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   الثمن : 250 ألف دينار مع امكانية التقسيط عرض صالح لغاية 2026/12/31

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	فرصة  للمستثمرين  أرض  للبيع  إبتداء من 1 هكتار

Terrain titre bleu d’une surface de 1900m2 avec une construction de 600m2 extensible en 900m2
Situé dans la zone industrielle bouderyer,sfax

Dépôt avec terrain (titre bleu) à vendre

Nous mettons en vente notre terrain situé a sakiet el zit 814m on peut y accéder depuis zanket ben hlima ou bien l’avenue de la liberté (300 metres) . zone récemment viabilisé  , le terrain est en zone de villa R+2 donnant sur une rue de 14 metres . numéro propriétaire 95 529 544.

Terrain viabilisé sfax

Maison située sur un terrain de 900 m².
Emplacement : Merkez Kaânich, Sfax, Route de Mahdia (km 4).
Composition : 3 chambres, un grand salon, une cuisine, une salle de bain, une toilette, deux vérandas (l'une orientée plein sud et l'autre côté ouest) et un accès à la terrasse sur le toit.
La propriété se trouve à 200 mètres de la route principale, au milieu de plusieurs villas de standing.

MAISON + TERRAIN = 1240 M2 Á VENDRE  SEULEMENT Maison située sur un terrain de 900 mètres carrés. 

a vendre Terrain a sfax route de l'aéroport zone boulathieb surface 10000M2. 
Première position sur la route 
Titre foncier 
A côté d'une usine 
Tel 56014210. 
Emplacement Google maps :
https://maps.app.goo.gl/nszhiPoUsTY8CNAE6?g_st=aw

terrain constructible première position pour dépôt a sfax 

Terrain en première position sur la rte principale a sfax rte de gabes km 21  gargour face a la nouvelle station de desalnisation d'eau de sfax 
le terrain peut servir pour tout projets, activités commerciales ou pour dépôt  
Surface 2250 M2 
Google maps 34.596380,10.601524

Terrain première position sfax  rte gabes

Pour vente, un terrain 617 m2 à vocation de construction d'une villa route km Kaied M'hamed km 2.5 Sfax avant le rocade situé dans une zone d'habitation calme et sécurisée + option d'achat du terrain limitrophe (396 m2) 
Pour les serieux contacter directement ou par whatsapp sur 29130664
أرض للبيع مساحتها 617 متر مربع  مع إمكانية بيع الارض الملاصقة لها (396 متر مربع) ..موجودة في منطقة سكنية هادئة وآمنة بطريق القايد محمد بصفاقس كلم 2.5 قبل القاصة الحزامية..
للجادين الاتصال مباشرة او على الواتس 29130664

terrain à vocation de construction 

✨ Belle opportunité d'acquérir un terrain constructible de 800 m², situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité de villas.

🔹 Superficie : 800 m²

🔹 Configuration : Terrain de forme presque carrée, bénéficiant de trois façades sur trois voies non goudronnées.

🔹 Double accessibilité : Deux itinéraires distincts depuis la Route El Ain, permettant de rejoindre le terrain par deux côtés différents.

🔹 Constructibilité : Idéal pour la réalisation d'une villa de standing avec jardin.

🔹 Environnement : Quartier résidentiel calme, avec plusieurs villas à proximité.

🔹 Commodités : Mosquée et école primaire à proximité.

🔹 Situation juridique : Titre arabe portant sur une parcelle de 800 m² aux limites clairement définies.

✨ Un emplacement privilégié, une configuration avantageuse et un beau potentiel pour votre futur projet résidentiel.

🏡 للبيع أرض مميزة بـ 3 واجهات – طريق العين كلم 10.5، صفاقس

✨ فرصة لاقتناء قطعة أرض صالحة للبناء في موقع سكني هادئ، بالقرب من فيلات.

🔹 المساحة: 800 متر مربع

🔹 الموقع: طريق العين كلم 10.5 – صفاقس

🔹 ثلاث واجهات على ثلاثة مسالك، مع شكل شبه مربع يساعد على حسن استغلال المساحة.

🔹 سهولة الوصول: يمكن الوصول إلى الأرض عبر مسلكين مختلفين انطلاقًا من طريق العين، من جهتين مختلفتين.

