A vendre un terrain a partir de 10 000 m² à titre foncier  a 200 m à la plage pour investir dans un projet touristique écologique .

✅Emplacement : situé à Ezzahra 📍͟ Hammam El Ghezaz 200 m a la plage 🌊🌊

✅Superficie : a partir de 10 000 m² 🏝 🏝

✅Prix : 250 MD/1 ha avec facilité de paiment  💰

✅Pour plus d'inforamtion appeler whatsapp : 25.001.718

a vendre a partir de 10 000 m²

Piscine tibulaire à vendre – État neuf jamais utilisée avec garantie 1 an 
(achetée  le 28 juillet 2026)

Je vends une piscine neuve, jamais utilisée. Après l'achat, je me suis rendu compte qu'elle ne convient malheureusement pas à la taille de mon balcon.

✅ État : neuf✅ Dimensions : 3.66 m de diamètre, hauteur 76 cm✅ Capacité : environ 6,5 m³ d'eau

Disponible immédiatement. 
Prix 700 dt 

piscine tibulaire 

Je mets en vente mon téléphone samsung S22. Il est disponible avec son coque de protection original

Samsung s22 8go/256go

Tms recrute, jeune technicien  en sécurité électronique (alarme, vidéosurveillance, pointage, Control d’accès, détection incendie)  et / ou réseau informatique 
salaire intéressant selon profil candidat
horaires de travail souples 

lieu de travail Gouvernorat de  Ben Arous Ezzahra

dossier par mail : h.bouslama@gmail.com, info@tmstechnology.org

Technicien informatique / ou électronique/ ou électricité bâtiment 

À Vendre – Projet Immobilier d'Exception avec Vue Panoramique sur Mer
Ezzahra Plage – Quartier Saint-Germain

Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers.
Située dans le prestigieux quartier Saint-Germain à Ezzahra Plage, dans une impasse résidentielle calme, à seulement 20 mètres de la plage, cette propriété d'exception est vendue en cours de développement (EN FINITION) avec un important potentiel de valorisation.
Le bien bénéficie d'un Titre Bleu individuel, libre de toute hypothèque, et offre une vue panoramique imprenable sur la mer, le Golfe de Tunis, La Goulette et le Port de Radès.

Caractéristiques principales
✅ Terrain : 1 025 m²
✅ Surface bâtie projetée : environ 2 150 m²
✅ Jardin privatif : 600 m²
✅ Sous-sol en béton armé de 550 m² avec parking de plus de 15 véhicules
✅ Villa indépendante de prestige d'environ 800 m²
✅ Trois (3) appartements de luxe d'environ 270 m² chacun
✅ Roof Top panoramique avec piscine et vue mer

Un projet à double vocation
Grâce à sa conception et à son emplacement stratégique, cette propriété convient parfaitement pour :
• Résidence familiale de prestige
• Immeuble résidentiel haut de gamme
• Siège de société
• Clinique ou centre médical
• Centre de bien-être ou de remise en forme
• Résidence touristique ou boutique-hôtel
• Projet locatif à forte rentabilité

Un emplacement privilégié
À proximité immédiate des banques, écoles, commerces, marchés, hôpitaux, transports publics, théâtre et municipalité, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché.

Prix de vente 
4 000 000 DT
Ce prix repose sur une valorisation particulièrement raisonnable du bien :
•	Terrain de 1 025 m², valorisé sur une base minimale d'environ 1 800 DT/m², soit près de 1,85 million de dinars ;
•	Constructions existantes d'une superficie projetée d'environ 2 150 m², retenues sur une base forfaitaire de 1 000 DT/m², soit 2,15 millions de dinars, un montant largement inférieur au coût réel de réalisation d'une structure en béton armé de cette qualité.
Le prix demandé correspond ainsi essentiellement à la valeur du terrain et des ouvrages déjà réalisés, offrant à l'acquéreur un projet d'exception à un coût particulièrement compétitif au regard de son potentiel et de sa valeur de remplacement.
Le coût estimatif des travaux de finition est d'environ 500 000 DT, variable selon le niveau de prestations et les choix architecturaux du futur acquéreur.

+++
📑 Plans, titre foncier et dossier technique disponibles pour consultation.
📞 Visites sur rendez-vous (propriétaire direct)
Téléphone / WhatsApp :
+216 98 781 050  ou  +216 98 326 752



AV : Résidence sur Mer - Ezzahra Plage

A vendre Koftan Marocain en Blanc, brodé à main avec ceinture , très chic avec ceinture et A vendre Maquillage Lancôme Louvre cacheté.

