Racines immobilier vous propose à la vente un bureau de 48,8 m² au 2 eme étage situé au cœur d’un quartier dynamique et facilement accessible, ce bureau moderne offre un cadre de travail idéal pour les entreprises à la recherche de confort, de fonctionnalité et de prestige.
Ce bien se distingue par ses grands espaces ouverts, ses matériaux de qualité et son design contemporain.

Descriptif technique:

Revêtement en grès espagnole effet marbre dimension : 120*60
Double cloison entre les bureaux avec isolation phonique et thermique
Aluminium double vitrage
Faut plafond légèrement décoré
Circulation commune : grès rectifié 60/120
Climatisation chaud et froid ( Split gainable Samsung )
Réception au rdc
Porte d'entrée blindée
Porte intérieure isoplane mdf plaquée frêne
Sanitaire : Cuvette suspendue marque duravit ou similaire .

Contactez-nous dès maintenant sur le 98508003 pour plus d'informations ou pour planifier une visite !


A vendre un bureau de 48,8 m² au 2 eme étage

Terrain constructible de 1003 m2 à vendre à Sfax, Markaz Sahnoun, Gremda. 

Terrain d'environ 20m sur 50m, cloturé, très bon voisinage (belles villas, avec piscine)  

Emplacement Google Maps: https://maps.app.goo.gl/f9mjzc3fqU5T2XZh7


Terrain de 1003 m2 Markaz Sahnoun à vendre

Terrain à vendre 570 m2 et 702 m2 Sfax route El Ain km13 à droite ( route goudronnée Sidi Ali Chbil ) Gremda à 900 mètres . Accès voie de 8 mètres , électricité , nappe phréatique eau douce ( voisin )
ارض للبيع طريق العين كلم ١٣ سيدي علي شبيل طريق معبدة بين العين وقرمدة تقسيم جديد غير مسترخص .منطقة بلدية حديثة. رسم عربي. بدون سمسار. كهرباء عن قرب. مائدة صطحية حلوة عند الأجوار. مدخل ثمانية أمتار.
#Terrain pour investissement
- Électricité: ⚡⚡⚡
pour plus d'infos ou visite contactez nous 👉👉

Terrain à vendre El Ain km13

À vendre terrain 487m²
📍Teboulbi km 5 (Sfax), à gauche
💢Prix: 138 000 DT
Route goudronnée , 300 m de la route principale
26/21
✔️GAZ✔️ONAS✔️SONEDE✔️STEG
✅Endroit calme
✅️Proche de toutes commodités
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
☎️ 99016977☎️ 93308309
https://immo-saddoud.tn/bien/details/110329-terrain-487m-a-teboulbi-km-5

À vendre terrain 487m² à teboulbi km 5 à gauche

A vendre lot de terrain
Route Manzel chaker Km 2 Rue Abou bakr Esseddik
Devant lycée 20 Mars 1956 Sfax
Superficie de la parcelle : 724 m²
Coefficient d'occupation au Sol (Cos=0.6)
Coefficient d'utilisation foncière (Cuf=3)
Hauteur du bâtiment (R+4)
Titre foncier individuel
1000dt/ m²

A vendre lot de terrain à Sfax

أرض للبيع
تحتوي على ثلاثة مراجع وبيها اسطبلان
اسطبل لتربية البقر واخر لتربية الخرفان وواحدة لتربية المداجن.
تحتوي على ثلاثة غرف ومطبخ وحوض لتخزين المياه فوق البيت الارض مسيجة بجدران عالية
ومكان الارض طريق العين كلم 15

Terrain à vendre à Sfax أرض للبيع

Villa s+4 à vendre, située à la route de Tunis, Sakiet ezzit Sfax km 8.
Un quartier calme et sécurisé, bâtie sur une surface de 265m², un terrain de 650m².

La villa se compose de :
- Un grand salon lumineux.
- Séjour avec porte-fenêtre qui donne sur l'espace extérieur principal ( véranda spacieuse)
- Une grande cuisine aménagée avec une partie salle à manger qui donne accès à une véranda.
- Une salle d'eau avec douche.
- Un garage aménagé.

