
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
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ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

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✅ Transfert dossier leasing ou comptant ✅
➖Permiere  Main 🤚Fulls option 🔝 33,000 km
Prix tansfert de dossier : 37,000 DT 
💶 Mensualitè : 2000 par mois 
Offre A ne pas rater 

✈️ MG ONE BVA 2025 NEUVE ✈️

📍LAC 1  : APPARTEMENT S+2 À USAGE HABITATION OU BUREAUTIQUE À LOUER 

L’agence #MON_RESEAU met à la location un appartement S+2 au 1 er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée  et gardée,  proches de toutes commodités. 

Il se compose d’: 

- Un salon avec balcon 
- Cuisine équipée avec séchoir
- Deux chambres à coucher  avec dressing
- Une salle de bain 
-Une salle d’eau 
- Climatisation 
- Chauffage central 
- Place parking sous-sol 
- Gardiennage et syndic 

Prix de location : 2000 TND y compris syndic 

Pour plus d’informations, contactez notre conseillère en immobilier :

☎️ Téléphone : +216 98 115 202 / +216 53 728 138

📭 WhatsApp : +216 98 115 202

LAC 1  : APPARTEMENT S+2 À USAGE HABITATION OU BUREAUTIQUE À LOUER 


👉𝐎𝐟𝐟𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 
Notre agence HF IMMO   vous proposer un s+1  Meuble au lac 1
 ✅ salon 
 ✅  cuisine équipée 
 ✅   chambre a coucher 
✅ Salle de bain 

✅ climatisation / chauffage central 
✅ Place parking sous sol 
✅ Prix: 1650DT

 

Contacter nous par téléphone sur :  27 488 174

💥💥 A loue un s+1 meuble aux lac 1


A vendre un Magasin commercial ou administratif Fond et Murs
Surface: 16m² + terrasse couverte 15m²

Titre Foncier individuel

Adresse: Les Berges du Lac1 près de l'école primaire Lac1
Sur un passage piétons à proximité de l'hôtel MOVENPICK

Prix: 190000 DT

Pour plus d'informations contactez le propriétaire: 25921926

A Vendre Fond et Murs Magasin Lac1 Titre Foncier Individuel

Réf #LACL26
✨ Mine D'or Real Estate met à votre disposition 4 Étages entièrement rénovée avec des dimensions comprises entre 250m2 et 350m2, située dans un emplacement stratégique et facilement accessible aux berges du Lac 1.

Ces espaces sont parfaits pour les sièges sociaux, les cabinets professionnels ou les entreprises qui souhaitent améliorer leur visibilité et leur accessibilité.

Compositions :
✅ Au premier étage, il y a un espace ouvert avec un petit bureau.
✅Au 2e étage, il y a 6 bureaux qui sont séparés par des cloisons.
✅Au troisième étage, il y a 7 espaces individuels, une cuisine et une grande terrasse.
✅Au 4e étage, un open space, 2 bureaux et salle serveur.
✅Trois blocs sanitaires à chaque étage 
✅ Vous avez accès à 12 places de stationnement et 3 cellier.

Équipements :
Immeuble administratif de standing,Bureaux et open spaces modulables ,Gardiennage 24h/24 ,Ascenseur marque segma et Climatisation centrale chaud / froid.

   💰PRIX DE LOCATION : 240 DT/m²/an/ HTVA  
   💰FRAIS DE SYNDIC : 300 DT HTVA 

  📱Contactez-nous sur le +216 29 277 659 ou 29 278 658 pour avoir plus d’informations ou pour planifier une visite .

À louer des plateaux totalement rénové au Lac 1 

À.v Skoda Octavia importée récemment tu 252  Motorisation : 115 chevaux
Boîte de vitesses Auto 
 Entretien : Suivi complet, carnet d’entretien à jour
Climatisation automatique
Écran tactile avec Bluetooth / Apple CarPlay / Android Auto
Régulateur et limiteur de vitesse
Radars de recul
Jantes alliage
Feux LED
Start & Stop
coffre électrique 
mode conduite 
détecteurs d'ongles Mort 
détecteurs d'obstacles..

