Découvrez ce magnifique appartement S+1 de 82 m² au 4  ème   étage de situé dans la prestigieuse Résidence ELLA 2, face au pôle technologique d’El Ghazella. Alliant design moderne, qualité de finition supérieure et emplacement stratégique, ce bien est une opportunité idéale pour habiter ou investir.

✨ Caractéristiques de l’appartement :

Isolation phonique et thermique optimale : chape en béton cellulaire, murs à double cloisons avec laine de roche, double vitrage

Revêtements haut de gamme : marbre dans les espaces de vie, grès importé dans les pièces d’eau, faïence espagnole

Menuiserie de qualité : porte d’entrée blindée, dressings en MDF High Gloss, volets roulants motorisés

Plomberie et chauffage modernes : sanitaires de premier choix, radiateurs plats, pré-installation pour climatiseurs

Cuisine équipée : cuisine agencée avec électroménagers inclus

Double ascenseur par bloc pour un confort optimal

🛡️ Cadre de vie sécurisé :
Résidence clôturée et surveillée 24h/24

Caméras de surveillance, contrôle d’accès par badge, alarme et détection incendie au sous-sol

Gardiennage jour et nuit

🚗 Commodités supplémentaires :
Parking en sous-sol sur deux niveaux

Celliers privatifs

✅ Investissez dans un environnement raffiné, moderne et sécurisé.
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🏡 À vendre – Appartement S+1 au 4 ème étage haut standing à la Résidence ELLA 2 – El Ghazella

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​Caractéristiques principales :

​Capteur : 24.1 Mégapixels pour une qualité d'image exceptionnelle. ​Vidéo : Enregistrement en 4K fluide. ​Écran : Tactile et orientable (parfait pour les vlogs et les selfies). ​Connectivité : Wi-Fi et Bluetooth intégrés pour transférer vos photos directement vers votre smartphone. ​Autofocus : Technologie Dual Pixel CMOS AF ultra-rapide. 

​État :

​Aucune rayure, aucun défaut technique. ​Vendue avec tous ses accessoires d'origine (Batterie, Chargeur, Courroie). ​Prix 

​1 750 DT (Légèrement négociable)


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Je mets en vente mon objectif professionnel Canon 24-70mm f/2.8L USM. C'est l'optique polyvalente par excellence pour le portrait, l'événementiel et le reportage.

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À vendre objectif Zoom Canon 75-300mm, idéal pour la photographie de sport, de nature ou pour capturer des détails lointains. Un excellent complément pour votre kit photo.

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🎮 Matériel Salle de Jeux à Vendre – État Impeccable 🎮

Suite arrêt d’activité, je mets en vente un équipement complet de salle de jeux, idéal pour lancer ou équiper votre propre projet.

📺 Équipements principaux :

- 6 TV Samsung U8000F 4K – 43” (neuves, garantie 2 ans + factures)
- 1 Ps5 Slim Standart ( avec paquet et accessoires d’origine + garantie)
- 3 PS4 Pro (+ garantie)

🛋️ Mobilier & Confort :

- 12 canapés individuels
- 8 poufs
- Bureau en bois neuf

💡 Installation & Ambiance :

- 4 LED hexagonales (forme X)
- Enseigne lumineuse “Play”
- Enseigne LED néon murale “Life is a Game” (2m x 60cm)
- Impression bâche mate (3.6m x 2.58m)

🔧 Accessoires & Supports :

- 6 supports muraux en bois
- 3 supports horizontaux PS5 Slim
- 11 manettes PS5
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- Extincteur poudre 6kg
- + câbles et accessoires divers

📄 Tout le matériel est fourni avec factures
✅ État général : excellent – prêt à l’exploitation immédiate

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