
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

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ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

Cette villa contemporaine allie élégance, confort et fonctionnalité, avec une architecture pensée pour offrir des espaces de vie lumineux et ouverts sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon bénéficiant d’une ouverture directe sur la piscine et le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Il dispose également d’une suite avec salle d’eau privative, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau pour les invités.
À l’extérieur, la propriété offre un agréable pool lounge couvert avec banquettes, idéal pour les moments de détente au bord de la piscine. Cet espace est complété par un jardin paysager, une piscine et un local technique.
À l’étage, la partie nuit se compose de trois suites, chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissant confort, intimité et indépendance à chaque occupant.
Cette villa constitue un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant prestations de qualité, espaces généreux et cadre de vie privilégié.
La villa est totalement équiper par des Cameras de surveillance et un système d’alarme.
Le chauffage et la climatisation en Split system sont disponibles.
Un abri pour une voiture est disponible.

À Vendre : Villa S+4 avec piscine à Hammamet Zone Ribat.

🏡Disponible a partir du 13 août 
 🏝  A louer une jolie villa s+4
🏖Grand salon +4 chambres
🌳 un beau jardin et une belle terasse 
🧭Dans un cartier calme(côté rompoint julia,hammamet centre)
à seulement 2 minutes en voiture des plages.
👨‍👩‍👧‍👦Seulement pour famille 
☎️Tel 98907021 propriétaire direct
💸Prix 2500dt la semaine 

villa de vacance à hammamet 

Voici un Peugeot 3008 de 2018 avec seulement 61 000 km au compteur. Ce SUV compact est équipé d'un moteur diesel 1.6
BlueHDi de 120 chevaux, associé à une boîte de Vitesses automatique EAT6. Avec sa couleur gris et son intérieur en excellent état, ce véhicule est en parfaite condition. Il dispose de nombreux équipements de sécurité et de confort, comme le système de navigation, la climatisation, le régulateur de vitesse et les capteurs de stationnement. Économique avec sa norme Euro 5, ce Peugeot 3008 est un choix idéal pour une utilisation familiale ou professionnelle.
- Marque : PEUGEOT
- Modèle : 3008
- Année: 2018
- Kilométrage: 61 000 km
- Motorisation : Diesel 1.6 BlueHDi 120 ch
- Boîte de vitesses : Automatique EAT6
- Couleur: Gris
- Etat général: Excellent
Exportation de la France en très bon état. contact par whatsapp 0033621591326

PEUGEOT 3008 DIESEL tt options 

A vendre sur la route principale de hammamet vers bir bouregba deux garages de 235 m2. Titre foncier disponible. Possibilité de construire au dessus. Prix 420 000 dt négociable. Tel 40971099

A vendre à hammamet 

Je mets en vente une école primaire privée à Bizerte en activité en pleine extension (locaux + équipement + fond de commerce ). Bâtiment de 500 m2 battue sur deux niveaux avec possibilité d'ajouter un 3ème étage sur un terrain total de 416 m2 . Excellents résultats aux concours d'admission aux collèges pilotes . Excellent chiffre d'affaire. Pour plus de renseignements ( sur l'école ou le prix ), merci de contacter le 98 13 13 12 ou sur le WhatsApp +41764532700.

Vente école primaire privée à Bizerte

(6 chv.Fiscaux / 104 chv din) Tout options

Boite 5 manuel

Pas de toit ouvrant

Conso moy mixte 6.5/7.1 par 100km : 100dt = 580km wala akther

Régulateur / limiteur de vitesse, voulant multifonctions, caméra de recul, 4 vitres électriques, rétroviseurs électriquement rabatables, voulant multifonctions...

Mécanique impeccable 🏁
Tôle 9/10

221mkm

Climatiseur climatronic fonctionnel et tout fonctionne.

Visite tech -> mai 2027
Vignettes 2026-2027 payés

Deux nouveaux triangles avant complets et deux bielles de suspension récemment installés

Vidange complet très récent (400km roulé)

Nouvelles plaquettes de frein et 4 bougies d'origine installés le 02/06/2026

Âge de batterie : 1 an

Karhba ndhifa tchi5 3liha

Gachara et non sérieux s'abstenir... 🥴 (Signal & block)

WhatsApp pour plus de photos/videos et détails

Mazda 3 2015 Coupé BM 1.6L

Gsm 25 108 555 

A vendre Volkswagen Golf7.5 tdi confortline

bleumotion 6ch tt option model 2020 tu243

Gsm 25 108 555

Golf7.5 tdi confortline 6ch 2019 Gsm 25 108 555 

appartement a louer a hammamet centre pres de hotel sindbet s+2 2 eme etage

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L’agence immobilière le boulevard vous propose :
         #Location_courte_durée           # Référence : 1318a
Un appartement S+2 situé dans une résidence pied dans l’eau, gardée par des agents de sécurité et équipée de caméras de surveillance à Hammamet.
Il se compose d'un spacieux salon avec terrasse, salle à manger, une suite parentale, une chambre à coucher avec dressing et une cuisine bien équipée (plaque, hotte, four, machine à laver, réfrigérateur...) et salle d’eau.  