Skoda Octavia 

🚗a.v  Hyundai Ioniq 5 importée d'Allemagne 
🔋 Batterie : 72,6 kWh – jusqu’à 470 km d’autonomie WLTP
🧑‍🔧 1ère main – Entretien suivi – Véhicule non accidenté

✨ Version full options (
✅ Sièges cuir chauffants & ventilés (avant/arrière)
✅ Volant chauffant
✅ Caméras 360° + radars AV/AR
✅ Toit panoramique
✅ Système audio BOSE
✅ Prise 220V (V2L – recharge d'appareils externes)
✅ Régulateur adaptatif + conduite semi-autonome
✅ Recharge ultra rapide 800V (10-80 % en 18 min selon borne)

⚡ Véhicule 100% électrique, spacieux, confortable et ultra moderne. Conduite fluide, silencieuse, parfaite pour la ville comme pour les longs trajets.
La voiture sera servie avec un wallbox 11kw

Hyundai ioniq 5 

La Maison de l’Immobilier vous propose à la location un plateau neuf de haut standing, situé au 2éme étage d’un immeuble bureautique , au Lac 1.

Ce plateau offre une superficie totale de 150 m².

Il se compose d’un hall de réception qui distribue un open space, deux bureaux vitrés, une kitchinette ainsi que 2 blocs sanitaires.

Le plateau est équipé de la climatisation split chaud et froid..

Enfin, 1 place de parking est réservée au futur locataire.

A louer plateau neuf moderne Sup 150 m² au lac 1

à louer un appartement S1 richement meublé, au berges du lac 1
- salon 
- cuisine équipée et agencée
-chambre à coucher avec dressing
-salle de bain
L'appartement est doté de la climatisation en split et du chauffage central.
place de parking sous sol sont à disposition
tél 55 520 268 

Appartement S1 meublé lac 1

Fiat Doblo Van 2017  Diesel en très bon état.
 231 500 km, 
boîte manuelle, 
véhicule bien entretenu, moteur et boîte en excellent état. 
Tous les papiers sont en règle. Visite et essai possibles. Prix légèrement négociable.
TEL 28 850 869

FIAT DOBLO

#Coquet_Appartement #S_1 en #location aux #Berges_du_Lac_1
SOF-1611 : À louer un appartement S+1 non meublé, situé au troisième étage d’une résidence R+3, gardée et bien entretenue, aux Berges du Lac 1.
L’entrée donne sur un salon, une cuisine, une salle d’eau et une chambre à coucher.
Autres équipements / Caractéristiques :
✅ Chauffage central
✅ Climatiseur
✅ Garde-robe
✅ Ascenseur
✅ Place de parking
✅ Balcon
✅ Interphone
💰 Prix de location : 1 200 DT (location à longue durée)
📐 Superficie : 50 m²
NB :
✔️ Deux mois de caution
✔️ Frais d’agence : un mois de loyer
📅 Disponible à partir du 1er septembre.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre conseiller immobilier M. Sofiene par e-mail à sofiane.firsthome22@gmail.com ou aux numéros suivants : +216 23 888 592 

À louer un appartement S+1 -LAC1

- SOF : 4672
📍 À louer – Bureau de haut standing au Lac 1
🔹 Superficie : 250 m²
Situé au rez-de-chaussée, ce bureau bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès facile aux commodités et aux moyens de transport.
Baigné de lumière naturelle, il propose un cadre de travail confortable et fonctionnel. Il est aménagé en plusieurs bureaux grâce à une structure légère et comprend également :
✅ Une salle serveur
✅ Deux salles d’eau
✅ Une kitchenette
❄️ Le chauffage et la climatisation sont centralisés.
🚗 4 places de parking sont incluses.
📌 Paiement semestriel.
💰 Loyer : 5 500 DT / mois
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Sofien au 23 888 592

A Louer Bureau Haut Standing - LAC 1

Offrez à votre entreprise une adresse de prestige dans l’un des quartiers d’affaires les plus prisés de Tunis.

L’agence immobilière Good Life vous propose en exclusivité un espace bureautique H+3 de 86 m², parfaitement adapté à un cabinet, une société de services, une agence ou toute activité professionnelle souhaitant évoluer dans un environnement moderne et stratégique.