🔹 صالحة للبناء: مناسبة لبناء فيلا سكنية مع حديقة.

🔹 المحيط: منطقة سكنية هادئة، بالقرب من فيلات.

🔹 المرافق: قريبة من مسجد ومدرسة ابتدائية.

🔹 الوضعية القانونية: رسم ملكية خاص بقطعة الأرض ومساحتها 800 م²، مع حدود واضحة ومحددة.

✨ أرض تتميز بموقعها السكني وتعدد واجهاتها وسهولة الوصول إليها، وتوفر فرصة مميزة لبناء منزل أحلامك.

💰 Prix  : 170000  DT (légèrement négociable / قابل للتفاوض في حدود المعقول)

📞 Contact / للاستفسار والزيارة :48050529 

Terrain constructible 800 m² à 3 façades – Route El Ain km 10.5, Sfax

Emplacement : SFAX - Route Afrane Km2 Markez Mnif. Coordonnées GPS exactes : 34.753891, 10.741639 (voir encadré en Jaune sur la photo GPS)
De particulier à particulier : Je vends terrain carré d'une surface totale de 318,35 m2 contenant maison avec jardin inhabitée depuis une quinzaine d'année (à rénover ou à démolir).
1 seul propriétaire, papiers, électricité et eau en règle.

Prix : 150 milles dinars
Contact Proprio : 555 000 69

Maison avec Jardin de 318 m2 à Rte Afrane Km2

3 lot de terrain au bord de la plage 
Lot n1 surface 900 m2 situé à 300 m de la plage et à 200 m de la route régional Mahdia sfax 
Lot n2 surface 300m2 situé à 60 m de la plage et à 600 m de la route régional Mahdia sfax 
Lot n 3 surface 300 m2 situé à 600 m de la plage et à 60 m de la route régional Mahdia sfax 
Bonne opportunité pour promoteur ou particulier
 prix 200 d/ m2 
Contact tél ou WhatsApp 53760130

3 lot de terrain a proximité de la plage et de la route régional Mahdia sfax a 200 d / m de la plage 

🔵 À vendre, un terrain de 1 200 m², entièrement clôturé, titre bleu (دفتر خانة), situé à Route de la Saltania Km 4,5
🔵 للبيع قطعة أرض مساحتها 1200 متر مربع، مسيّجة بالكامل، وذات رسم عقاري (دفتر خانة)، تقع بطريق السلطنية كم 4.5


✅ Le terrain comprend un studio S+2 habitable, raccordé à l'électricité et à l'eau.
✅ تحتوي على ستوديو س+2 صالح للسكن، مجهز بالكهرباء والماء.


🏗️ Terrain classé R+4, idéal pour la construction d'une villa ou d'un immeuble de 4 étages.
🏗️ الأرض مصنفة ر+4 مما يجعلها مناسبة لبناء فيلا أو عمارة سكنية من 4 طوابق


✨ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
✨ لمزيد من المعلومات أو لحجز موعد للمعاينة، يرجى الاتصال على

📞 : 50873895

Terrain de 1 200 m² clôturé titre bleu (دفتر خانة) avec studio S+2 raccordé à l'électricité et à l'eau – Route de la Saltania Km 4,5 Sfax

À vendre direct propriétaire, terrain R+4 à Sfax
Situé sur la route de Sidi Mansour Km 3, juste en face du kiosque AGIL et de Carrefour Market,
Titre foncier individuel, superficie nette 1050 m2 avec un grand espace en face du terrain pouvant servir de PARKING.
Zone Ub, COS 0.6, CUF 3
Vue sur mer dès le 2ème étage
Bonne orientation avec 4 façades libres, sans voisinage (ce qui est très rare dans le domaine immobilier)
Facade de 31m sur la route principale
Idéal pour centre commercial, habitation, bureaux, centre médical, cabinets, open space, showroom...
Prix : 850.000DT selon un rapport établi par un expert judiciaire en évaluation immobilière.
Le terrain appartient à une société de promotion immobilière agrée, avec la possibilité d’acheter le terrain ou l’ensemble de la société (avantage fiscal intéressant pour l’acquéreur).

