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Description :À vendre de particulier à particulier, une propriété à fort potentiel idéalement située à La Manouba Centre (13 Rue Ahmed Chawki). Le bien se trouve dans un excellent quartier résidentiel, calme, hautement sécurisé et proche de toutes les commodités.Caractéristiques de la propriété :Terrain : Une belle superficie de 425 m² au total.Maison principale : 150 m² bâtis sur 2 étages (maison ancienne offrant une excellente base pour une rénovation complète).Dépendances indépendantes : 100 m² adjacents sur le côté droit, entièrement aménagés en 2 studios S+1.Les points forts de l'affaire :Potentiel d'extension (R+2 autorisé) : Le plan d’aménagement de la zone permet la construction d'un étage supplémentaire (le voisinage comprend déjà plusieurs constructions en R+2). Parfait pour créer un grand appartement de rapport en hauteur ou agrandir l'espace de vie.Rentabilité locative immédiate (1 200 DT / mois) : Les deux studios disposent d’une porte et d'une entrée totalement indépendantes. Ils rapportent actuellement un loyer global de 1 200 DT / mois, ce qui garantit un autofinancement partiel idéal pour vos futurs travaux. Emplacement stratégique : Adresse prestigieuse et recherchée au cœur de La Manouba, à proximité immédiate des transports, des écoles et des grands axes.  Prix de vente : 830 000 DT (Négociable dans la limite du raisonnable).
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Caractéristiques :

Modèle : Lenovo ThinkSystem ST550 (tour 4U, rackable)
Processeur : Intel Xeon Silver 4208 — 8 cœurs / 16 threads, 2.1 → 3.2 GHz (Cascade Lake)
Mémoire : 16 Go DDR4 ECC 2666 MHz — extensible jusqu'à 768 Go (12 slots)
Stockage : 2× disques entreprise Toshiba 1.2 To SAS 10 000 tr/min (hot-swap)
Contrôleur RAID : ThinkSystem RAID 930-8i PCIe 12 Gb, 2 Go cache flash
Réseau : 2× ports 1 GbE intégrés
Gestion à distance : XClarity Controller (BMC) intégré
Alimentation : 1× 550W hot-swap (2e baie disponible pour redondance)
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Firmware à jour : UEFI 2.91 / BMC 6.01 / LXPM 1.60

Bon à savoir : le même modèle neuf (cacheté, avec facture) dépasse 7 000 DT — et sans disques. Ici, tu l'as avec 2 disques SAS entreprise à moins de la moitié du prix.

Points forts : matériel entreprise fiable, disques SAS rapides, RAID hardware haut de gamme, châssis propre, entièrement fonctionnel et testé.

Vendu tel quel, hors garantie constructeur.

Prix : 4 200 DT (négociable)
Localisation : Manouba
Contact : 92048714

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Propre, robuste et idéale pour installer et organiser le matériel de dialyse à domicile en toute sécurité.
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