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🏠𝐌𝐞𝐧𝐳𝐚𝐡 8;  à louer spacieux ETAGE De Villa S+4🏠

Menzah 8, à Louer Spacieux ETAGE de villa de 240m² , très bien situé  composé de :
🔸 un grand salon, salle à manger avec balcon 
🔸 4 Chambres dont 3 avec dressings 
🔸 2 SDB
🔸 1 SDE
🔸 une grande cuisine aménagée avec sechoir 
✅ Chauffage central
✅ Climatisation 
✅ Parking pour 2 voitures avec porte électrique
   
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Menzah 8 à Louer étage de villa S+3

L'agence immo contact met en location a el manzah 8 ( proche college pilote et cité mileha) pour 600 dt par mois un studio s plus 1 (50m) avec  salle d'eau douche , entrée indépendante (wb4529) frais de visite 20dt  , commission agence 1 mois 

Studio s1 à el manzah 8 wb4529

La Maison de l’Immobilier vous propose à la location un bloc d’espace de travail situé à El Menzah 8, adapté à toute activité d’éducation ou bureautique.

Répartition par niveaux :
• Deuxième étage :
1 pièce (H4)
• Premier étage :
1 pièce (H4) et 1 pièce (H3)
• Rez-de-chaussée :
2 pièces (H2 H2)
• Sous-sol :
o 1 pièce (H2) avec kitchenette et point d’eau
o 1 pièce (H3) avec débarras

A louer immeuble 20 pièces à Menzah 8

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🔑 À LOUER – EL MENZAH 8
Spacieux étage de villa S+4 de 240 m², avec parking pour 2 voitures

KN Agence Immobilière vous propose à la location un spacieux étage de villa de 240 m², très bien situé à El Menzah 8. Ses grands espaces et ses nombreux rangements en font un logement idéal pour une famille.

🛋️ Grand salon et salle à manger avec balcon
🛏️ 4 chambres, dont 3 avec dressing
🛁 2 salles de bain et 1 salle d'eau
🍽️ Grande cuisine aménagée avec séchoir
✅ Chauffage central
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✅ Parking pour 2 voitures avec porte électrique
💰 Loyer : 2 000 DT/mois

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Étage de villa S+4 240 m² avec parking – El Menzah 8

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🏡✨ VILLA NOVA HOLDINGS – IMMEUBLE À VENDRE À EL MENZAH 8 🌳

📍 Emplacement privilégié : El Menzah 8 – Tunis

Villa Nova Holdings vous propose à la vente un immeuble à fort potentiel, idéal pour un investissement immobilier, un projet locatif ou une habitation familiale.

🏠 Composition de l'immeuble :

🔹 Niveau jardin :

- Un appartement S+3
- Grand jardin spacieux 🌳

🔹 Rez-de-chaussée :

- Deux appartements S+2

🔹 Premier étage :

- Deux appartements S+2

🏢 Total : 5 appartements

🚗 Deux garages

📐 Superficies :

- Terrain : 663 m²
- Surface couverte totale : 500 m² (garages inclus)

📋 Caractéristiques et équipements :

- Titre foncier bleu (Titre Bleu).
- Chaque appartement dispose de ses propres compteurs STEG (électricité) et SONEDE (eau), totalement indépendants et séparés.
- Autorisation de construction en R+3.
- Bâtiment : 
environ 40 ans.

ℹ️ À noter :

- Sans climatiseurs.
- Sans chauffage central.
- Sans volets roulants électriques.

💰 Prix de vente : 1 490 000 DT

🤝 Prix légèrement négociable.

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🏡✨ فيلا نوفا هولدينغز – عقار للبيع بالمنزه الثامن 🌳

📍 الموقع: المنزه 8 – تونس

تقترح عليكم Villa Nova Holdings عقاراً متميزاً للبيع بالمنزه الثامن، يتمتع بمساحة أرض كبيرة ومكونات متعددة، مما يجعله فرصة مناسبة للاستثمار العقاري أو الاستغلال السكني والكراء.

🏠 مكونات العقار:

🔹 طابق الحديقة (Niveau jardin):

- شقة من نوع S+3.
- حديقة كبيرة وواسعة 🌳

🔹 الطابق الأرضي (Rez-de-chaussée):

- شقتان من نوع S+2.