Koftan et maquillage

La méditerranée immobilière vous propose à la location un appartement S+2 meublée  situé dans un quartier calme et sécurisée a Ezzahrra . Cet appartement dispose d'un salon spacieux . La cuisine est équipée et aménagée par une plaque chauffante, un réfrigérateur et des éléments de rangements. deux  chambres à coucher avec dressing . Une salle de bain .chauffage central . climatiseur disponible.


A louer un Appartement s+2 meublée A zahhra

Sweet Home Immobilière vous propose à la location un spacieux local idéal pour activité industrielle, showroom, stockage ou bureaux.
📍 Emplacement stratégique : Zone Industrielle d’Ezzahra
📐 Superficie totale : 1100 m²
* RDC : 200 m² (accès facile, idéal réception / showroom)
* Étage : 900 m² (open space, bureaux, stockage…)
✨ Grand espace exploitable, bonne hauteur sous plafond, lumineux
✨ Idéal pour entreprise, salle de sport, centre logistique ou activité commerciale
💰 Loyer : 12 000 DT / mois
📞 Contact : 22 888 008

Local à louer à Zone industrielle Ezzahra 

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A vendre Terrain nu de 420 m2 fait le coin a Ezzahra (entre Ezzahra et rades ) avec certificat de propriété collective viabilisé pour bâtir, électricité et fibre optique existants 

Terrain nu 

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À VENDRE TERRAIN 981M  À EZZAHRA SAINT GERMAIN📍

🔵🔴 À louer – Duplex S+3 Neuf Très Haut Standing à Ezzahra

✨ Caractéristiques :
• Grand salon lumineux
• Cuisine moderne, aménagée et équipée (plaque, hotte, four et réfrigérateur)
• 3 chambres à coucher
• 2 salles de bains
• Grand balcon
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📍 Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie élégant et confortable.

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TERRAIN À VENDRE À EZZAHRA NAKHIL📍

🔵🔴 À VENDRE –Villa à Ezzahra Nakhil 🔴🔵

Max Home Boumhel vous propose une magnifique villa RDC bâtie sur un terrain de 420 m² avec 170 m² couverts, située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché à Ezzahra Nakhil. ✨

✔️ Emplacement stratégique
✔️ Proche de toutes les commodités

💰 Prix : 600.000 MDT

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ps4 pro 1tb en bon état à 500dt + 2 manettes + 3 cd gratuits 

A vendre villa de 165 m² battis sur un terrain de 444 m² , elle est située à Ezzahra ville elle est composée d’un salon, trois chambres, une salle de bain, avec un jardin.

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La manette sans fil DualSense Chroma Teal allie un design irisé unique à des fonctionnalités immersives comme le retour haptique et les gâchettes adaptatives pour une expérience inégalée.
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Manette Ps5 original sans fil DualSense® Chroma Teal

Intel Core i5-7500 est un processeur de bureau de la 7ème génération 
Cœurs / Threads : 4 cœurs physiques et 4 threads (pas d'Hyper-Threading).Fréquence de base : 3,40 GHz.Fréquence Turbo Max : 3,80 GHz grâce à la technologie Intel Turbo Boost 2.0.Cache : 6 Mo de mémoire cache Intel Smart Cache.Enveloppe thermique (TDP) : 65 W, ce qui en fait un processeur relativement économe en énergie pour sa catégorie.
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Processeur Intel® Core™ i5-7500 6 Mo de cache, jusqu'à 3,8 GHz

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-XBOX KIT BATTERIE RECHARGEABLE + CÂBLE USB-C OFFICIEL MICROSOFT JAMAIS SERVI
-Autonomie de la batterie Jusqu’à 30 heures d’autonomie de batterie par chargement
-prix : 120dt

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Batterie Xbox original cacheté jamais servi

-A vendre des jeux Playstation 4 etat neuf 
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Jeux Playstation 4 neuf

Manette Xbox Series X|S, Manette Xbox One, Manette PC, Manette Android, Manette Apple iOS, Manette Xbox
Informations générales
Plateforme
Xbox One
Interfaces
Types de connexion
Sans fil, Filaire
Connectique
Bluetooth, USB-C, USB, Wi-Fi
Longueur de câble
3 m
Branchement casque
Jack 3,5 mm
Alimentation
Alimentation
Batterie lithium-ion
Autonomie de la batterie
40 h
Fonctions
Détection de mouvements
non
Éclairage
oui
Poignées en caoutchouc
oui
Fonction vibrations
oui
Systèmes d'exploitation requis
Windows 7, Windows 8, Windows 10, Windows 11
Caractéristiques de la manette
Sticks analogiques concaves, Communication USB, Gâchettes avec vibration, Rechargement via USB, Identification joueur, Touches programmables.
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Manette Xbox One Elite Wireless Controller Series 2