Composition :
Hall d’accueil avec espace réception donnant directement sur la rue
3 bureaux spacieux et lumineux
Cuisine indépendante
Salle de bain
Place de parking privative au sous-sol

Les points forts du bien :
• Adresse stratégique au Lac 1
• Excellente visibilité et accessibilité
• Environnement professionnel dynamique
• À proximité des banques, administrations, restaurants et de toutes les commodités

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite :
+216 28 910 852

À LOUER Espace bureautique H+3 au Lac 1

La Maison de l'Immobilier Plus vous propose à la location une spacieuse villa indépendante, implantée dans un quartier résidentiel calme et sécurisé des Berges du Lac 1. Dotée d'un jardin, d'une piscine et de généreux volumes, cette propriété convient parfaitement à une habitation de standing ou à un usage professionnel (siège de société, ambassade, bureaux…).

Composition :

Sous-sol :

Open space
Trois chambres
Kitchenette
Salle de bain

Rez-de-chaussée :

Vaste open space lumineux ouvrant sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées
Une chambre
Cuisine entièrement équipée
Salle d'eau
Salle de douche

Étage :

Suite parentale avec grande terrasse
Trois chambres à coucher
Salle de douche

Extérieurs :

Jardin paysager
Piscine
5 places de parking

Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique aux Berges du Lac 1, à proximité des ambassades, des sièges de sociétés, des établissements scolaires et de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

La Maison de l'Immobilier Plus
Tél. : 28 852 330 / 24 312 814

À louer – Villa avec piscine au Lac 1

A louer un appartement S+1 a usage bureautique a lac1 côté movanpuck il se compose d'un 
Salon 
Chambre 
Cuisine 
Salle de bain 
Deux climatiseurs 
Chauffage central 
Une place parking sous-sol 
Prix de location 1500dt
Pour plus de détails contacter notre conseiller en immobilier au 52154007_53154062

S+1 bureautique lac1

à vendre ou echange contre petite voiture( fist 500, i10,picanto) Mercedes E200 essence kit 63Amg. modèle 2014 w212 .full options . tv ,climatisation bizone , toit ouvrant panoramique,boite 7 vitesses, phares full led directionnel, moteur et boite bien entretenu et voiture etat neuf. et pleins d’autres options. 

Mercedes E200 AMG

📍 LES BERGES DU LAC 1 – APPARTEMENT S+2 À LOUER
Usage Habitation ou Bureautique

L’agence MON RÉSEAU Immobilier vous propose à la location un élégant appartement S+2 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et gardée au cœur du Lac 1, à proximité immédiate de toutes les commodités.

✨ Composition :
• Salon lumineux avec balcon
• Cuisine entièrement équipée avec séchoir
• Deux chambres à coucher avec dressings intégrés
• Salle de bain
• Salle d’eau invités

⚙️ Équipements :
• Climatisation
• Chauffage central
• Ascenseur
• Place de parking au sous-sol
• Gardiennage et syndic

💰 Loyer : 1 800 DT/mois (syndic inclus)

📍 Emplacement stratégique, idéal pour une habitation confortable ou une activité professionnelle.

Pour de plus amples informations veuillez contacter nos conseillères en immobilier : 

📞 Contact :
+216 53 728 138 / 98 115 202 / 56 538 004

📲 WhatsApp :
+216 53 628 138

📍LES BERGES DU LAC 1 – APPARTEMENT S+2 À LOUER
Usage Habitation ou Bureautique

Agence immobilière Immoliv met à la location un bureau H3 avec une superficie de 150m² situé au 2éme étage dans un immeuble bureautique aux Berges du Lac 1
Ce bureau est composé d’un espace d’accueil, trois bureaux, une salle d’eau et une grande terrasse.

Il est doté du chauffage central, de la climatisation en Split et d’une place de parking.

Pour plus d'informations veuillez nous contacter au 25538653



A louer un bureau H+3 au Lac 1

•RF:  ;) 
☆ RAY-BAN ROUND FOLDING CLASSIC          RB3517 112/N5 importé 
☆ couleur : Dorée mat
☆ matière : métal 
☆ point fort : monture pliante
☆ type de monture : Cerclée 
☆ adaptable à la vie 
☆ polarisé 
•TAILLE : 
☆ largeur de verre : 48 mm(small)
☆ largeur de nez   :  22 mm
•tél : 55 504122

