Découvrez ce superbe appartement S+2 de 106.06 m², au 2 éme étage d'une résidence haut de gamme à jardins de Carthage , Conçue pour allier confort et modernité, à proximité, vous trouverez de nombreux centres commerciaux, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de nature, un parc de 10 000 m² est à votre disposition, parfait pour la détente et les activités en plein air. Les commodités essentielles, telles que banques, cliniques, écoles et restaurants, sont également à portée de main..

 
Cette résidence vous offre des prestations d’exception : 

-Des espaces communs dédiés au bien-être, incluant une salle de sport panoramique et des jardins soigneusement aménagés.

-	Extérieur : L'entrée est agrémentée de bacs à fleurs géants soigneusement décorés, créant une atmosphère accueillante. Une salle de sport moderne avec un toit panoramique est à disposition des résidents pour un confort optimal.
-	Hall d'entrée : Le hall est revêtu de grès effet Travertin, avec des murs ornés de matériaux nobles. L'éclairage doux et chaleureux contribue à une ambiance conviviale.
-Ameublement : Un comptoir de réception accueillant, accompagné d'une banquette design
-Ascenseurs : 02 ascenseurs
-Places parking 
-	Système de sécurité : Caméras de surveillance, gardiennage 24/7, mur rideau blindé avec verre sécurit, etc.
-	Accès : Système de vidéophone
-Sol :  Marbre Botticino dans les salons, grès dans la masse effet Travertin importé d’Italie dans les chambres, cuisines et les points d’eau pour les S+2 et S+3 ; pour les S+1 le tout en grès dans la masse effet Travertin importé d’Italie.
-	Murs :  Peinture à l'eau blanche pour les salons et les chambres, peinture Stucco pour les cuisines.
-	Salle d’eaux invitées, Salle de bain commune et Salle de douche suite parentale : Revêtement grès dans la masse effet Travertin au mur et au sol
-	Chauffage :  Système de chauffage central au gaz, avec radiateurs.
-Climatisation :  Système de climatisation split Marque Samsung technologie Windfree.
-	Salle de bain : Douche à l'italienne ou baignoire, lavabo avec meuble et miroir avec robinetterie made Germany marque GROHE le nouveau model CUBEO.
-Cuisine : : Plans de travail en quartz, meubles de cuisine Delta, éviers double bac avec égouttoir, équipé par une plaque de cuisson, un four et une hotte encastrée
Prix à partir de 365 MD


A vendre S+2 au 2 éme étage 

À vendre : Terrain de 938 m² avec une attestation de propriété .

Situé à Ain El Karma, Mornaguia. 

95 dt/m²

Terrain à vendre 

Cette demeure de 600 m² bâtis sur un terrain de 10000 m² est située à Mornaguia, Gouvernorat de la Manouba dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Raffinée, confortable et lumineuse, la villa plain pied en S+4 est entourée des quatre côtes par un jardin gazonné et entretenu. Dedans, on a un salon spacieux à l'européen, une cuisine totalement aménagée et équipée et puis un hall donnant sur une salle de séjour, une suite parentale et trois chambres à coucher qui partagent une salle de bain. Le salon et la suite parentale ont une ouverture sur le jardin et la piscine. Climatisation et chauffage centrale et un garage sont à disposition.

Château S+4 à Vendre 

📢 🔥 USINE SPACIEUSE À MORNAGUIA 🏭
📍 Emplacement stratégique :
Située à Mornaguia, sur route principale, avec accès facile aux camions poids lourds
📐 Superficie totale :

🏭 Usine couverte : 2650 m², dont :

   ▫️ 250m² d’administration couverte en béton armée avec : vestiaires, douches, toilettes
   ▫️  2100 m² couverte par charpente métallique de zone de production / entrepôt/Dépôt de stockage 

   ▫️ Hauteur Sous Plafond 6m

   ▫️  Compteur STEG 380 , Compteur SONEDE 

   ▫️  Puits d'eau 

   ▫️ 1650 m² Cours extérieur 

🛣️ Terrain total : 5000 m²
📧 visity.immo@gmail.com

📅 Visite possible sur rendez-vous !


