● للمزيد من المعلومات يرجى الاتصال بالمالك مباشرة على الرقم 23.679.055

فيلا مركوبة للبيع بصفاقس طريق منزل شاكر كم2 زنقة المهيري

petite villa couvert 120/150 m2
terrain 425m2
route mahdia km 5
markez becha sur 50m de la route principale mahdia 
ouvre directement sur kassas becha rue des rosiers 
villa compsé d’un haull 
3 pièces 
cuisine 
salle de bain 
pièce au premier étage 
faux plafond 
alluminuim
porte blindée 
jardin dès quatre cotés
titre bleu
tel 97757817



villa zone R+2

طريق مهدية ثنية تراب او قصاص بن حمادو 
متكون من ثاثة بيوت بيت صلة مطبخ حمام اول حمام ثاني قراج كبير حديقة 
58709726

للبيع فيلا
 في صفاقس طريق المهدية
58709726
بدون وسيط عقاري 
قبلة لنقاش 

🏡 منزل بطابقين طابق أرضي و طابق علوي صفاقس 

📍 الموقع: [ساقية الدائر كلم 6]

🔹 طابق أرضي:
- مساحة: 127 م²  
- صالح للسكن  
- عداد ماء وكهرباء مستقل  
- رسم ( ) عربي  

🔹 طابق علوي:
- مساحة: 101 م²  
- في طور الإنجاز (   )  
- عداد ماء وكهرباء مستقل  
- رسم ( عربي) مستقل  

🔹 مدخل مستقل للطابق العلوي:
- مساحة: 16 م²  
- يضمن خصوصية تامة وإمكانية استغلال الطابق بشكل منفصل  


✔ كل طابق مستقل      
✔ مدخل خاص 

📞 للاتصال: 
26353775

منزل طابق أرضي و طابق علوي للبيع صفاقس ساقية الدائر 

للبيع استوديو بطريق حبانة كم 4 مركز الحديجي صفاقس.للمزيد من التفاصيل الاتصال على الرقم :58640663

استوديو للبيع 

📍Villa Studio à vendre — Route Sidi Mansour Km 9
🟠Emplacement : à gauche de la route principale
🟠à 20 m de la route principale
🟠50 m de la mer
🟠Superficie totale : 1155 m²
🟠Surface bâtie : 450 m²
- Cuisine
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Toilettes
2 compteur steg
- Gaz de ville
- ⁠garage
Étage
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Entrée indépendante
Titre foncier

Dispose également d’un studio indépendant
93 308 309/ 

📍Villa+ Studio à vendre — Route Sidi Mansour Km 9

Villa à vendre située à Route Gabès, km 7.
Pour plus d’informations, merci de contacter le numéro suivant : 93 211 960.

Villa à vendre 

A louer Route Sidi Mansour km6 un hall + 2 chambres meublé convenable pour deux étudiantes

Adresse: Zanket Charfeddine à 50 mètres de la route principale (deuxième position)

Route Sidi Mansour km6, pour des étudiant(e)s

Particulièrement pour les nouveaux mariés :
Appartement S+1 de 67 m², situé au 2ᵉ étage d'une villa.

Composé de :

Grand salon
Chambre
Salle de bain
Cuisine
Balcon

À 300 m de l’ENIS et à 900 m de la Faculté de Gestion.

Route Soukra km 4, rue Gaza, près du café Bona-nova, Sfax.

Appartement S+1 à 4Km Route Soukra

A vendre villa nouvellement achevée jamais habitée , située au chaffar, proche de toutes commodités Édifiée sur un terrain de 424 m², avec environ 150 m² de surface bâtie. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine moderne, une suite parentale avec Salle de bain 2 chambres et  1 salle de bain. La villa contient une cuisine extérieure buanderie avec fest9ia  une douche et une WC. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Pour visite veuillez contacter 98 407 979

Villa neuve Chaffar 

 Sfax -Thyna

À vendre une maison avec titre bleu, d'une superficie de 125 m² couverts.

Composition :

Maison principale S+2.
Studio indépendant S+1.
Cuisine.
Salle de bain.
Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.

📄 Titre bleu disponible.

💰 Prix : À discuter.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

🏡 À Vendre – Maison S+2 avec Studio S+1 – Sfax -Thyna

A vendre trés belle villa à Mahress (hachenna) S+3  ( grande cuisine équipé ouverte au salon 3 belles chambres a couché 2 salles de bain garage et un beau jardin

Avendre

À vendre : Villa s+3 haut standing et bien équipée – Route Sidi Salem Km 6 route gabes
✨ Une belle opportunité d’acquérir une villa haut standing avec des finitions raffinées
🔹 Caractéristiques :
	●	S+3
	●	Superficie totale : 458 m
	●	Superficie bâtie : 240 m²
	●	sur la route principale
	●	Caméras de surveillance
	●	Majel
	●	Garage
	●	Zone calme
	●	Titre arabe
💰 Prix : 485.000 DT
📞 Pour plus d’informations et visite : 93308309 / 99016977

À vendre : Villa s+3 haut standing et bien équipée – Route Sidi Salem Km 6 -route gabes

 	a vendre villa route matar km 7
surface terrain 307 m2
surface couverts 140 m2
composé de :
5 chambre
sdb
cuisine

Villa route matar

✨ فيلا الأحلام في انتظار مالكها الجديد… ✨

🏡 للبيع فيلا راقية بطريق تونس – ناحية حدائق الأنس – صفاقس

ليس مجرد منزل… بل فضاء يجمع بين الفخامة، الراحة، والموقع الاستراتيجي.