Terrain pour promoteur à sfax sur route principale sidi mansour km 3

A vendre terrain titre bleu 1827m²
Zone industrielle Route de Mahdia km 11 sfax 

Vente terrain 

Terrain à vendre à Sfax situé à la ceinture km9 en deuxième position entre El Aïn et Menzel Chaker
Métrage : 2158 mètres carrés
145dt le mètre carré
Contact : 58516404

Terrain 2158m carré a sfax

A Vendre des Lots de terrain de 626m² et 747m² et1617m²
Kassas Y3ich (2eme Position) entre Route Mahdia et Route Saltnia km8 Sfax
تقسيم جديد على قصاص يعيش قرب منتزه قمر سابقا
Titre Foncier
Prix : 110d / m² Négociable
Mob : 25- 921 -926

قصاص يعيش A V 4 Lots de 626m² Route Mahdia Saltnia Km8 Sfax

rue el ward, avenue hédi chaker, sakiet ezzit, à proximité de la salle des fêtes la princesse.
	terrain de 900 m² à vendre, situé rue el ward, avenue hédi chaker, sakiet ezzit , route de tunis, à proximité de la salle des fêtes la princesse.
* zone résidentielle
* superficie : 900 m²
* prix : 500 000 dt négociable.
* contact : 53 627 990
idéal pour un projet résidentiel ou un investissement.

Terrain de 900 m2 à sakiet ezzit sfax

à vendre Terrain  route sidi abdelkafi relie gremda à taniour, Sfax à la borne km 22

Terrain à Vendre

À VENDRE – TERRAIN AGRICOLE 3,5 MARJA – ROUTE DE TANIOUR KM 13, SFAX

📍 Emplacement : Route de Taniour, Km 13 – Sfax
📐 Superficie : environ 3,5 marja
⬛ Terrain de forme carrée, facilement exploitable et aménageable selon la réglementation en vigueur.

🚗 Accès :

À seulement 400 mètres de la route principale
Environ 300 mètres de voie goudronnée
Les 100 derniers mètres par piste
Terrain situé dans un lotissement viabilisé

💰 Prix demandé : 95 000 TND pour l’ensemble du lot
➡️ Prix légèrement négociable, uniquement avec acheteur sérieux.

Idéal pour :

• Projet agricole ou petite exploitation
• Résidence rurale / projet familial, sous réserve des autorisations applicables
• Investissement foncier à moyen/long terme
• Projet nécessitant un terrain facilement accessible depuis la route de Taniour

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter  par téléphone 98438739

⚠️ Merci de contacter uniquement si vous êtes réellement intéressé et disposé à avancer dans un délai raisonnable. Les demandes fantaisistes ou simples prises d'informations sans projet d'achat sont à éviter.

Visite possible sur rendez-vous.

TERRAIN AGRICOLE 3,5 MARJA – ROUTE DE TANIOUR KM 13, SFAX

 lot a 300m de la plage et a 200m de la route régional Mahdia sfax surface total 900m prix 250d/m
Lot n1 situé a 300m de la plage ET a 200m de la route regional mahdia sfax  surface TOTAL 900m2   prix 250d/m
bonne opportunités pour promoteur ou particulier  prix négociable 

 Contact tél ou WhatsApp 53760130

lot de terrain au bord de la plage  et de la route régional Mahdia sfax 

Opportunité unique pour promoteurs immobiliers ou investisseurs !
Vente d’un excellent lot de terrain idéalement situé à Sfax, Route de Gremda Km 2, en deuxième position par rapport à la route principale. 
Le terrain se trouve juste derrière l'école primaire Ain Chikrouhou, dans une zone très fréquentée, dynamique et à proximité immédiate de la Polyclinique Syphax.
📐 Caractéristiques du Terrain :
Superficie : 400 m²
Statut juridique : Titre Arabe (Titre en règle)
Emplacement : 2ème position de la route principale (Gremda Km 2)
Vocation : Zone immeuble R+3
📋 Projet d’architecture déjà réalisé :
Le terrain est vendu avec un plan de construction optimisé pour une excellente rentabilité locative ou commerciale :
Rez-de-chaussée (RDC) : 4 Magasins commerciaux + 2 Appartements (S+1)
En Étage : 3 Appartements (S+2)
Commodités prévues : Emplacement pour ascenseur et cage d’escalier moderne.
🌟 Les Points Forts :
Zone résidentielle et commerciale à très forte demande.
Proximité de toutes les commodités (Écoles, polyclinique, commerces, transports).
📞 Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous au : 55.436.000


📌 À Vendre : Terrain Stratégique de 400 m² à Gremda Km 2 (Zone R+3)

villa s+3 220m²
Étage indépendant s+3 150m² +terrasse 60m²
Terrain:930m² 70metre du route principale au milieu d'un cartier calme 
sfax

villa + étage à vendre 

Terrain agricole d’une superficie de 6 643 m², situé dans la région d’El Badarna, Sakiet Ezzit, Sfax.

