
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
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ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

📍 Cité Hédi Nouira, Borj Louzir, Ariana
🏢 1er étage – Très spacieux

✅ 3 chambres à coucher
✅ Salon-salle à manger
✅ 2 couloirs
✅ Cuisine équipée
✅ Salle de bain
✅ Séchoir
✅ Grande terrasse
✅ Place de parking

💰 Loyer : 1000 DT/mois

📞 Contact : 98554111

Apparemment S+3 à louer-Cité Hédi Nouira Ariana 

À vendre  KIA PICANTO, en excellent état d'origine,état neuf,
5cv
4 cylindres
Radar de recule
Caméra de recul
Écran tactile 8'
4 vitres électriques
4 jantes aluminium
Clim glace
Roue de secours jamais servie
.
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.Tous les vidanges chez maison kia( uniquement 2    vdanges
Aucune dépense à prévoir
Vle encore sous garantie
Vle visible à la cité hédi nwira, borj louzir ariana
Contact:98 486 999

Kia picanto  SMART en excellent état d'origine

À vendre iPhone 13 mini 128 Go en excellent état esthétique (aucune rayure ni défaut).

✅ Batterie : 89%
✅ Jamais réparé
✅ Face ID fonctionnel
✅ Caméra, écran et toutes les fonctions OK
✅ Débloqué tous opérateurs
✅ Vendu sans boîte ni chargeur

Téléphone très bien entretenu, utilisé avec soin.


iPhone 13 mini 128 Go – État impeccable – Batterie 89%

lit bébé avec support et deux maxi cosi

Etat comme neuf, 
2 bols 
Tous les accessoires disponibles

Thermomix TM6

set pour bébé lit avec support, 2 maxicosi 

Baby set

LLA 007
A louer à l’Ariana à Borj Louzir sur une artère principale Avenue Mustapha Mohsen un local commercial de 20 m² pour tout commerce, sachant que le local a 2 portes ouvrant sur l’avenue Mustapha Mohsen. La location est possible contre le paiement d’une simple caution et du loyer sans paiement ni de fond de commerce, ni de pas de porte.
Loyer 700 d/mois.
Pour plus d’informations, merci de contacter notre Agence Immobilière M&F IMMO au 27 256 257


Local Commercial Borj Louzir 700 d

lit bébé lit enfant avec matelas armoire comode et rideaux 

chambre enfants 

Parasole Rafina dans l'amballage avec socle inox de diamètre 300 cm couleur noir
à borj Louzir Ariana
Télé : 98482843 


Parasole Rafina ( tout neuf) 

IB 4636
 À vendre villa à Borj Louzir sur un terrain de 400 m2.
Constituée de deux étages indépendants dont la superficie de chaque niveaux est de 160 m2 couvert.
✅le RDC se compose d'un grand Salon ( peut contenir salon et salle à manger) + séjour + 2 chambres à coucher + cuisine + salle de bain, chauffage central + un climatiseur
A l’extérieur : un jardin, à l’arrière une toilette et une kitchenette
✅L’étage se compose d'un grand Salon/salle à manger+ 2 chambres à coucher+ suite parentale contenant sa propre douche et toilette + une cuisine + salle de bain.
✅La villa est équipée de Chauffage centrale + 2 climatiseurs
A l’étage: buanderie aménagée contenant une kitchenette et des placards
Abri de voiture qui peut même contenir 3 voitures.
Chaque étage est équipé par une alarme + 5 caméras de surveillance.
✅Prix de vente 780 000 dt 
✅Pour plus d'informations veuillez contacter par téléphone le  +216 95 657 007

 À vendre villa à Borj Louzir

📍 Ettaamir 5 - Borj louzir  – Ariana
💢 À vendre un S+2 ✨
📐 Surface : 100 m² | 🏢 6ème étage
✨ Composition de l’appartement :
• Salon lumineux
• Cuisine
• Salle d’eau bain
• Deux chambre dont une avec dressing
• Place parking
📞 Pour plus d’infos :
📱 ‪+216 58055032‬



S+2 Borj louzir – ARIANA

Meuble porte chaussures 

l'agence immo contact met en location a borj louzir ( pas loin de la deuxieme Tunisie télécom ) pour 700 dt par mois un etage de villa s plus 2 vide (100m) avec salle de bain , parking  (wb3625) frais de visite 20dt, commission agence 1 mois 

Etage de villa  s2 vide a borj louzir wb3625

للبيع: أصل تجاري (Fond de commerce)
لمقهى ومطعم مجهز بالكامل في موقع إستراتيجي
 (كراء ممتاز: 1000 د)
https://maps.app.goo.gl/LUGCXSKzsKzwmoyG9

أصل تجاري للبيع مقهي ومطعم بالمعدات

A louer un étage de villa composé d'un: hall, salon, 3 chambres, cuisine avec terrasse et 1 salle de bain sis à Rue Chiheb, Borj Louzir, Ariana à deux pas du MG et de toute commodité. Superficie: 150 m2. Disponible à partir du 1er août 2026, Tél: 28833666

Etage de villa à louer

Livraison sur tte la Tunisie
Colis ouvrable 

Enceinte portable Bluetooth Okop KP-590

Je mets en vente ma Fiat Grande Punto Easy 2019, une voiture fiable, économique et agréable à conduire. Elle est idéale aussi bien pour les trajets quotidiens que pour les longs déplacements.