📍 الموقع:
✔ ناحية حدائق الأنس، طريق تونس.
✔ على ناصية (Coin) بواجهتين.
✔ بالقرب من جميع المرافق الحيوية، المعاهد العليا، المدارس، والمحلات التجارية.

📐 مساحة الأرض: 174 م²
🏠 المساحة المبنية: 155 م²

🔹 مكونات الفيلا:

✨ صالون واسع بإضاءة طبيعية.
✨ بيت ضيوف أنيق لاستقبال العائلة والأصدقاء.
✨ غرفة رئيسية (Suite Parentale) مع غرفة ملابس (Dressing).
✨ غرفة نوم للأطفال.
✨ مطبخ أمريكي عصري مفتوح.
✨ حمام.
✨ فناء واسع يمنح خصوصية وراحة.
✨ تراس كبير مثالي للجلسات العائلية.
✨ سطح واسع مع غرفة غسيل ومخزن.
✨ مرأب للسيارة بباب كهربائي.
📞 للاستفسار والمعاينة:
☎️ +21698231210
☎️ +21697019000

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نفتح لكم أبواب أفضل الفرص العقارية في صفاقس

للبيع طريق تونس حدائق الانس 

منزل أرضي للبيع في ساقية الزيت صفاقس كلم 7  بجانبه كل مرافق الحياة 
معتمدية بلدية. مركز شرطة  مكان حي 
و هادي 
المكان بتحديد 
فارمسي جلولي   نهج ابن خلدون علي الأول  قبل
منزل متكون من زوز بيوت و صالة و كوجينة و بيت حمام  و مع المنزل حانوت مكري ب 300 دبو  فرصة استثمار 
مع إمكانية parging لسيارة واحدة 
و ماء ماجل حلو المنزل به مدخل خاص و هناك فوق المنزل علي به منزلين  تابع للعمارة 1
السوم 130 مليون قابل للنقاش 

فرصة منزل حانوت  للبيع  صفاقس 

a bouzayen
pour fête 
nombre maximal 400 personnes 

espace pour fête 

Opportunité rare : Propriété en front de mer à Sidi Mansour À vendre à Sidi Mansour, au niveau du Km 8, 700m du CASA Del Padel.
ce bien immobilier exceptionnel se compose d'un vaste terrain de 1 100 m² incluant une maison traditionnelle.
déalement situé, ce terrain bénéficie d'une façade maritime de 34 mètres offrant une vue mer imprenable, ainsi qu'une façade de 25 mètres sur une rue latérale de 12m.
Cette propriété représente une opportunité stratégique pour le développement d'un projet immobilier de haut standing ou pour l'aménagement d'une résidence de charme personnalisée.
Superficie totale du terrain : 1 100 m²
Surface habitable : 300 m²
Emplacement stratégique en front de mer
Façade maritime de 34 mètres
Potentiel de valorisation élevé
Titre Arabe
Prix: 1100000 Dt
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce site unique.

"Villa à vendre Front de Mer, Sidi MAnsour

💥Une opportunité pour investissement
Deux villas à vendre R+4✴️Titre foncier✴️
📍Route teniour km 1.5 directement sur la route principale
Un autre façade (قصاص شعبان)
Superficie terrain: 829m²
RDC: 260m²
1er: 260m²
☑Deux entrée indépendante
RDC et 1er: ✔️ 3 chambres à coucher✔️suite parentale(dressing +salle de bain)✔️doubles salon✔️cuisine✔️séjour✔️salle à manger✔️salle de bain
🔘Staff 🔘 marbre
☑2 jardin séparer ☑garage
✅️Emplacement stratégique
✅️Proche de toutes commodités
💢Prix: 710000 DT
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
☎️99016977☎️ 93308309 
 Whatsapp : +21699016977 
https://immo-saddoud.tn/bien/details/117780-deux-villas-829-m-r4-a-route-teniour-km15-directement-sur-la-route-principale

À vendre deux villas 829 m² R+4 à route teniour km1.5 directement sur la route principale 

🏡Villa à vendre route taniour klm 2,5
📍entre taniour et kaïd mahmed niveau école becha
🔹terrain 650m
🔹couvert 350m

✅gaz de ville _Chauffage central
_Volets roulants (michelaire) électriques
✅onas
📹caméra surveillance
⚠️vidéo phone, 
système alarme 
🔆jardin 9obliya
 
rez-de-chaussée 
🛋️salon  spacieuse /  séjour, salle d'eau. 
🛌Chamber de bonne avec dressing
🛒cuisine
 📍suite  parental avec chambre de dressing et  salle de douche 

À l'extérieur
📍garage 
📍chambre de stockage
🔹mjel
📌Étage
4 chambre et une salon  qui donnent accès aux deux terrasses
🔸salle de bain

🔸PRIX : 720000dt

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