Le terrain dispose d’un titre foncier enregistré et se trouve à seulement 100 mètres de la route de la Ceinture n°11, entre la route de Tunis et la route de Mahdia.

Pour plus d’informations, veuillez contacter le 57096311


Terrain agricole d’une superficie de 6 643 m² à El Badarna, Sfax.

Villa de 3 niveaux sur un terrain de 1 115 m² entièrement clôturé, avec titre bleu, à Agareb (Sfax), Route El Matar km 14.
Vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence.

Construite en 2022, cette villa blanche et bleue de style tunisien réunit trois appartements indépendants, soit 380 m² habitables. Ils sont reliés par un escalier en marbre éclairé par un puits de lumière. La configuration convient à une grande famille, à plusieurs générations sous le même toit, ou à un projet locatif avec trois logements.

REZ-DE-CHAUSSÉE : appartement de 160 m², style traditionnel
· Salon lumineux avec niches en arcades
· Salle à manger avec banquettes carrelées et vaisselier intégré
· Cuisine séparée équipée
· 3 chambres avec placards
· Salle de bain avec baignoire, toilettes séparées
· 3 vérandas ouvertes sur le jardin

PREMIER ÉTAGE : appartement de 160 m², style moderne
· Grand séjour avec faux plafond et éclairage LED
· Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, plan de travail en granit
· 3 chambres dont une suite parentale
· 2 salles de bain modernes, dont une avec baignoire et douche
· Placards et dressings sur mesure
· Balcon avec vue sur le jardin

DEUXIÈME ÉTAGE : appartement de 60 m² et terrasse de 93 m²
· Salon avec cuisine ouverte équipée
· 2 chambres
· Salle de bain avec WC
· Grande terrasse sur le toit avec banquettes et vue dégagée

EXTÉRIEUR
· Terrain de 1 115 m² entièrement clôturé
· Grand garage de 50 m² pour 4 voitures
· Dépendance de 40 m² : cuisine extérieure, débarras, WC et douche extérieurs
· Sondage d'eau, réservoir sur le toit de la dépendance et 2e réservoir dans le jardin
· Grand jardin : arbres fruitiers, oliviers, palmiers, fleurs, gazon et pergola

EN RÉSUMÉ
· 380 m² habitables · 8 chambres · 4 salles de bain · terrasse 93 m²
· Titre bleu · construction 2022
· Prix : 480 000 DT

CONTACT
Par message uniquement, merci de ne pas appeler :
Indiquez votre nom et votre projet, nous vous répondrons pour organiser une visite.

Villa avec 3 appartements indépendants Sfax


Une villa composée d’un RDC et un étage située à route Manzel Chaker km 3.5 zanket Dammak, Sfax
Style américain:
Surface du terrain : 125m²
Surface couverte : RDC 95m² + étage 95m²
Cette villa se compose d’une salon, halle, cuisine, garage et SDE au niveau du RDC avec une véranda et un petit jardin à l’extérieur, ainsi, 3 chambres à couché, SDB et balcon au niveau d’étage.
Prière de me contacter sur:
22.619.831
فيلا تتكون من طابق ارضي مساحته95م² به قراج ومطبخ وصالةوبيت استحمام و فيرندا و جردة صغيرة بالخارج وطابق علوي مساحته95 م²  به ثلاث غرف نوم وبيت استحمام وبلكون
 الرجاء الإتصال علي الرقم التالي: 22.619.831

villa a vendre

للبيع قطعة أرض بطريق سيدي منصور كلم 10 صفاقس
موقع ممتاز قريب من كل المرافق
، قرب كلية الحقوق و معهد الدراسات التجارية العليا
 تمسح 440 متر مربع ومرخص فيها
ثمنها 110.000 دينار السعر قابل للنقاش
لمزيد الإرشادات الاتصال بالرقم 95275482

