Découvrez ce superbe appartement S+2 de 106.06 m², au 2 éme étage d'une résidence haut de gamme à jardins de Carthage , Conçue pour allier confort et modernité, à proximité, vous trouverez de nombreux centres commerciaux, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de nature, un parc de 10 000 m² est à votre disposition, parfait pour la détente et les activités en plein air. Les commodités essentielles, telles que banques, cliniques, écoles et restaurants, sont également à portée de main..

 
Cette résidence vous offre des prestations d’exception : 

-Des espaces communs dédiés au bien-être, incluant une salle de sport panoramique et des jardins soigneusement aménagés.

-	Extérieur : L'entrée est agrémentée de bacs à fleurs géants soigneusement décorés, créant une atmosphère accueillante. Une salle de sport moderne avec un toit panoramique est à disposition des résidents pour un confort optimal.
-	Hall d'entrée : Le hall est revêtu de grès effet Travertin, avec des murs ornés de matériaux nobles. L'éclairage doux et chaleureux contribue à une ambiance conviviale.
-Ameublement : Un comptoir de réception accueillant, accompagné d'une banquette design
-Ascenseurs : 02 ascenseurs
-Places parking 
-	Système de sécurité : Caméras de surveillance, gardiennage 24/7, mur rideau blindé avec verre sécurit, etc.
-	Accès : Système de vidéophone
-Sol :  Marbre Botticino dans les salons, grès dans la masse effet Travertin importé d’Italie dans les chambres, cuisines et les points d’eau pour les S+2 et S+3 ; pour les S+1 le tout en grès dans la masse effet Travertin importé d’Italie.
-	Murs :  Peinture à l'eau blanche pour les salons et les chambres, peinture Stucco pour les cuisines.
-	Salle d’eaux invitées, Salle de bain commune et Salle de douche suite parentale : Revêtement grès dans la masse effet Travertin au mur et au sol
-	Chauffage :  Système de chauffage central au gaz, avec radiateurs.
-Climatisation :  Système de climatisation split Marque Samsung technologie Windfree.
-	Salle de bain : Douche à l'italienne ou baignoire, lavabo avec meuble et miroir avec robinetterie made Germany marque GROHE le nouveau model CUBEO.
-Cuisine : : Plans de travail en quartz, meubles de cuisine Delta, éviers double bac avec égouttoir, équipé par une plaque de cuisson, un four et une hotte encastrée
Prix à partir de 365 MD


A vendre S+2 au 2 éme étage 

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Dwira nthayfa

Je mets à louer le 1er étage d'une maison située à cité ezzouhour près du magasin général et de toutes les commodités
Il se compose d'un salon, un hall, une cuisine équipée, une sdb et 2 chambres à coucher
Compteur d'eau et d'électricité et de gaz indépendants
Seulement pour un couple 
Pour plus d'informations contactez le 29027914

1er étage d'une maison 🏠 à cité ezzouhour 

منزل للكراء ثلاف غرف و صاله مطبخ دوش كامل غاز طبيعي منشر 350 دينا ر ح ي الزهور 1

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🔹 Maison rénovée à neuf, prête à être habitée
🔹 Idéale pour investissement ou double habitation
✨ Composition (par niveau) :
✅ 2 pièces + salon
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✅ Entrée indépendante pour chaque étage
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✅ Local commercial au rez-de-chaussée
📏 Superficie terrain : 170 m²
🏗️ Superficie bâtie : 220 m²
💰 Prix : 450 000 DT
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📞 Pour plus d’infos, contactez-nous :
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📍 **Superficie du terrain** : 181 m²
 **Superficie du terrain** : 247 m²
✅ **Titre bleu + certificat d’état financier (Municipalité de Tunis)**
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### RDC – 121 m² couvert + 60 m² jardin

* 3 chambres à coucher spacieuses
* Hall + salon lumineux
* Cuisine entièrement rénovée
* Douche américaine nouvellement rénovée
* Séchoir pratique
* Jardin de 60 m² idéal pour détente et loisirs

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### 1er étage – 126 m² couvert (entrée indépendante)

* Grande terrasse lumineuse et aérée
* Salon style américain
* 3 chambres à coucher
* Cuisine équipée
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  💰 **Valeur locative du premier étage : 700 DT/mois minimum **

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👉 Maison idéale pour une grande famille ou pour investissement locatif grâce à son étage indépendant.
📄 Documents légaux disponibles : titre bleu, certificat d’état financier et toutes les autorisations nécessaires.

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📞 **Contact direct propriétaire** : \[96911629]




deux Maison indépendant en deux niveaux (direction Est - شرقية) directement du propriétaire

À vendre une maison située à ezzouhour 4, d’une superficie de 150 m², composée de :

🔹 Partie principale :

Un salon 

Deux chambres à coucher

Une cuisine

Une salle de bain

Un débarras (mancher) 

Un petit jardin


🔹 Studio indépendant inclus :

Une chambre à coucher

Un salon

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Une salle d’eau (toilette + douche)


📍 Quartier calme et bien situé, idéal pour une famille ou comme investissement locatif.