La partie nuit est totalement indépendante, qui se compose de :
- 3 chambres à coucher.
- Une salle de bain commune.
Un très beau grand jardin à l'entrée et autour de la villa ( équipée d'un Mejel et d'énergie solaire )

Prix légèrement négociable.
Pour les intéressés, veuillez contacter le 25307753.

villa à vendre rte tunis km 8 25307753

2 maisons indépendantes à vendre
📍Route Soukra km 4 ,derrière ISSEPS (Sfax)
✅titre foncier👉 idéal pour projet locatif ou foyer pour les étudiants. 
Surface terrain: 371m²
Surface bâtie: 340m²
RDC: hall✔️3 chambres✔️cuisine✔️salle de bain✔️évier✔️garage✔️فستقية✔️jardin
1er étage : hall✔️3 chambres✔️salle de bain✔️cuisine✔️terrasse✔️espace pour voiture
Studio 2 ème étage s+1: 60 m²: hall✔️chambre✔️kitchenette✔️salle de douche✔️terrasse
✅Proche de toutes commodités
💢Prix: 350000 DT
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
☎️99016977☎️ 93308309
https://immo-saddoud.tn/bien/details/97787-2-maisons-independante-a-route-soukra-km-4

 À vendre 2 maisons indépendantes à Route Soukra km 4, derrière ISSEPS 

Terrain à Vendre Avenue Tbolbi km 7 Sfax
Superficie  481 m
localisation  
34°48'31.3"N 10°43'35.5"E 
 lien via google maps
https://maps.app.goo.gl/fVV6jKbgQux9CmsBA

Terrain à Vendre

À vendre à El Hajeb (Sfax Sud), terrain agricole de 4545 m². Prix : 65 DT/m² (négociable)

Caractéristiques :

Maisonnette : salon, chambre, petite cuisine et toilette

Bâtisse supplémentaire : parfaite comme dépôt, entrepôt ou espace d’élevage 

Un Puits fonctionnel (2 degrés de salinité) + festkia (récupération d’eau de pluie)

120 oliviers en pleine production et une vingtaine d’arbres fruitiers (grenadiers, vignes, amandiers…)

Terrain partiellement clôturé : 2 côtés en mur de briques, autres côtés en grillage

Pour voir l’emplacement exact : https://maps.app.goo.gl/vRYYewYLw6Tgt2Er9

للبيع بـالحاجب (صفاقس الجنوبية) أرض فلاحية بمساحة 4545 م². السعر : 65 د.ت/م² (قابل للتفاوض)

:المواصفات

بيت صغير: صالون، غرفة نوم، مطبخ صغير ومرحاض

مبنى إضافي: يصلح كمستودع، مخزن أو لتربية الحيوانات

بئر ماء صالح للاستعمال (مستويان من الملوحة) + فستقية (لتجميع مياه الأمطار)

120 شجرة زيتون منتجة وأكثر من 20 شجرة مثمرة (رمان، عنب، لوز…)

الأرض مسوّرة جزئياً: جانبين بسور من آجر، الجوانب الأخرى بسياج

 https://maps.app.goo.gl/vRYYewYLw6Tgt2Er9 : لمشاهدة الموقع على الخريطة 

Terrain agricole 4545 m² à El Hajeb – أرض فلاحية 4545 م² بالحاجب

3 lots vendus
1 lot restant rectangulaire de 567 m2 à 82000 dt.
25*21*30: 567 m2 avec une passerelle de 8 m.
zone très prometteuse.

terrain à vendre 567m2  saltania sfax km9 3ème position.

Terrain de 401 m² dans la zone AFH de Gremda (Gremda 3).

