Cette villa est rigée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Grand Tunis et d'un environnement propice à la vie familiale.

Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon ouvrant sur une terrasse, d'un séjour donnant également sur une terrasse, d'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin ainsi que d'une salle d'eau pour les invités.

À l'étage, la partie nuit abrite quatre chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bain. Une terrasse accessible depuis l'étage offre une vue panoramique dégagée sur le Grand Tunis. Le rez-de-jardin, totalement indépendant, est aménagé en appartement S+2, idéal pour accueillir des proches ou pour un usage indépendant.

À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin arboré, d'une piscine, d'une allée pouvant accueillir deux voitures ainsi que d'un garage. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et convivial.

Villa de 500 m² sur un terrain de 565 m² à EL Menzah 9A

À LOUER – APPARTEMENT S2 À EL MOUROUJ 3
Résidence El 3alya 4 – Emplacement stratégique

Découvrez cet appartement lumineux et rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Type : S2
Superficie : 67 m²
Salon lumineux
2 chambres
Cuisine
Salle de bain
Chauffage central au gaz de ville
Belle orientation Est / Sud
Ensoleillé toute la journée
Sans vis-à-vis

RÉNOVATIONS RÉCENTES
Peinture entièrement refaite à neuf
Menuiserie repeinte à neuf
Robinetterie refaite à neuf

EMPLACEMENT IDÉAL – TOUT À PROXIMITÉ !
Station de métro El Mourouj 3 à 1 minute à pied
Juste derrière LC Waikiki
En face du supermarché MG
École privée La Joconde juste en face
Foyer des filles à seulement 100 mètres
Station-service / Kiosque à 100 mètres
Transports accessibles à pied

SÉCURITÉ ET TRANQUILLITÉ
Résidence gardée 24h/24
Résidence surveillée par caméras

Parking disponible
Quartier très calme
Un appartement idéal pour profiter du calme, du soleil et d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 21378095

A louer appartement s2 a el mourouj 3

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✅ المساحة 205 متر شهادة ملكية 
الطابق الارضي 
✅ عدد  غرفة نوم
✅ صالة استقبال
✅  صالة أكل
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✅ مطبخ
✅ غاز طبيعي 
✅ حديقة خلفية
✅  بلكارات
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الطابق الأول
✅ عدد 3 غرف نوم
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الطابق الثاني
✅ غرفة نوم
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📌 المروج 3 خلف بلدية المروج الغربية 8 دقائق على سكة المترو شارع الشهداء
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🌐 وكالة الغربي العقارية المروج 1 جنب مدرسة ابن المنظور

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Importée de France en 2025 — n'a pas roulé depuis — dédouanée, plaque tunisienne dernière série (TU)

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Mise en circulation : 20/08/2020
Moteur : 1.0L TSI Essence 115 ch, Start/Stop
Boîte manuelle 6 vitesses (BVM6)
Puissance fiscale : 6 CV
Kilométrage : 76 771 km (certifié, dossier d'origine disponible)
Couleur : Noir — 5 portes — SUV compact
Sécurité et aides à la conduite :
Freinage d'urgence anticipatif et urbain, alerte anti-collision, régulateur adaptatif (maintien de distance), avertisseur d'angle mort, assistant de maintien de voie, alerte de franchissement de ligne, détecteur de fatigue, ABS, ESP, contrôle de traction, aide au démarrage en pente, contrôle de pression des pneus, airbags frontaux et latéraux, fixations Isofix.

Confort et équipements :
Climatisation automatique, système de navigation GPS, caméra de recul, radars de stationnement avant et arrière, sièges avant confort, volant et levier de vitesses en cuir, accoudoirs avant et arrière, banquette rabattable partagée, vitres électriExtérieur :

Feux arrière LED, feux de jour LED, phares antibrouillard, jantes alliage 16", barres de toit, rétroviseurs électriques, dégivrants et rabattables électriquement, garnitures intérieures bois.

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