Spécifications Techniques
Puissance : 620 Watts de puissance continue (garantie jusqu'à 50°C).
Architecture Rail : Triple rails +12V avec une capacité combinée de 50A (environ 600W sur le 12V).
Efficacité : Certifié 80 PLUS avec une efficacité atteignant jusqu'à 84%.
Refroidissement : Équipé d'un ventilateur de 120 mm à double roulement à billes ultra-silencieux, régulé thermiquement.
Composants : Utilisation de condensateurs de classe industrielle certifiés 105°C pour une longévité accrue. 
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Alimentation Corsair HX620W Certifié 80 PLUS

-convertisseur Xbox 360 to pc -jamais servie avec Kinect
-convertisseur Xbox one to pc -jamais servie avec Kinect
-Kinect Xbox one plus adaptateur pc et Xbox série s et x
-disponible grand Tunis -télé : 55582150

convertisseur Kinect Xbox one et 360 to pc

Contrôleur de jeu sans fil SteelSeries Nimbus pour Apple TV,ANDROID  iPhone, iPad, iPod touch, MacRenawed
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Manette SteelSeries Nimbus sans fil Wireless Gaming Controller PC iphone et android neuf

-A vendre batterie XBOX originale Microsoft comme neuve compatible SERIES S SERIES X ONE ONE S ONE X AVEC CABLE CHARGE
-prix : 70 DT fix
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-tele: 55 582 150

batterie manette xbox originale Microsoft

Performance améliorée grce à la technologie 3D NAND flash.
Technologie de cache SLC: Boost de performance et une durée de vie plus longue avec temps de démarrage court et le chargement rapide de l'application.
7mm Slim design, adapté pour Ultrabooks et ultra-Slim Notebooks. Antichoc et résistant aux vibrations.
Technologies avancées incluses qui des performances optimisées et une sécurité de transmission de données plus élevée.: Bad Block Management, TRIM command, Garbage Collection, S.M.A.R.T. monitoring system et ECC technology (Error Checking & Correction).
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Silicon Power SSD 1To 3D NAND A55 SLC Cache Performance Boost 2.5

alimentation, Chargeur pour 360 Slim
testé
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alimentation, Chargeur pour 360 Slim

Manette nacon filaire neuf
-cable usb 3 Mètres 
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Manette flaire nacon compatible PC/PS4

A vendre Xbox one S avec manette sans fil état comme neuf 
-tele : 55 582 150
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XBOX ONE S UHD 4K

🚗À vendre – Suzuki Celerio Populaire 2020 – 44500 KM– 30 500 TND
Caractéristiques

✔️Modèle : SuzukiCelerio Populaire
✔️Année : 2020
✔️Date de mise en circulation : 28/10/2020
✔️Kilométrage : 44500 km
✔️Carburant : Essence
✔️Boîte de vitesses : Manuelle
✔️Puissance fiscale : 4 CV
✔️Kilométrage : 45 000 km
✔️Couleur : Gris métallisé
✔️Première main
Équipements
✅Climatisation manuelle
✅Fermeture centralisée avec télécommande
✅Vitres électriques avant et arrière
✅Rétroviseurs électriques
✅Radar de recul
✅Alarme
✅Port USB
✅Déflecteurs de vitres
✅Baguettes décoratives
📞 Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter le 24 367 677

 Suzuki Celerio Populaire 2020

🚗 À vendre : Haval H6
💰 Prix : 49 000 TND
🔹 Année : 2018
🔹 Immatriculation : 203
🔹 Énergie : Essence – 9 CV fiscaux
🔹 Kilométrage : 120 000 km (entretien régulier)
🔹 Boîte de vitesses : Automatique
✅ Équipements :
🔹 Climatisation automatique
🔹 Vitres électriques
🔹 Caméra de recul
🔹 Toit ouvrant
🔹 Accès sans clé
🔹 Vitres arrière teintées
✅ Autres atouts :
🔹 Carrosserie SUV
🔹 Sellerie cuir intégral
🔹 Véhicule soigneusement entretenu.
💡 Prix légèrement discutable après visite.
Tel : 98348227

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