Terrain à vendre Gremda 3 Sfax

📢 À Vendre : Deux terrains à Manzel Chaker (Sfax)
🟢 Terrain 1 :
📍 Emplacement : Rond-point Manzel Chaker, sur la route principale Bir Ali Ben Khlifa
📐 Superficie : 20 000 m²
✅ Situation stratégique sur route principale
🟢 Terrain 2 :
📍 Emplacement : Juste à côté du premier terrain
📐 Superficie : 6 800 m²
✅ Idéal pour projet résidentiel ou agricole
👉 Les deux terrains sont côte à côte, emplacement exceptionnel.
💬 Pour plus d’infos / prix : Contactez en privé ou par téléphone (50339313)
Le prix est négociable pour les sérieux.


deux terrains a vendre

Terrain à Sfax Route manzel chaker km 4. Zanket kassas
Superficie 1410 m² 📜 Un emplacement exceptionnel, idéal pour construire 


Opportunité à  Sfax : terrain à vendre

✨ Zone villa résidentielle, calme, sans vis-à-vis
✨ 600 m de la route principale
✨ Titre foncier, clôturé + portail
✨ Façade Est – bien ensoleillé

💰 Prix : 265 DT/m² → Total 229 490 DT

📞 Contact direct (WhatsApp) pour infos & visite.


À VENDRE – Terrain 866 m² | Route Menzel Chaker Km 9 (Sfax)

Terrain de 400m² situé à sakiet ezzit sfax

Tel : 98437307

Terrain à vendre sakiet ezzit sfax

Superficie : 1440 m² avec titre foncier individuel.
✔️ Quartier résidentiel calme et accessible
✔️ Autorisation de bâtir R+1 : Plan R.D.C  (7 magasins )  et Plan étage comprenant 5 appartements (plan approuvé)



Terrain à vendre situé à Sfax – Route Sidi Mansour km 4 

Localisation : Rue Jamal Eddine Al Afghani, Poudrière, Sfax
Superficie : 513 m²
Type : Terrain à vocation R+4

Belle opportunité à saisir ! Ce terrain de 513 m², idéalement situé, est destiné à une construction R+4.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

À Vendre : Terrain R+4 à Sfax

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un terrain de 691 m² destiné à un usage d'habitation, situé au cœur d'un quartier résidentiel paisible et sécurisé. Ce terrain est idéalement situé sur la route El Ain, à El Alya (à 2,5 km), à seulement quelques mètres de la clinique El Alya.

Profitez de cette opportunité pour acquérir un emplacement privilégié pour votre future résidence. 

Pour plus d'informations, contactez nous !

A vendre un Terrain à Sfax 

À vendre à SFAX un lot de terrain 500m² situé dans un lotissement à route El Ain km 12 à gauche.
👉600m de la route principale 
✔️Lot N° 05
✔️Entourée par de bon voisinage
✅Titre foncier 
💢Prix: 68000 DT 
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 : 58 515 171

A vendre lot de terrain 500 m² à route El Ain Km12 SFAX (Titre foncié)

Terrain à vendre à Sfax, avec Certificat de Propriété, d'une superficie de 14600 m2 , avec une entrée avec Certificat de Propriété, au niveau de l'autoroute, km 14, Route de l'Aéroport. 34 oliviers productifs et 250 oliviers de quatre années. le prix est de 160000 dinars

Terrain à Sfax, avec Certificat de Propriété, de 14600 m2

Nous mettons en vente une parcelle de terrain de 506 m² (dimensions : 23 m × 22 m), située dans un quartier calme de [Route de la Sokra  à SFAX].
Le terrain se trouve dans un lot global de 10 000 m², avec une position privilégiée dans le coin supérieur droit, offrant une bonne orientation Nord.
 Caractéristiques :
•	Superficie : 506 m²
•	Forme : rectangulaire
•	Orientation : Nord en haut du plan
•	Accès facile
•	Proximité de l’eau et de l’électricité


À vendre – Terrain de 506 m² à [SFAX / Route da Sokra]

À vendre – Terrain de 705 m² à Bouzaine, Sfax (Km 11)

Opportunité rare !
Nous vous proposons un lot de terrain bien orienté et idéalement situé à Bouzaine, Sfax, à seulement Km 11, à proximité immédiate du stade.
D’une superficie de 705 m², ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour un projet résidentiel ou d’investissement.

📍 Points forts :

Emplacement calme et recherché

Bonne orientation avec excellent ensoleillement

Proche des commodités et accès facile

Environnement agréable et en développement

💰 Prix : 90 000 DT – À saisir rapidement

📞 Tél. : 50104955



terrain 

**للبيع: أرض في صفاقس – ساقية الزيت**  

المساحة: **570 م²**  
الموقع: ساقية الزيت، بالقرب من معهد منجي سليم.  