•	3 Climatiseurs
•	Chauffage central
•	Wifi illimité 
•	Place de parking sous-sol
•	Résidence pied dans l’eau Résidence 
•	Espace vert
•	Parasols privés
•	Double ascenseur
•	Proche de toutes les commodités (salon de thé, hôtels, magasin, restaurant, banque…) 

Pour plus d'informations, contactez-nous sur :
Téléphone : 29698992¬ | 55982862 | 22232885
WhatsApp (+216) 29698992| (+216)55982862 | (+216)22232885
E-mail : leboulevardimmobilier@gmail.com 
Site web : https://www.leboulevardimmo.com/bien/details/122374-appartement-s2-pied-dans-l-eau-a-hammamet 




Location Estivale : Appartement S+2 pied dans l’eau à Hammamet

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Renault express
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Studio s+1 pour un couple ou max 3 personnes près de l’hotel sol azur hammamet 2 mn de la plage dans un quartier calme

Studio s+1

Je loue studio meubler clim wifi  5mn a pied de la mer  10mn centre hammamet  emplacement voiture zone calme    par nuit  contact 55974 006

Studio vac hammamet centre

A Louer studio meublé pour de «courtes durées» zone très calme, chauffage central, climatisation, cuisine bien équipée micro ondes et lave linge salle d’eau, draps et serviettes de bain disponibles hygiène et propreté garanties, grand balcon vue mer, Gde terrasse, wifi 5G, place pour voiture. Centre ville Hammamet à 5 mn (200m) de la mer et de l’hôtel Dar Hayet et l’hôtel Résidence Hammamet à proximité de tout commerce et restaurants, à partir de 70d/nuit, selon saison. tel: +216 98226974/ +216 98227387

Studio meublé à Hammamet

الموقع : المزيرعة 15 كلم شمال الحمامات ، محاذية للجبل ، صالحة للإستثمار الفلاحي و السياحي ، غير بعيدة عن الطريق المعبد 
المساحة : 31210 م2 ، رسم عقاري فردي
المكونات : حوالي 230 شجرة زيتون نوع شعيبي و ساحلي  في مساحة هكتارين فقط مع رخصة حفر بئر عميقة بتاريخ جوان 2026 

3 هك ريف الحمامات

Je vends mon MSI Modern 15 F13MG, acheté à 2 220 DT. Il est comme neuf, utilisé seulement 2 mois, très propre et fonctionne parfaitement.

🔹 Intel Core i5 13ᵉ génération (i5-1334U)
🔹 24 Go de RAM
🔹 SSD 512 Go
🔹 Carte graphique Intel Iris Xe
🔹 Clavier rétroéclairé
🔹 Windows 11
🔹 Aucun défaut, aucune réparation

vendre pc portable

L’agence immobilière le Boulevard vous propose :
   #Location_Estivale       #Référence : 1285a 

Villa S+3 avec piscine ; haut standing située dans une quartier calme à Hammamet proche d’hôtel sindbad.  
Elle se compose d’un spacieux salon donnant sur la piscine, salle à manger, une cuisine bien équipée (lave vaisselles, lave-linge, four...), salle d’eau, une suite parentale avec sa propre salle de bain et 2 chambres à coucher avec dressing. 

•	Toutes les pièces sont climatisées 
•	Chauffage central 
•	Abri de voiture
•	Jardin avec douche extérieur 
•	Une belle Piscine 
•	Wifi illimité
•	10 minutes de la plage à pied
•	Proche de toutes les commodités 

Pour plus d'informations, contactez-nous sur :
Téléphone : 29698992| 55982862 | 22232885 
WhatsApp (+216) 29698992| (+216)55982862| (+216) 22232885 
E-mail : leboulevardimmobilier@gmail.com   
Site web : https://www.leboulevardimmo.com/bien/details/120709-villa-s3-avec-jardin-a-hammamet 


Location Estivale : Villa S+3 Haut Standing Avec Piscine à Hammamet 

Opportunités à saisir, terrain a vendre à 1000 metre du centre ville hammamet, superficie totale 300 m2 prix 250 mille dinars, négociable.
Pour plus d'informations veuillez me contacter 
Tel : 53 367 369

Terrain à vendre 300 m2 centre ville hammamet  250 md

  🏢 Immeuble à vendre – Hammamet | Avenue de la République

🔥 Opportunité rare en plein centre de Hammamet sur axe principal très passant !