🔹 الطابق الأول (Premier étage):

- شقتان من نوع S+2.

🏢 العدد الجملي: 5 شقق.

🚗 مرآبان للسيارات.

📐 المساحات:

- المساحة الجملية للأرض: 663 متر مربع.
- المساحة المغطاة الجملية: 500 متر مربع، بما في ذلك المرآبان.

📋 المميزات والوثائق:

- شهادة ملكية زرقاء (Titre Bleu).
- تتمتع كل شقة بعداداتها الخاصة والمستقلة للكهرباء (STEG) والماء (SONEDE)، أي أن لكل شقة عدادات منفصلة.
- رخصة بناء تسمح بالتشييد إلى غاية R+3.
- عمر العقار حوالي 120 سنة.

ℹ️ ملاحظات:

- العقار لا يحتوي على مكيفات هواء.
- لا توجد تدفئة مركزية.
- لا توجد ستائر كهربائية للنوافذ.

💰 السعر المطلوب: مليار و490 مليون (1.490.000 دينار تونسي).

🤝 السعر قابل للتفاوض بشكل طفيف.

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A vendre Villa 5 App au Menzah 8

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🏡 À VENDRE – SUPERBE VILLA À EL MENZAH 8
📍 Emplacement privilégié à El Menzah 8.
📐 Superficie du terrain : 570 m²
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Une belle opportunité à saisir !
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Nouvelle Ariana, à Louer spacieux appartement  dans une résidence bien gardée composé de :
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Nouvelle Ariana à louer S+1 vide ou meublé 

REMAX Consultants ,vous propose à la #vente une #villa à rénover composante de 5 appartements #usage habitation ou #usage commercial sur un terrain de  663 m²  qui fait le coin de deux artères principale dans un quartier résidentiel avec un excellent voisinage à #elmenzah8 #Ariana 
Cette villa en ( R+1) bâtie de 500 m²  sur trois niveaux   indépendants dans les années 80 avec un ancien standing qui nécessite une rénovation 
Elle se compose de 5 Appartements loués éditée comme suit : 
✅RDJ : (Entrée indépendante)  Appart (S+3)
Salon salle à manger qui s'ouvre sur une véranda; Trois pièces  ; Cuisine avec une terrasse; salle d'eau invités et salle de bain commune 
À l'extérieur: Un jardin  et un abri de voiture
✅RDC: 2 Appartements (S+2) 
✅1 ère étage : (équivalent au RDC)  qui se compose de deux Appars (S+2)  ;une cuisine et une salle de bain commune 
✅ Deux locaux commerciaux 
✅Une Rente locative de 7500dt/mois 
✅Vocation R+2 
✅ Titre en règle.
💸 Prix :1.490 MD 💸

Lien de la Géolocalisation : 
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A VENDRE VILLA À EL MENZAH 8

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Menzah 8 à Louer étage de villa S+4

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Loyer : 600 DT
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STUDIO S+1 INDÉPENDANT MEUBLÉ AVEC PETIT JARDIN À HAY EL MILEHA

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🏡 À Vendre – une villa à El Menzah 8 

On vous propose à la vente une villa édifiée sur un terrain de 560 m² avec une surface bâtie de 300 m², idéalement située à El Menzah 8, . Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cette propriété convient aussi bien à un usage d'habitation qu'à un usage bureautique ou professionnel
La villa est composée de deux niveaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
✅ Rez-de-chaussée :
Salon lumineux.
Trois chambres.
Cuisine.
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À l'état d'origine, offrant un fort potentiel de rénovation.
✅ Premier étage :
Salon spacieux et lumineux.
Trois chambres.
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À l'état d'origine, offrant un fort potentiel de rénovation..
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✅ Les atouts du bien :
Emplacement très recherché à proximité des commodités.
Un jardin fait le tour de la villa.
Possibilité d'aménager un siège de société, des bureaux, un cabinet médical ou une résidence familiale.
Excellent potentiel de valorisation et d'investissement.
dossier juridique en règle 
Pour plus d'information Contactez votre conseillère en immobilier Najla Aoichri
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🏡 À Vendre – une villa à El Menzah 8 

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