Caractéristiques
✅ Année : 2019
✅ Kilométrage : 171 000 km
✅ Carburant : Essence
✅ Boîte de vitesses : Manuelle
✅ Puissance réelle : 69 ch
✅ Puissance fiscale : 4 CV
Équipements
✅ Climatisation (à recharger pour un fonctionnement optimal)
✅ Vitres électriques
✅ Fermeture centralisée
✅ Direction assistée
✅ Airbags / ABS
✅ Système multimédia intégré avec Bluetooth
✅ Caméra de recul
Entretien et pièces récemment remplacées

Le véhicule a toujours bénéficié d'un entretien régulier. Plusieurs pièces importantes ont été remplacées récemment :

✅ Batterie neuve
✅ Pneus récents
✅ Bougies neuves
✅ Vidange moteur effectuée
✅ Filtres remplacés
✅ Alternateur neuf
✅ Radiateur neuf
✅ Pompe à essence neuve

Le moteur et la mécanique fonctionnent parfaitement. La voiture est économique en carburant et les coûts d'entretien restent très raisonnables.

État général

La carrosserie est en bon état général. Elle présente seulement quelques fissures et marques d'usage normales liées à son âge, visibles sur les photos. Elles sont uniquement esthétiques et n'affectent en rien le bon fonctionnement du véhicule.

💰 Prix : 24 500 DT – Prix ferme.

Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.

🚗 Fiat Grande Punto Easy 2019 à vendre – Fiable, économique et très bien entretenue

Chauffeur patenté, récemment retraité, cherche poste à plein ou mi-temps entant que chauffeur. Habite Borj Louzir Ariana , prés Soukra. Marié deux enfants. 
Tél 25 336 237

chauffeur patenté

montage emballage des meubles lustres tringles climatiseurs ouvriers qualifiés 

déménagement transporteurs 

jeune homme sérieux,dynamique et motivant cherche emploi comme agent de sécurité ou gardien dans un hotel dans le grand tunis merci de me contacter au 28144644

cherche emploi

A louer un appartement s+2 en deuxième étage (composé de deux chambres, un salon, une cuisine et une SBD) dans une résidence calme clôturée et gardée bien orientée (Charki kibli).
La cuisine est équipée et chambre avec dressing.
Parking privé avec abri pour voiture.
Résidence Béhi Ladgham Borj Louzir - Bloc 34 - App 519


A louer un appartement splus2 en deuxième étage

Micro Casque Gamer GM002 Noir

Casque Micro Gaming Xtrike Me HP-307

Souris Gaming / Meetion M371

Souris Gaming / BIHGJI G8

Clavier Gaming USB Réctro-Éclairé LED ZYG-800 / AZERTY / Noir

À Vendre – Bel Appartement S+3 de 100 m² à Ariana, Quartier Béhi Ladgham

Situé dans un quartier calme et recherché d’Ariana, à la Rue de la Cité Sportive, découvrez ce bel appartement S+3 de 100 m², situé au 2ᵉ étage, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Résidence sécurisée par un gardien de jour et de nuit. Portail électrique.

Composition :

* Hall d’entrée
* Spacieux salon lumineux
* Cuisine fonctionnelle
* 3 chambres
* Salle de bain équipée d’une baignoire jacuzzi
* 2 balcons, dont un aménagé en véranda d’hiver
* 1 place de parking couverte incluse, privée

L’appartement se distingue par son excellent état d’entretien, ses espaces bien agencés et son emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers.

Localisation :
📍 Ariana – Quartier Béhi Ladgham, Rue de la Cité Sportive

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix  :
200’000 TND
60’000 EUR

Possibilité de reprendre les meubles.

Contact par whatsapp SVP
55 988 170

ou mail 
g-unit1870@hotmail.com



Appartement S+3 Béhi Ladgham à vendre, Arianna

Réfrigérateur midea

À vendre, belle paire de chaussures de football à crampons, coloris blanc avec détails noirs et semelle vert fluo. Légères, confortables et offrant une excellente adhérence sur terrain.

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