Terrain à vendre Sfax Sidi Mansour KM10 (près de la faculté droit)

0🚨 À VENDRE – 4 LOTS DE TERRAIN À SFAX-CHAFFAR BEACH- TRÈS URGENT 🚨

📍 Emplacement : Sfax
🏡 4 lots de terrain disponibles à la vente(36-37-38-39
💰 Vente très urgente – prix intéressant pour acheteur sérieux

📞 Pour plus d’informations sur les superficies, l’emplacement exact et le prix, merci de me contacter en privé ou au 20550087

⚡ Opportunité à saisir rapidement !

VENTE LOT DE TERRAINS

Terrain à vendre à route menzel chaker km 11
situé à kassas El Khazzanet sfax
Superficie : 500m2

terrain à vendre

🏡 À VENDRE – TERRAIN 833 m² – SFAX ROUTE DE MAHDIA KM 4

📍 Hzem Bourguiba – Rue Mkawar

📐 Superficie : 833 m²

Situé à proximité immédiate de la Route de Mahdia, dans une zone résidentielle calme, composée principalement de villas et de maisons individuelles.

🔹 Terrain situé dans une rue secondaire calme
🔹 Environnement résidentiel
🔹 Accès facile depuis la Route de Mahdia
🔹 Convient particulièrement à un projet de construction d'une grande villa / investissement immobilier, selon la réglementation d'urbanisme applicable.


📞 29 584 583

📩 Contact par téléphone ou WhatsApp pour renseignements et visite.

Visite uniquement sur rendez-vous.

À VENDRE – TERRAIN 833 m² – SFAX, ROUTE DE MAHDIA KM 4 

TERRAIN À VENDRE – ROUTE BOUZAYEN KM 5, SFAX

📍 Emplacement stratégique
Entre Route Bouzayen Km 5 et Route Gremda Km 5. 
100m de la route principale. 

📐 Superficie : 1 059 m²
🏢 Zone UD – R+4
✨ Idéal pour un projet immobilier / promotion immobilière

🔹 Façade 9obliya : sur une voie goudronnée de 12 m

💰 Prix : 600 000 DT
93308309-99016977

TERRAIN À VENDRE – ROUTE BOUZAYEN KM 5

Terrain agricole d'une superficie de 27000m2 soit 30 marja3 sis à Sfax route Elain km 20 à droite de la route principale. sur le terrain  est édifié un petit studio et il est implanté de 50 amandiers 50 abricotier 4 figuiers et d'autres arbres fruitiers. Très bonne qualité des arbres avec une excellente production.
Prix 310mD. Télé 55656626.

27000m2 route elain km 20

للبيع – أرض بها منزل في صفاقس، سكرة
📍 على الطريق الرئيسي مباشرة 1er position، بحذاء نزل سيفاكس وقريبة من جميع المرافق.
📐 المساحة: 1060 م² تقريبًا، الأبعاد حوالي 51 × 20.5 م.
موقع ممتاز ومناسب لإنجاز مشروع مثل عمارة، Centre Commercial، مركز طبي أو مشروع مهني/تجاري، خاصة مع وجود مبانٍ R+4 وR+5 بجانب العقار.
فرصة حقيقية للاستثمار وعرض لا يُفوّت!
لمزيد من المعلومات حول السعر والتفاصيل والمعاينة: 98316480
بيع مباشر من المالك
À VENDRE – Terrain avec maison à Sfax, Soukra
📍 1er position sur la route principale, à proximité immédiate de l’Hôtel Syphax et de toutes les commodités.
📐 Superficie : environ 1 060 m², dimensions approximatives 51 × 20,5 m.
Emplacement idéal pour un projet immobilier, commercial, centre médical, immeuble, Centre Commercial, etc., avec des constructions R+4 et R+5 à proximité.
Une véritable opportunité d’investissement à ne pas rater !
📞Pour plus d’informations sur le prix, les détails et les visites : 98 316 480
❌ Vente directe propriétaire.

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Terrain pour promoteur à sfax sur route principale sidi mansour km 3

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