المواصفات:  
- أرض تقع في منطقة سكنية هادئة ومتصلة بشكل جيد.  
- مثالية لبناء فيلا أو مشروع سكني.  

💰 **السعر: 400 دينار للمتر المربع (قابل للتفاوض)**  

À VENDRE : Terrain à Sfax – Sakiet Ezzit**  

Superficie : **570 m²**  
Localisation : Sakiet Ezzit, près du lycée Mongi Slim.  

Caractéristiques :  
- Terrain situé dans une zone résidentielle calme et bien desservie.  
- Idéal pour la construction d’une villa ou d’un projet résidentiel.  

💰 **Prix : 400 DT/m² (négociable)**  










**للبيع: أرض في صفاقس – ساقية الزيت**   À VENDRE : Terrain à Sfax – Sakiet Ezzit

🏡 Terrain à vendre – Sfax, Kassas Bouali - Sakiet Eddaier 
🔹 Superficie : 755 m² ( 27*28 ) 
💰 Prix : 400 DT/m²

Vous cherchez l'opportunité idéale pour construire votre future villa dans un quartier résidentiel de standing ?
📍 Nous vous proposons un terrain constructible à Kassas Bouali km7 - Sfax, à seulement 200 m du magasin Aziza (ex salle des fêtes Bouali), dans une zone de villas luxueuses.

✅ Emplacement stratégique :

1 km de la route El Mahdia

1,25 km de la route Saltnia

4 km de l’amphithéâtre de Sidi Mansour

7 km du centre-ville de Sfax

🛍️ À proximité de toutes commodités : écoles, banques, commerces, transports...

📞 Contact : 54373014 / 21590730
🟢📱 WhatsApp: 54373014
_______________________
Localisation Google maps : 
https://maps.app.goo.gl/X9UvpZegSiL5KjRv5
_______________________

🏡 قطعة أرض للبيع – صفاقس، قصاص بوعلي –  ساقية الداير - منطقة فيلات
📐 المساحة: 755 م² ( 27*28 )
💰 السعر: 400 د/م²

هل تبحث عن فرصة لبناء فيلا أحلامك في منطقة راقية؟
نقترح عليك قطعة أرض صالحة للبناء في قصاص بوعلي كلم 7 – صفاقس، على بُعد 200 متر فقط من مغازة عزيزة (قاعة الحفلات سابقًا)، داخل منطقة فيلات فاخرة.

✅ موقع استراتيجي:

على بُعد 1 كم من طريق المهدية

على بُعد 1.25 كم من طريق السلطنية

على بُعد 4 كم من المسرح الأثري بسيدي منصور

على بُعد 7 كم من وسط مدينة صفاقس

🛍️ قريب من جميع المرافق: مدارس، بنوك، محلات، نقل عمومي...

📞 للتواصل:
54373014 / 21590730
🟢📱 WhatsApp: 54373014

Terrain constructible à kassas bouali sakiet eddaïer essaidi

à vendre terrain à sfax 1750m² à route saltnia km 12 à proximité de l'usine de béton. 

terrain à vendre 

Emplacement :
Situé derrière le lycée Monji Slim, ce terrain de 517 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Sakiet Ezzit, dans une zone calme et en plein développement, proche des commerces, écoles et axes routiers.

Superficie : 517 m²
Coordonnées GPS : 34.80566° N, 10.77363° E
Nature du terrain : constructible
Eau, électricité et gaz disponibles à proximité

Atouts du terrain :
	•	Figuiers
	•	Grenadiers 
	• Figuiers de barbarie
Ces arbres peuvent être conservés ou intégrés à un futur projet et donnent au terrain un charme authentique.

Idéal pour :
	•	Construction d’une villa familiale
	•	Projet d’investissement locatif
	•	Projet résidentiel avec espace jardin

Prix : à discuter, veuillez nous appeler ou envoyer un message pour toute information supplémentaire


À VENDRE – Terrain constructible de 517 m² à Sakiet Ezzit, Sfax

Bonjour,
Terrain de 1031 m² à vendre à Menzel Chaker, Sfax.