Usine à Louer 

نخدمو مفتاح في اليد مرحبا بيكم 22.541.884

مقاول بناء بمنوبة 22541884

A vendre une superbe villa spacieuse avec piscine située a cité ennasim tebaltech (10km de mornaguia)
La villa se compose de 2 grands salons, une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres a coucher avec dressing, une cuisine moderne bien équipée (plaque, four, hotte) contenant un coin de repas, une salle de bain enfant.
A l'exterieur, une piscine avec jacuzzi, cascade d'eau, et NCC, un coin barbecue et un four au bois, un joli jardin gazonné avec une partie disposant d'une végétation d'arbre fruitiers, salle d'eau exterieur, place parking et un garage avec kitchenette.
Equipement: chauffage central pré installé, systeme d'alarme, sondage, extension d'etage inachevé (poteaux et dalle)
Superficie habitable : 220m carré
Superficie total : 500m carré  ( شهادة ملكية خاصة)
Tel : 29 594 369

Villa spacieuse avec piscine

للبيع أرض صالحة للبناء بالمرناقية 
152م
167م
187م
250د المتر 
26494400
29400830

Un terrain de référence B73 situé au lotissement AFH à Hidhab mornaguia (près de Ghdir El Goulla), ce terrain de 225 m² se trouve à seulement 800m sur la route principale (Route nationale de Kef). Equipé de L'eau, électricité, gaz de ville et internet. Le lotissement bénéfice des normes de commodité. Idéal pour un projet résidentiel dans une région en plein développement. Pour consulter le dossier Juridique veuillez me contacter au 58435155 ou le service judiciaire de l'AFH. Le m² est à 500 dt.
Lien maps: https://www.google.com/maps/@36.7692507,10.0167062,587m/data=!3m1!1e3entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUwNy4wIKXMDSoJLDEwMjExNDUzSAFQAw%3D%3D

Un terrain  250m² au lotissement AFH mornaguia 

A vendre un lot de terrain de 300m² faisant le coin, à Mornaguia bien clôturé et équipé par compteur Steg, Soned, Gaz de ville et Sondage. Il est situé dans un quartier calme à 100 mètre de l’Avenue Habib Bourguiba, et pas loin du CNAM.
Titre individuel.

Terrain de 300m à Mornaguia clôturé et avec Steg Soned et Sondage

🏡 À VENDRE – Lots de terrain à Ain El Karma, Mornaguia
📍 Localisation : Ain El Karma – Mornaguia, à proximité du lac 
📏 Superficies disponibles : 1000 m², 1500 m² et plus
💰 Prix : 150 DT/m² (négociable)
🚗 Accès : Route goudronnée, 
✨ Points forts :
• 	zone calme et verdoyant
• 	Potentiel de valorisation élevé
• 	Idéal pour résidence ou maison secondaire
📞 Contact direct : 23225507  WhatsApp 23225507
📅 Visite sur rendez-vous


A vendre lotes de terrain a Ain El Karma, Mornaguia

a vendre 4000 m2 à usage habitation ou autre 
situé Takasim Juge , éducation et protection civil 
Sidi Fraj Mornaguia 
22518204 

4000 m2 a Sidi Fradj Mornaguia 

للبيع بصفة مستعجلة قطع أرض بالمرناڨية500/1000متر قرب حي 20 مارس
تبعد 1 كم على البلدية
مسجلة و بها شهادة ملكية
سعر فرصة حقيقية مقارنة بأسعار الأراضي 
المجاورة 
للاتصال و زيارة الموقع الاتصال 29062616

فرصة

À vendre Terrain 1000m2 sur route principale avec titre bleu individuel à sanhaja.
prix: 195dt/m2
tel 28003344

Terrain Sanhaja

A vendre belle maison de deux étages à cité ennacim tebaltech Mornaguia. Le premier étage contient S+3, cuisine,  salle de bain et garage pour voiture. Le premier étage contient deux salons, trois chambres à coucher, cuisine et une salle de bain. 