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a vendre fond de tous commerces rue ennakhil ezzhrouni
Num 52825746

a vendre fond de tous commerces rue ennakhil ezzhrouni a côté de magasin AZIZA

A vendre Duplex de bon emplacement, de bon voisinage, prés de ts les commodités ( marché, Aziza, MG…) à ZOUHOUR 4 .

Duplex comporte :
Au RDC : étage s+2 ( cuisine+ salon+2 chambres + +cour salle de bain ) avec terrasse.
Au 1er  : étage S+2 ( cuisine+ salon+2 chambres + salle d'eau)   avec Balcon.

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Pour plus de détails contactez le : 95200578 / 27707203 / 55025400.

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للبيع منزل مستقل على زاويتين - حي الزهور الأول (حي ديوان الزيت) - تونس العاصمة

المساحة الجملية:220  متر مربع
الموقع: عند التقاء نهج 4565 ونهج 4569، حي ديوان الزيت – حي الزهور الأول – تونس العاصمة.

الوصف العام:

منزل عائلي مستقل، يتميّز بموقعه الاستراتيجي على زاويتين، مما يمنحه تهوئة طبيعية ممتازة وإضاءة وفيرة. الحي هادئ وسكني، قريب من مختلف المرافق الضرورية، ويتميّز بجيرة طيبة وبنية تحتية محترمة.

تفاصيل المنزل:
	•	غرفة ضيافة واسعة ومضيئة
	•	غرفة نوم رئيسية كبيرة
	•	غرفتان إضافيتان
	•	مطبخان (داخلي وخارجي)
	•	حمام مشترك
	•	مستودع مغطى لسيارة
	•	حديقة كبيرة
	•	سطح فسيح قابل للاستغلال

المميزات:
	•	منزل على زاويتين (نهج 4565 و4569)
	•	تهوئة وإضاءة طبيعية ممتازة
	•	موقع هادئ وآمن
	•	قريب من المدارس، المغازات، وسائل النقل، ومرافق الصحة
	•	تصميم داخلي عملي ومريح

السعر:  يُذكر عند التواصل أو “قابل للتفاوض” 
للتواصل والمعاينة: [
50 999 872]
المعاينة ممكنة يوميًا بعد تحديد موعد مسبق

L’annonce en français :

À vendre : Maison indépendante sur double façade – Cité Ezzouhour 1 (Diwan Ez-Zit) – Tunis

Superficie totale : 220 m²
Emplacement : À l’angle de la rue 4565 et rue 4569, Cité Diwan Ez-Zit – Cité Ezzouhour 1, Tunis.

Description générale :

Charmante maison indépendante située sur un terrain d’angle, offrant une excellente aération naturelle et une luminosité abondante. Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composition :
	•	Grand salon lumineux
	•	Spacieuse chambre parentale
	•	Deux autres chambres
	•	Deux cuisines (intérieure et extérieure)
	•	Salle de bain
	•	Garage couvert
	•	Grand jardin
	•	Grande terrasse exploitable

Atouts :
	•	Maison sur double façade (angle entre deux rues)
	•	Quartier calme, sécurisé et bien desservi
	•	Proximité : écoles, commerces, transports, services de santé
	•	Possibilité d’extension future

Prix : À discuter ou selon contact direct
Contact & visites :   50 999 872
Visites sur rendez-vous, disponibles tous les jours.



Maison Cite Ezzouhour 1 Diwan zit Rue 4565 et Rue 4569

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Dans un quartier propre, calme et familial à cité Essalama (derrière STEG Zahrouni).
Belle maison S+2 sur 2 étages, terrasse 12.5 m2. Neuve (vient d'être batie).
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Proche de toute commodité et pas loin du métro.
Quelques travaux qui seront finalisés la semaine prochaine.
Non inclus dans la location mais à disposition : jardin et garage non couvert.

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Numéro téléphone 90244926
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Studio à louer à Ezzouhour 1 , prés d office de huile ( diwen zit )
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منزل للبيع بحي الزهور الرابع قريب من الكياس لكبير 
الدار فيها زوز طوابق كل طابق بابه وحده و منقالة الضوء 
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مساحة كل طابق 90 متر مربع 
الطابق الأرضي فيه زوز بيوت وصاله ووسط دار و كوجينه و تولات معاها الدوش 
وفيها محل تجاري فيه 12 متر مربع 
الطابق العلوي فيه صاله و ثلاثه بيوت و بيت بانو 
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الدار تسوى بالمرتاح 250 مليون 
 أما لأسباب شخصيه باش نبيعها ب 200.
الدار في الكوان و على كياس فرعي أما كبير و فيه حركه كبيرة 
الدار ملكيه فرديه و مسجله في القباضه و دفتر خانه 
إمكانية بيع الطابق الأرضي وحده أيضا ب 100 مليون
الدار أوراقها الكل قانونيه و موش مرهونة 
المهتم يكلمني
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