Découvrez ce superbe appartement S+2 de 106.06 m², au 2 éme étage d'une résidence haut de gamme à jardins de Carthage , Conçue pour allier confort et modernité, à proximité, vous trouverez de nombreux centres commerciaux, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de nature, un parc de 10 000 m² est à votre disposition, parfait pour la détente et les activités en plein air. Les commodités essentielles, telles que banques, cliniques, écoles et restaurants, sont également à portée de main..

 
Cette résidence vous offre des prestations d’exception : 

-Des espaces communs dédiés au bien-être, incluant une salle de sport panoramique et des jardins soigneusement aménagés.

-	Extérieur : L'entrée est agrémentée de bacs à fleurs géants soigneusement décorés, créant une atmosphère accueillante. Une salle de sport moderne avec un toit panoramique est à disposition des résidents pour un confort optimal.
-	Hall d'entrée : Le hall est revêtu de grès effet Travertin, avec des murs ornés de matériaux nobles. L'éclairage doux et chaleureux contribue à une ambiance conviviale.
-Ameublement : Un comptoir de réception accueillant, accompagné d'une banquette design
-Ascenseurs : 02 ascenseurs
-Places parking 
-	Système de sécurité : Caméras de surveillance, gardiennage 24/7, mur rideau blindé avec verre sécurit, etc.
-	Accès : Système de vidéophone
-Sol :  Marbre Botticino dans les salons, grès dans la masse effet Travertin importé d’Italie dans les chambres, cuisines et les points d’eau pour les S+2 et S+3 ; pour les S+1 le tout en grès dans la masse effet Travertin importé d’Italie.
-	Murs :  Peinture à l'eau blanche pour les salons et les chambres, peinture Stucco pour les cuisines.
-	Salle d’eaux invitées, Salle de bain commune et Salle de douche suite parentale : Revêtement grès dans la masse effet Travertin au mur et au sol
-	Chauffage :  Système de chauffage central au gaz, avec radiateurs.
-Climatisation :  Système de climatisation split Marque Samsung technologie Windfree.
-	Salle de bain : Douche à l'italienne ou baignoire, lavabo avec meuble et miroir avec robinetterie made Germany marque GROHE le nouveau model CUBEO.
-Cuisine : : Plans de travail en quartz, meubles de cuisine Delta, éviers double bac avec égouttoir, équipé par une plaque de cuisson, un four et une hotte encastrée
Prix à partir de 365 MD


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1- Description du bien :
• Titre Foncier Comprend Deux Milles Cinq Cent trente deux Mètres Carré = 2 532 M²
• La Façade du Bâtiment Donnant Directement Sur le Grand Boulevard est de 41 Mètre
2- Description globale du bien :
• Usine : Atelier et Dépôt de stockage 2200m². Terrassement en béton et charpente métallique hauteur 6m
• Aménagement divers : Clôture, Parking voiture et Chape industrielle armée.
• Parking en face du Bâtiment Comprend 451 M² soit (11 x 41) , sol couvert en chape de béton
• Administration (R+2) : 3 niveaux soit 455 M2 par étage
RDC : Réception, Trois Bureaux, Salle d’attente, Trois Garages et Escaliers.
1er étage : Sept Bureaux, Salle de réunion, Locaux sanitaires et Escaliers.
2ème étage : Six Bureaux, Salle de réunion, Locaux sanitaires et Escaliers.
3- Description technique du bâtiment:
* Portes DABEMA renforcées (Bois massif africaines nobles et prestigieuses en double vitrage)Revêtement mural en sapin rouge bois
* Revêtement de plafond en sapelli acajou pour les bureaux de direction (sapelli acajou Bois massif africaines nobles)
* Climatisation chaud et froid centralisés à tous les étages supérieurs
* Ce bâtiment dispose d’un raccordement au réseau avec ligne téléphonique, SONEDE, ONAS et 2 compteurs STEG FORCE, et accès fibre optique.
* Équipé d’un système d’extinction d’incendie.
* Le bâtiment est construit sur des fondations solides conçues pour supporter un bâtiment de cinq étages. Cette fondation solide permet d’ajouter des extensions ou des aménagements supplémentaires, ce qui garantit une grande flexibilité pour répondre aux besoins de développement et d’expansion futurs.
Grâce à un coefficient aussi élevé, la surface constructible possible s’élève à 6325 m2, offrant un immense potentiel pour des extensions futures. Cela répond idéalement aux besoins de développement à venir, assurant une flexibilité et une croissance optimales.

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