Une belle maison a vendre

terrain de 9500m2 donnant sur l’autoroute tunis mjez el beb et route el fejja  avec un grand puis une petite chambre  le tout borné  avec un mur en pierre   tf individuel plus autorisation d eau et d électricité prix  45 d le m2  pour plus d infos me contacter sur le 50775950

Terrain mornaguia

je mets en vente un lot de 1000mètres à 2km de la mornaguia 
prix: 150 /mètre
deuxieme position à 40mètres de la route principale
merci me contacter par whatsup
whatsup 50272872
https://maps.app.goo.gl/Mwf1kxAp1zM7uWNJ6?g_st=com.google.maps.preview.copy

Lot 1000m route hmayem

أرض بيضاء للبيع 1 هكتار في ولاية منوبة (المرناڨية) طريق الغضاونية 
رقم الهاتف:98101120

 أرض للبيع 1 هكتار على الطريق الرئيسي 
رقم الهاتف 98101120

A VENDRE: 3 Hectares d'Oliviers à Mornaguia

Nous vous présentons une ferme: 

 -Grande avec 3 hectares de superficie.
 -Terrain Biologique sans pesticides depuis 24 ans.
-Il comprend environ 300 oliviers, âgés en moyenne de 25 ans.
 -Emplacement exceptionnel : à seulement 5 minutes de l'autoroute de Mornaguia avant d'atteindre le péage.
-Accès facile  du centre de Tunis ou de Béja.
-A 30 minutes de l'aéroport Tunis Carthage.

🏡 Caractéristiques du Terrain :

Localisation Privilégiée: En zone familiale privée, offrant la tranquillité et la sécurité.

Superficie Totale: 3 hectares en parfait état, cultivés sans pesticides depuis 24 ans.

Premier Hectare: Composé de plus de 48 oliviers en pleine production.

2é Hectare: Renfermant 128 oliviers, offrant un potentiel de récolte élevé.

3é Hectare: Abritant 128 oliviers, idéal pour une exploitation à long terme.

💼 Pourquoi investir dans ce terrain ?

Rendement Élevé: Grâce à l’âge de vos oliviers, bénéficiez rapidement d'une production d'huile d'olive de qualité.

Proximité des Commodités: Accès facile à l'autoroute, facilitant la logistique et la distribution de vos produits.

Potentiel de Développement: Une opportunité unique de développer des activités agricoles ou d'accroître votre production dans un cadre idyllique.


Et pourquoi pas un investissement comme maison d'hôte au sein d'une beauté naturelle
🌟 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

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3 Hectare Bio d'oliviers | Terrain Agricole Mornaguia

1) مساحة داخلية 6x3 متر مربع + مساحة امامية 3م2
2) يحتوي على حمام
3) فيه عداد كهرباء وعداد ماء مستقل
4) محمي بسياج حديدي وكاميرا مراقبة
5) باب الدخول أليمنيوم Porte d'entré en aluminium


للكراء محل معدّ لـ (التجارة- السكن- مستودع-bureau...)

Un coquet étage de villa sur un terrain de 150m2 situé dans un bon quartier à Mornaguia. Au 1er étage On trouve un salon, salle à manger, une cuisine, une suite parentale, 2 chambres, une salle de bain et le même au 2eme étage et une chambre de service au toit. A L’extérieur, On a une terrasse et un garage. 

Immeuble Avellino à Vendre à Mornaguia

Terrain à vendre 250 m carré à mornaguia 

Emplacement parfait entouré par deux terrains vendus et deux rues 6 m,
Près de salle des fêtes nadia
Terrain carré 17m/15m 
Eau électricité très proche 
Papiers en règle 
Prix 300 dinars /m légèrement négociable

Terrain 250 m carré à mornaguia

3 هكتارات فلاحية تحتوي على حوالي 280 شجرة زيتون شمالي من أجود الأنواع الملائمة لمناخ تونس، أعمار الأشجار تتراوح بين 25 و27 سنة، وتنتج ما بين 5 و10 كلغ زيتون لكل شجرة في الموسم.
الأرض حية، خالية تماماً من المبيدات الكيميائية، ومهيّأة لإنجاز مشاريع فلاحية طبيعية أو بيولوجية. تقع داخل فيرما خاصة، لا تبعد عن الطريق السريع، وتقابلها طريق رئيسي، ما يجعلها موقع ممتاز للاستثمار.
إمكانية إدخال الماء والكهرباء متوفرة، مع إمكانية حفر بئر.
كما يمكن البيع بالهكتار حسب الطلب.
فرصة استثمارية نادرة في قلب الطبيعة!
للمزيد من المعلومات أو المعاينة، الرجاء التواصل معنا

رصة شراء أرض فلاحية مميزة في المرناقية

A louer un dépôt idéal pour stockage. d'une hauteur de 7m et d'une superficie de 4300m2 couvert en panneaux sandwich avec un espace libre de 2000m2 clôturé. L
e dépôt est en cours de finition. il est parfaitement situé sur Route de Fejja, Mornaguia. 
pour plus d'infos merci d'appeler 20448995

LOCATION DÉPÔT 

Villa plein pied sur un terrain de 275m², situé dans un quartier résidentiel à Mornaguia, à l’entrée, on a un salon, 3 chambres, une cuisine et salle de bain, à l’extérieur, on a débarrat, terrasse, jardin, garage et sondage. 

