
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

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ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

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Développez votre activité dans l’un des secteurs les plus dynamiques du Grand Tunis !
🔸 Locaux commerciaux, bureaux et showrooms
🔸Excellente visibilité
🔸Accès facile et parking
🔸 Surfaces adaptées à vos besoins
🔸Idéal pour commerce, services et entreprises
📍 Zone Industrielle Ezzahra
Prix de location : 10dt/m²
Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-nous au ☎️ +216 28 047 983  / +216 54 941 053  ( WhatsApp ) .
Email : sweethome.tunisia@gmail.com

Locaux commerciaux à louer à Ezzahra 

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +216 20 002 807.

TERRAIN À VENDRE À EZZAHRA NAKHIL📍

🔵🔴 À VENDRE –Villa à Ezzahra Nakhil 🔴🔵

Max Home Boumhel vous propose une magnifique villa RDC bâtie sur un terrain de 420 m² avec 170 m² couverts, située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché à Ezzahra Nakhil. ✨

✔️ Emplacement stratégique
✔️ Proche de toutes les commodités

💰 Prix : 600.000 MDT

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À VENDRE VILLA À EZZAHRA NAKHIL📍

🔵🔴 À louer – Duplex S+3 Neuf Très Haut Standing à Ezzahra

✨ Caractéristiques :
• Grand salon lumineux
• Cuisine moderne, aménagée et équipée (plaque, hotte, four et réfrigérateur)
• 3 chambres à coucher
• 2 salles de bains
• Grand balcon
• Garage spacieux

📍 Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie élégant et confortable.

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À LOUER UN DUPLEX S+3 HAUT STANFING A EZZAHRA📍

Cette villa érigée sur deux niveaux de 300 m² couvert, bâtit sur un terrain de 500m² dotée d'un très bon emplacement fait l'angle de deux rues se situe dans un quartier calme et propre à Ezzahra ville coté plage. Le rez de chaussée se compose d'un salon, trois chambres à coucher partageant une salle de bain et une cuisine qui donne sur une grande terrasse. Le 1er étage abrite trois chambres à coucher et une cuisine. A l’extérieur, une grande terrasse qui fait le tour de la villa. Une entrée de voiture est disponible. L'atout majeur de cette demeure c'est son emplacement.
50263696/28750330

VILLA A RENOVER SUR DEUX NIVEAUX DE 500M² EZZAHRA VILLE

#Alouer
🔑 : Appartement S2
📍 : Ezzahra route rades (COTE APPOLO )
💸 : Prix : 800 dt
⏰ : contactez nous vite pour le visiter gratuitement
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Appart s2 à loulija Ezzahra route rades 

Clio bombée phase 2 ( près compus)
 4 ch Essence
 Année 2005
كرهبة ما شاء اللّه ميكانيك وطولة موتار راكب جديد بلاراتها كل دوريجين صالتها ونتريارها نضيف برشا اورقه لكل خالصين كرهبة زيرو
مصروف و معاها الموتار القديم
Toutes Options
- Climatisé , glace
- Commande au volant
-Antibrouillards 
- Vitré Électrique
- Directions assisté / ABS
- Fermeture centrale
- Doublé clé
Disponible : Ezzahra ben Arous
Seulement par téléphone svp
Prix négociable
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للبيع قابل للنقاش

Piaggio

A vendre villa de 165 m² battis sur un terrain de 444 m² , elle est située à Ezzahra ville elle est composée d’un salon, trois chambres, une salle de bain, avec un jardin.

A vendre villa rdc à Ezzahra ville

Pour plus d'informations contactez-nous sur ce numéro: 29777178 

Vélo enfants 

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#Alouer
🔑 : bureau S1 
📍 : Ezzahra 
💸 : Prix : 1000dt
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Chargeur Microsoft surface
pc et tablette
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-Pâte thermique très haute performance
Conductonaut Extreme
Le métal liquide Conductonaut Extreme est une avancée majeure pour les applications à densité de puissance maximale. Cet alliage à base de gallium est liquide à température ambiante et permet une épaisseur de couche minimale.
La pâte thermique Conductonaut Extreme porte parfaitement son nom, étant destinée tout naturellement aux situation où vous avez besoin d'une conduction de l'électricité. Particulièrement utile pour des PC portables ou consoles de jeux, elle peut être appliquée directement sur du cuivre ou du silicium et est à utiliser avec précaution.
La pâte thermique en métal liquide Conductonaut Extreme de Thermal Grizzly a été développée pour des utilisations d'efficacité élevée. Elle est le produit haut de gamme pour des utilisateurs expérimentés qui cherchent une solution visant à la meilleure dissipation de chaleur.
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Pâte thermique PS5 très haute performance Thermal Grizzly Conductonaut Extreme - 5 g