Km9, route Menzel Chaker très bien situé, à la 2eme position sur la route Menzel Chaker sur une route de 10 mètres. Cloturé d'un côté. Il peut être découpé en 2 lots et bénéficie d'une double façade. Se situe dans un quartier résidentiel calme et standing.

Prix: 290dt le m².

Contactez le 28 115 766. 
Merci

Terrain à vendre Menzel Chaker, Sfax

🔷 À VENDRE – Terrain à fort potentiel à Sfax 🔷

📍 Région de Sfax – accès direct par route
📐 À partir de 10 000 m²
💰 50 DT/m² – à partir de 500 000 DT
📞 Contact direct propriétaire – Visite sur rendez-vous +21655413254

Terrain à vendre par parcelle, minimum 10 000 m², idéal pour investissement ou projet professionnel.

✅ Eau et électricité disponibles
✅ Accès facile, terrain plat
✅ Titre individuel, vente directe et sécurisée
✅ Situé à seulement 500 mètres de la centrale STEG – emplacement stratégique pour un projet photovoltaïque


💡 Projets réalisables :

Exploitation agricole (projet déjà en place)

Installation de panneaux solaires (photovoltaïque)

Zone de stockage ou logistique

Autres projets possibles selon vos besoins

🎯 Opportunité sérieuse pour investisseur, promoteur ou particulier.

📞 Me contacter en privé pour photos, localisation et informations détaillées.





🔷 للبيع – أرض ذات إمكانيات عالية في صفاقس 🔷

📍 منطقة صفاقس – وصول مباشر عبر الطريق
📐 المساحة تبدأ من 10,000 متر مربع
💰 50 دينار/م² – ابتداءً من 500,000 دينار
📞 تواصل مباشر مع المالك – الزيارة عبر موعد فقط


أرض للبيع بالتجزئة، الحد الأدنى 10,000 متر مربع، مثالية للاستثمار أو مشروع مهني.

✅ الماء والكهرباء متوفران
✅ وصول سهل، أرض مستوية
✅ سند ملكية فردي، بيع مباشر وآمن
✅ تبعد فقط 500 متر عن محطة STEG – موقع مثالي لمشروع طاقة شمسية

💡 مشاريع ممكنة :

▪️ استغلال فلاحي (مشروع قائم حالياً)
▪️ تركيب ألواح شمسية (فوتوفولتيك)
▪️ منطقة تخزين / لوجستيك
▪️ مشاريع أخرى حسب الحاجة

🎯 فرصة جدية للمستثمرين، أصحاب المشاريع أو الأفراد.

📞 الرجاء التواصل في الخاص للصور، الموقع والتفاصيل.

+21655413254

🔷 À VENDRE – Terrain à fort potentiel à Sfax 🔷


🏡 Villa à vendre – Route Lafrane Km 1.5 – Sfax
Surface terrain : 402 m²
Surface couverte : 167 m²
الملكية مسجلة ومثبتة رسميًا في السجل العقاري
Villa "ancienne" mais bien entretenue, située dans un quartier calme et stratégique, à seulement 1.5 km du centre-ville de Sfax.

🔹 Composition :
-->3 Chambres
-->1 Salon spacieux
--> Cuisine et salle d’eau
--> Cour/terrain autour de la maison
--> ماجل (فستقية)

📍 Emplacement idéal :
À proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires :

--> École primaire Ibn Khaldoun (40m🚶‍♂️)
--> Lycée Taeib Mhiri (60m🚶‍♂️)
--> Collège Route Lafrane (120m🚶‍♂️)
--> Lycée 15 Novembre (400m🚶‍♂️)
--> Hôpital Habib Bourguiba (900m 🚶‍♂️)
--> Nassria (900 metre 🚶‍♂️)

✅ Accès facile aux commodités, commerces et transports.

📍Coordonnées:
https://maps.app.goo.gl/C2vnRCZfHeNrRyCs9

Le prix reste ouvert à la négociation. N'hésitez pas à me contacter 


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