opportunity for sale
Description
*عرض حصري: مزرعة عصرية فاخرة بموقع استراتيجي فحص اتجاه القيروان* **البيانات الأساسية:** - المساحة الإجمالية: **4.5 هكتار** - الموقع: **منطقة الفحص (محاذاة للطريق الرئيسي نحو القيروان)** - حالة العقار جديد بالكامل** - الوثائق: سند ملكية فردية جاهز **التفاصيل الاستثمارية: وحدة إنتاج زراعي متكاملة:** - 250 شجرة زيتون مثمرة - 200 شجرة لوز منتجة - 80 شجرة متنوعة (حمضيات وفواكه) - بنية تحتية زراعية: * مسكن حراسة (طابقين) * حضيرتان زراعيتان (500 م² لكل منهما) * وحدة دواجن حديثة (80 م²) ✔ **منشأة سكنية فاخرة (تم تشييدها حديثاً):** - المساحة الإجمالية: 420 م² + 140 م² تراس - التصميم: * الطابق الأرضي: - صالون رئيسي فاخر - منطقة معيشة/طعام منفصلة - مطبخ عصري مجهز بالكامل - حمام ضيوف * الطابق الأول: - صالة استقبال ثانوية - 3 أجنحة رئيسية (كل منها بمساحة 25 م² + شرفة) - تراس علوي ممتد (إطلالة بانورامية) **المميزات الإضافية:** - إمكانية التوسع (ترخيص للبناء على الطابق الثالث) - مساحات خارجية: * موقف للسيارات * منطقة باربكيو مظللة * حديقة خاصة مسيجة * مساحة مخصصة للمسبح **معلومات الاتصال:** للحجز أو الاستفسار: رقم الهاتف و الواتساب - **هذا العرض يشمل:** ✓ استثمار زراعي مربح ✓ سكن فاخر بمواصفات عصرية ✓ إمكانيات تطوير إضافية #استثمار_عقاري #عقارات_تونس #مزارع_للبيع #عقار_فاخر #القيروان #فحص #فرصة_ذهبية #سكن_رفيع**Offre Exclusive : Ferme Moderne de Luxe dans un Emplacement Stratégique ✨️EL FAHS Direction Kairouan✨️ **Données de Base :** - Superficie totale : **4,5 hectares** - Emplacement : **Zone de Fahs (en bordure de la route principale vers Kairouan)** - État du bien : **Neuf, entièrement rénové** - Documents : **Titre de propriété individuel prêt** **Détails de l’Investissement :** **Unité Agricole Complète :** - 250 oliviers en production - 200 amandiers productifs - 80 arbres diversifiés (agrumes et fruits) - Infrastructures agricoles : * Gardiennage (2 niveaux) * Deux hangars agricoles (500 m² chacun) * Unité avicole moderne (80 m²) ✔ **Résidence de Luxe (Nouvelle Construction) :** - Superficie totale : 420 m² + 140 m² de terrasse - Conception : * Rez-de-chaussée : - Salon principal luxueux - Espace vie/salle à manger séparé - Cuisine moderne entièrement équipée - Salle d’eau pour invités * Premier étage : - Salon secondaire - 3 suites principales (chacune de 25 m² + balcon) - Grande terrasse panoramique **Avantages Supplémentaires :** - Possibilité d’extension (permis pour un 3ème étage) - Espaces extérieurs : * Parking privé * Zone barbecue ombragée * Jardin privé clôturé * Espace dédié à une piscine **Coordonnées :** Pour réservation ou informations : Téléphone/WhatsApp : Cette offre comprend : ✓ Un investissement agricole rentable ✓ Une résidence luxueuse aux spécifications modernes ✓ Des possibilités de développement supplémentaires #Investissement_Immobilier #Immobilier_Tunisie #Fermes_à_Vendre #Propriété_de_Luxe #Kairouan #Fahs #Opportunité_Exceptionnelle #Résidence_Haut_de_Gamme