Récepteur et décodeur satellite numérique 4K ULTRA HD de la troisième génération avec
6 systèmes intégrés : 5 Enigma2 + Android
Une qualité d'image ULTRA HD 4K extrême avec prise en charge HDR, HDR10 et 4K 2160p 60fps
Ultra Puissant processeur HUAWEI HISILICON 3798MV200 quad core avec 4 x 1600Mhz
2 Gb de mémoire virtuelle RAM DDR 4 permettant une fluidité et rapidité multipliées
 Basé sur une carte mère bleue 4 couches (3 couches pour les autres décodeurs) offrant un hardware solide et robuste
Connexion sans fils wifi intégré permettant une utilisation sous Android ou Enigma 2 sans défauts et sans perte de connexion
Lecteur de carte à puce CA SLOT READER permettant de lire les carte à puce
Câble HDMI 2.0 4K UHD de 1.8m gratuit inclut avec le MULTIBOX PRO 4K UHD
Nouvelle version ANDROID TV stable, efficace et plus moderne
Développé sous les normes européennes et compatible avec toutes les dernières technologies du domaine satellite de nos jours
-2 ANS IP TV 
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NOVALER MULTIBOX 4K PRO UHD CACHETE

Microsoft Xbox 360 Kinect Sensor avec adaptateur pc 
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A vendre des jeux Playstation 3 
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JEUX PLAYSTATION 3

Batterie rechargeables 3200 mAH (4 x 7680 mWh) pour manette Xbox One】 Batteries au design mignon pour manette Xbox One, livrées avec 4 batteries rechargeables 3200 mAh, compatibles avec vos manettes Xbox Series X|S Xbox One/Xbox One S/Xbox One X/Xbox One Elite.
【Charge rapide et batterie longue durée】 La conception avancée du chargeur de batterie permet de charger batteries de la série Xbox simultanément ou individuellement. Il faut 5 heures pour charger complètement et peut fournir 32 heures de temps de jeu, aider votre famille et vos amis à jouer ensemble et profiter du plaisir du jeu
【Plus besoin d'acheter des piles jetables en permanence】Cette batterie NI-MH pour manette Xbox One est rechargeable. Elle peut être rechargée jusqu'à plus de 2000 fois. Plus besoin de dépenser beaucoup d'argent pour acheter des piles jetables. C'est pourquoi il est si pratique d'avoir des piles rechargeables. Quatre piles pour manette Xbox One vous permettent de jouer sans interruption. Économisez beaucoup d'argent et prolongez votre temps de jeu.
-PRIX BATTERIE : 90dt neuf jamais servi
-station de charge :60dt neuf jamais servi
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alimentation, Chargeur pour 360 Slim
testé
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Manette nacon filaire neuf
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Manette flaire nacon compatible PC/PS4

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XBOX ONE S UHD 4K

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Chargeur original pour tablette et pc Microsoft Surface 102w
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-convertisseur Xbox 360 to pc -jamais servie avec Kinect
-convertisseur Xbox one to pc -jamais servie avec Kinect
-Kinect Xbox one plus adaptateur pc et Xbox série s et x
-disponible grand Tunis -télé : 55582150

convertisseur Kinect Xbox one et 360 to pc

Spécifications Techniques
Puissance : 620 Watts de puissance continue (garantie jusqu'à 50°C).
Architecture Rail : Triple rails +12V avec une capacité combinée de 50A (environ 600W sur le 12V).
Efficacité : Certifié 80 PLUS avec une efficacité atteignant jusqu'à 84%.
Refroidissement : Équipé d'un ventilateur de 120 mm à double roulement à billes ultra-silencieux, régulé thermiquement.
Composants : Utilisation de condensateurs de classe industrielle certifiés 105°C pour une longévité accrue. 
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Alimentation Corsair HX620W Certifié 80 PLUS

-A vendre batterie XBOX originale Microsoft comme neuve compatible SERIES S SERIES X ONE ONE S ONE X AVEC CABLE CHARGE
-prix : 70 DT fix
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batterie manette xbox originale Microsoft

Performance améliorée grce à la technologie 3D NAND flash.
Technologie de cache SLC: Boost de performance et une durée de vie plus longue avec temps de démarrage court et le chargement rapide de l'application.
7mm Slim design, adapté pour Ultrabooks et ultra-Slim Notebooks. Antichoc et résistant aux vibrations.
Technologies avancées incluses qui des performances optimisées et une sécurité de transmission de données plus élevée.: Bad Block Management, TRIM command, Garbage Collection, S.M.A.R.T. monitoring system et ECC technology (Error Checking & Correction).
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Silicon Power SSD 1To 3D NAND A55 SLC Cache Performance Boost 2.5

Contrôleur de jeu sans fil SteelSeries Nimbus pour Apple TV,ANDROID  iPhone, iPad, iPod touch, MacRenawed
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Manette SteelSeries Nimbus sans fil Wireless Gaming Controller PC iphone et android neuf

Manette Xbox Series X|S, Manette Xbox One, Manette PC, Manette Android, Manette Apple iOS, Manette Xbox
Informations générales
Plateforme
Xbox One
Interfaces
Types de connexion
Sans fil, Filaire
Connectique
Bluetooth, USB-C, USB, Wi-Fi
Longueur de câble
3 m
Branchement casque
Jack 3,5 mm
Alimentation
Alimentation
Batterie lithium-ion
Autonomie de la batterie
40 h
Fonctions
Détection de mouvements
non
Éclairage
oui
Poignées en caoutchouc
oui
Fonction vibrations
oui
Systèmes d'exploitation requis
Windows 7, Windows 8, Windows 10, Windows 11
Caractéristiques de la manette
Sticks analogiques concaves, Communication USB, Gâchettes avec vibration, Rechargement via USB, Identification joueur, Touches programmables.
-dispo grand Tunis
-prix : 280
-télé: 55 582 150 

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