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La villa principale comprend :
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4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative

Dressings intégrés et bien aménagés dans les chambres

3 salles de bain modernes

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Extérieurs :
Jardin arboré sur les 4 côtés, offrant un cadre agréable et verdoyant

Abri ouvert pour deux voitures

Studio indépendant (possibilité de location ou d'ouverture sur la villa) :
Une cuisine

Deux chambres

Une salle de bain

Deux terrasses privatives, idéales pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité

✅ Points forts :
Quartier résidentiel calme et sécurisé

Excellente localisation (proche du Mall et du campus universitaire)

Bonne orientation, villa lumineuse et bien entretenue

Bon voisinage

Idéale pour une grande famille ou pour un investissement rentable 


تقع هذه الفيلا الرائعة في حي سكني هادئ وآمن، محاطة بفلل فاخرة في حي الأنس 2، بالقرب من المول والجامعة، وتتميز بالراحة، والتصميم المعماري الأنيق، والخدمات عالية الجودة.

تتكوّن الفيلا الرئيسية من:
صالون واسع ومضيء

أربع غرف نوم فسيحة، من بينها جناح رئيسي يحتوي على حمّام خاص

دريسنج مجهّز في الغرف

ثلاث حمّامات عصرية

مطبخ عملي ومجهّز بشكل جيد

المساحات الخارجية:
حديقة تحيط بالمنزل من جميع الجهات، مثالية للعائلة والاستجمام

موقف سيارات مفتوح يتسع لسيارتين

ستوديو مستقل (يمكن تأجيره أو دمجه مع الفيلا):
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A vendre grande villa à Sfax, Route Sidi Mansour km 4.  Superficie 1400m2 dont 550 m2 couverts. 
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A louer un étage de villa meublée situe près des facultés de Science, Commerce et école national des Ingénieurs de Sfax.
5 chambres meublées, cuisine américaine, salon. Bien éclairée. 
Cuisinière, frigidaire,  micro-onde.
Gaz de ville en cours.
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A louer un étage de villa meublée

Cette villa est situé dans un quartier prisé, à seulement 15 minutes du centre ville, cette villa de 420 m² est édifiée sur un terrain de 816 m².
Cette propriété offre des prestations et un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de grands espaces.
Quelques marches vous mènent sur une terrasse exploitable qui est suffisamment optimisée pour être pleinement utilisée comme un espace de extérieur. Cela signifie qu'elle est fonctionnelle et confortable, prête à accueillir différentes activités telles que les repas, la détente ou les évènements sociaux.
L'entrée donne sur un petit hall d'entrée qui déserte une séjour baigné de lumière, avec des baies vitrées ouvrant sur la terrasse.
Le salon est spacieux, offrant un cadre chaleureux et convivial. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud, qui donnent sur une terrasse. Il offre une harmonie parfaite entre confort et fonctionnalité, en faisant un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
La cuisine est entièrement équipée avec des rangements pour plus de fonctionnalité et qui donne sur le jardin.
Un point d'eau complète la partie jour.
Des escaliers vous mènent vers la partie nuit qui loge quatre chambres à coucher qui se partagent deux salles de bains et dont deux chambres donnent sur une terrasse assez grande pour accueillir du mobilier de jardin. elle peut être utilisée pour différents moments de la journée.
Une piscine extérieure mesure 10 m de long sur 5 mètres de large, offrant un espace idéal pour la baignade et la détente.
Une chambre de service est disponible.
Trois cabines de douche sont à votre dispositions à l'extérieures annexée d'une cuisine extérieures pour plus de fonctionnalités.
Un abri pour trois voitures est disponible.
Son emplacement bien desservi et stratégique, offre un potentiel exceptionnel pour un usage mixte ou une reconversion en un immeuble à usage bureautique ou résidentiel.

A louer Villa de 420 m² sur un terrain de 812 m² à Sfax

A vendre un terrain de 445 M² en 2eme position, situé sur la route de Menzel Chaker Km 6 SFAX
Zone villa et avec Sonede.
Prix 360DT / M2 légèrement négociable.
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Av Terrain 445 m2 rte Menzel Chaker Km 6

A vendre un terrain de 660 M² en 2eme position, situé sur la route de Menzel Chaker Km 6 SFAX
Zone villa, Cloturé et avec sonnede.
Prix 380 Dt / M2 légèrement négociable.
Localisation exacte : 
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Av Terrain 660 m2 rte Menzel Chaker Km6

A vendre villa+étage de villa sur terrain de 860m2
Avec possibilité de fusion des deux logements surface couverte 2×140m2
Se trouvant sise route el-Aïn km 3, Sfax
Prix 650000dt négociable
Pour amples informations contactez au 99702771 le soir de 19h à 22h

Villa + étage de villa 

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Villa individuelle en vente à Sfax

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À vendre, carcasse d’une villa R+1 de très haut standing (terrain de 560 m^2) située sur la route de Tunis, km 9, à seulement 2 km du Mall of Sfax. Un bien d'exception pour un projet personnalisé, déjà bien avancé, offrant un potentiel unique.

Description de la villa :
Travaux de finition déjà réalisés : Enduit extérieur et intérieur, staff, fourreau et boîtes électriques, Tuyauterie installée, chauffage central, pré installation climatiseurs, compteur STEG installé.
Modélisation 3D de l’extérieur et de l’intérieur, avec un plan d’architecture détaillé et étude de structure complète

Aménagements du RDC :
Salon spacieux à double hauteur, cheminée et vue dégagée vers l'étage, escalier suspendu
Suite parentale avec dressing et salle de bain luxueuse
Accès direct à la piscine prévue (à réaliser) depuis le salon et la suite parentale
Cuisine spacieuse et garage avec kitchenette intégrée

Premier étage :
Deux suites enfants avec dressing et salle de bain
Une suite avec terrasse vue piscine, l’autre avec balcon
Salle de jeux/chambre entre les suites, avec balcon et dressing

Localisation idéale :
Route de Tunis km 9, à 2 km du Mall of Sfax
Accès facile par avenue La Liberté (Ben Hmedou) ou avenue Ghroubi, près de Wassit

TEL : 29 29 83 89

Vente Carcasse de Villa R+1 Haut Standing - Sfax

Carcasse de villa en RDC à route de Tunis Km 8.5 Sakiet Ezzit Sfax (zanket Njehat)
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Surface Couverte= 190m² 
Construction en pierre composé de :
Salon, Séjour, Cuisine , SDB, 2chambres enfants et suite Parental.
possède double accès , zone très calmes.
pour plus d'info Veuillez composer : 20 255 676   

Carcasse de Villa en RDC

À vendre un terrain de 1 450 m² entièrement clôturé, avec une villa R+1 de 400 m² couverts.
✅ Emplacement stratégique : Situé sur une voie principale de 20 m (Route Habbana km 6, Rue Om Kalthoum).
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Opportunité Rare : Terrain + Villa Idéal pour Projet Prestigieux à Sfax

🏡 À Vendre : Villa Inachevée

📍 Localisation : Route El Ain, Km 8
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Composition :

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📞 Prix : 390.000 Dinars
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