Ray-Ban RB3517 112/N5 48 •22 Round Folding

À LOUER – Salon de thé au Lac 1
SOF-4644
Superficie : 500 m²
Location-gérance libre
Loyer : 12 000 DT HT / mois
Pour Plus d'infos veuillez contacter Mr sofien au  23 888 592

À LOUER – Salon de thé au Lac 1

Ref20
A louer une luxueuse villa avec piscine de très haut standing d’une superficie 900m² situé dans un quartier résidentiel aux Berges du Lac1. On a au RDC un spacieux salon donnant sur un joli jardin et une magnifique piscine, un séjour ouvert, une cuisine bien équipée, une salle d’eau pour les invités, une chambre à coucher et une salle de bain. A l’étage on trouve une suite parentale donnant sur un balcon, 3 chambres à coucher avec dressings, une salle d’eau pour les invités, un bureau donnant sur une jolie terrasse et une salle de bain. A u sous-sol un garage pour 3 voitures, on trouve 4 chambres avec dressing , une cuisine et une salle de bain. un garage pour 3 voitures. Cette villa dispose du chauffage central et climatiseurs dans tout les pièces.
Loyer:13 000dt
Pour plus d’informations merci de contacter nous 52154007 _ 53154062

A LOUER VILLA S+9   AVEC  PISCINE 

MG 5 

Lit enfant en très bon état avec matelas 
Dimensions : 120*190

Lit enfant 

STUDIO MEUBLE AU LAC 1

Le studio situe au lac 1, près de l’ambassade d’argentine, dans une résidence très calme avec une entrée individuelle et une place de parking
Le studio est composé d'une entrée de 2.5 m² et d'une pièce de 20m², Le tout : dans une résidence calme avec entrée individuelle. Le studio est meublé : 1 Salle de Bain avec douche, Vasque avec tiroir et WC,
1 Canapé Clic Clac, 1 meuble pour téléviseur, 1 téléviseur SABA, 1 Réfrigérateur Mont Blanc, 1 récepteur STARSAT, avec internet 1 placard mural, 1 climatiseur MEDIA 9000 Btu, 1 table et 2 chaises, la cuisine extérieure équipée d’une plaque de cuisson CONTINENTAL, une Étagère et une Hotte aspirante GEM, le tout en très bon état.
Prix 850 DT mensuel 
Téléphone : 96586317
WhatsApp : +216 96586317
Pour la vidéo nous contacter sur WhatsApp.


STUDIO MEUBLE AU LAC1

Le studio situe au lac 1, près de l’ambassade d’argentine, dans une résidence très calme avec une entrée individuelle et une place de parking
Le studio est composé d'une entrée de 2.5 m² et d'une pièce de 20m², Le tout : dans une résidence calme avec entrée individuelle. Le studio est meublé : 1 Salle de Bain avec douche, Vasque avec tiroir et WC,
1 Canapé Clic Clac, 1 meuble pour téléviseur, 1 téléviseur SABA, 1 Réfrigérateur Mont Blanc, 1 récepteur STARSAT, avec internet 1 placard mural, 1 climatiseur MEDIA 9000 Btu, 1 table et 2 chaises, la cuisine extérieure équipée d’une plaque de cuisson CONTINENTAL, une Étagère et une Hotte aspirante GEM, le tout en très bon état.
Prix 850 DT mensuel 
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Appartement S+2 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée composée de 4 immeubles en R+2, avec gardien, idéalement implantée en plein cœur des berges du Lac 1, derrière la poste, rue du Lac d’Annecy.
D’une superficie  de 110 m² incluant les parties communes, ce bien offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable, sécurisé et recherché.
Il se compose de deux chambres à coucher, dont une avec balcon, d’un vaste salon revêtu de marbre avec balcon, apportant élégance et luminosité, d’une salle de bain, d’une douche, ainsi que d’une grande cuisine avec espace séchoir, intégrant les installations pour lave-linge.
Un large couloir assure une circulation confortable et offre un potentiel d’aménagement en espaces de rangement supplémentaires.
Un cellier partagé est également mis à disposition.
Le bien bénéficie du chauffage au gaz ainsi que de climatiseurs installés dans le salon et dans la chambre parentale avec balcon, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Il comprend en outre une place de parking de 12 m² avec abri sécurisé, située dans un parking clôturé et automatisé.

LAC 1 APPARTEMENT

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