🏪 2 grands locaux commerciaux + bureaux aménagés (3 à 4 par étage)
💰 Revenus locatifs stables (800 à 1000 DT par bureau)
📐 Surface : 389 m²
📍 Emplacement stratégique à forte activité commerciale

💼 Investissement rentable et prêt à générer des revenus immédiatement

💰 Prix négociable

Pour plus d'informations 
contactez 26578798/23857200



vente 

🌿 EXCLUSIVITÉ LUXES CLÉS

Location estivale d'une magnifique villa S+3 située à la Zone Théâtre.

✨ Salon lumineux
✨ Cuisine équipée
✨ 3 chambres à coucher
✨ Entrée au style arabesque
✨ Rooftop exceptionnel avec vue panoramique sur les montagnes

💰 250 DT/jour
📅 Minimum 5 jours

Une adresse idéale pour des vacances alliant confort, charme et détente.

📞 Réservation et informations : 24 902 440

LUXES CLÉS – L'excellence immobilière à votre service.

S2 location estivale ✨️

Coupes en verres peints à la main pour la décoration ( salon de thée, resto-bar, chambre, salle de jeux, étc...)

Prix 6 coupes : 120 dt ( vente directe )
Prix 1 coupes : 25 dt
Livraison par poste à votre charge 

Possibilité de faire une commande à votre choix ( célèbrités, joueurs, étc.. )

Réalisation d'un portrait 

Célèbrités : Che Guevara - Bob Marley - Michael Jackson - Marilyn Monroe - Charlie Chaplin - Bruce Lee - Elvis Presley - 2 Pac - Johnny Deep - Jimi Hendrix - Al Pacino - Pablo Escobar - Clint Eastwood - Jim Morisson - Edgar Allan Poe - Madonna - Amy Winehouse, étc...

Pour la réalisation d'un portrait veuillez m'envoyer la photo sur WhatsApp +216 22 229 034 

Coupes en verre

A louer s+1 avec un grand terrasse climatise richement meublé(machine à laver, four,micro-ondes  internet) centre ville hammamet rond point julia  à 3min de la plage sol azur et royal azur près de tous commodités station bus et taxi supérette salon de thé magasin 

Studio s+1a3min de la plage

A VENDRE VELO PLIANT MINI SCARPPER A 350D TEL 94009761

VELO PLIANT SCARPPER

A louer appartement au centre ville hammamet 
Derrière la poste de police
Avenue habib Bourguiba 
Bien équipé  
Climatiseur
Wifi gratuit
Terrasse 
Minimum 3 nuitées.

Localisation: CJ27+84W, Hammamet
Contact par message Privé

appartement a louer

Superficie : 670 m²
📍 Localisation : Hammamet, derrière le kiosque Shell, à proximité de l'hôtel Sindbad et à quelques pas de la mer 🌊
🛣️ Accès facile via la route principale (C28) et proche de toutes commodités : restaurants, hôtels, cafés, banques.

✅ Terrain constructible
✅ Idéal pour un projet résidentiel ou touristique
✅ Quartier calme et recherché
✅ Titre foncier en règle
Maps:
https://maps.app.goo.gl/R94iqjU9qbWhCb736https://maps.app.goo.gl/R94iqjU9qbWhCb736

Terrain à Hammamet – Emplacement Exceptionnel !

Superficie : 670 m²
📍 Localisation : Hammamet, derrière le kiosque Shell, à proximité de l'hôtel Sindbad et à quelques pas de la mer 🌊
🛣️ Accès facile via la route principale (C28) et proche de toutes commodités : restaurants, hôtels, cafés, banques.

✅ Terrain constructible
✅ Idéal pour un projet résidentiel ou touristique
✅ Quartier calme et recherché
✅ Titre foncier en règle
Maps:
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📞 Contact : 97 566 209

À vendre : Terrain de 249 m² avec Titre Bleu individuel

📍 Emplacement stratégique : En face de la Municipalité de Bir Bouregba, à Bir Bouregba – Hammamet.

✅ Titre Bleu individuel
✅ Propriétaire direct (sans intermédiaire)
✅ Tous les documents administratifs et fonciers sont en règle
✅ Terrain ouvert sur deux façades
✅ Quartier calme et habité
✅ Proche de toutes les commodités (municipalité, commerces, transport, écoles...)

📐 Superficie : 249 m²

💰 Prix : 650 DT / m²
 

📞 Contact / WhatsApp : 98 741 572

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