Villa Arachide à vendre à Mornaguia

Rare opportunité ! Superbe terrain de 560 m², idéalement situé en 2ème position, à proximité immédiate de Montazah Gitouni. Le quartier est calme, résidentiel et bénéficie d’un accès facile aux principales routes.

- Ce terrain représente un choix parfait pour bâtir une villa moderne ou une maison familiale confortable.
- Prix demandé : 150 000 DT seulement.
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فرصة باهية ! أرض سكنية 500م²، حدّا مونتازاه ڨيتوني. بلاصة هادية و قريبة للكل.
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 Terrain résidentiel à vendre – Mornagya /  أرض للبيع - المورناڨية

A vendre une maison répartie sur 2 niveaux située á Mornaguia (Ardh Madhi - Mezhouda) d'une superficie 140m² composée de RDC (Salon, 2 Chambres à coucher, Cuisine, Salle d'eau).
1ere étage est pas encore séparé.
Prix de vente: 180 MD (légerement négociable).
Pour plus d'informations contacter 29297528

Maison S+2 à Mornaguia (Mezhouda)

À vendre un terrain industriel exceptionnel avec une bonne façade , situé sur une route principale à Mornaguia, offrant une superficie généreuse de 12 650 mètres carrés.

Caractéristiques du terrain :

Localisation privilégiée : Situé le long d'une route principale, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux transports.
Superficie généreuse : Avec ses 12 650 mètres carrés, ce terrain offre amplement d'espace pour diverses activités industrielles ou commerciales.
Potentiel de développement : Idéal pour la construction d'installations industrielles, entrepôts, centres logistiques ou tout autre projet nécessitant un grand espace.


للبيع أرض صناعية مميزة، تقع على طريق رئيسي بالمرناقية، بمساحة كبيرة 12650 متر مربع.
خصائص الأرض:
موقع متميز: يقع على طول الطريق الرئيسي، ويوفر رؤية ممتازة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
مساحة واسعة: تبلغ مساحة هذه الأرض 12,650 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف الأنشطة الصناعية أو التجارية.
إمكانات التطوير: مثالية لبناء المنشآت الصناعية أو المستودعات أو المراكز اللوجستية أو أي مشروع آخر يتطلب مساحة كبيرة.
المرناقية هي منطقة سريعة النمو، و مواتية للأعمال التجارية.
: 98 305 239 / 99 984 810/ 70 285 236

Terrain Mornaguia

A vendre un lot de terrain. Très bien placé, côté lotissement Jardin de Tunis en face lac d'eau Mornaguia.

Papiers en règle. Possibilité de vendre 1000 ou 1500m2.

Prix très intéressant. 
Contact propriétaire : 52 304 192


Terrain 2500m2 à Ain Karma -Tunis

المساخة الجملية8700م
مساخة الفيلا250م
الفيلا تم بناؤها في 2016
85زيتونة ساحلي
ڨاراج70م
سنداج
حي هادئ
السغر600ا
لهاتف والواتساب22218715

سانية للبيع في المرناڨية8700م فيها فيلا كبيرة

Une grandiose villa de charme sur un terrain de 690 m² situé dans un quartier résidentiel à Cité EL Bessatine, Mornaguia. Au RDC, On a un appartement qui se compose par un salon, une cuisine, 3 chambres et une salle de bain. A L'étage, On a un appartement qui se compose par un salon, salle à manger, une cuisine avec séchoir, une salle d'eau, 4 chambres et une salle de bain. A L'extérieur, On a une terrasse, un jardin autour, un coin barbecue et un abri pour 2 voitures. Cet immeuble dispose également du chauffage central, Énergie solaire et apport Electrique. Pour tous les renseignements, contacter l’agent sur le 58640720.

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Lot 1000m route hmayem

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