Terrain à vendre - Moknine Monastir
Description
En exclusivité votre agence MAPS IMMO vous propose : Probablement le seul terrain R+4 de cette superficie disponible à Moknine dans cet emplacement stratégique ! Traversant, il est situé entre Avenue Habib Bourguiba et Rue Ibn Khaldoun -Place de Maasar- et ouvre sur les deux artères bénéficiant ainsi de deux façades. À VENDRE : Terrain exceptionnel de 1060 m², à fort potentiel commercial, résidentiel et bureaux donnant sur deux artères : 46,5 m de façade sur l’Avenue Habib Bourguiba 18,5 m de façade sur la Rue Ibn Khaldoun dont 10,30 m de façade, juste à côté de Hammam Ben Dhia (حمام بن ضياء). Emplacement en plein cœur d’un quartier, dynamique, sécurisé - en face du poste de police - et mitoyen de la mosquée Bir Khilfa (بئر خلفة). Les + du terrain : ✅Emplacement premium sur un axe très fréquenté ✅Classification R+4 : idéal pour immeuble résidentiel ou à usage mixte et de commerces au RDC. Il offre un grand potentiel de retour sur investissement et une flexibilité considérable d’aménagement. ✅Proximité immédiate : banques (BT), agences (Top Net), services publics (police, mosquée), municipalité (à 500 m), tous commerces, services, pharmacies, médecins, écoles. Le lycée est à 500 m et le marché (à 500 m). ✅Titre foncier individuel, prêt à la vente. Parfait pour : ✅Projet immobilier mixte : résidentiel, bureaux et commercial ✅Création de café / restaurant de standing ✅Lancement de tout projet avec un grand retour sur investissement Infrastructures sur place : ✅Électricité (haute tension) ✅Gaz de ville ✅Eau potable (SONEDE) ✅Fibre optique pour internet Remarque : Le quartier jouit d’une grande réputation et de ce fait très recherché. Terrain exceptionnel de 1060 m² (Vente possible d'un des 2 LOTS de surfaces respectives: 412 m2, et 648 m2 en conformité avec le plan d'urbanisme de la ville...On en parle). Toutes les possibilités sont ouvertes ! 📌 Visite gratuite sur rendez-vous 💰 Prix : 1800dt / m² Offre exclusive à ne pas manquer ! ❤️Contact : Tél / WhatsApp : Email : [email protected] 🏗️ للبيع: أرض استثنائية R+4 بمساحة 1060 م² في المكنين – موقع استراتيجي ممتاز ربما تكون الأرض الوحيدة من نوع R+4 بهذه المساحة المتوفرة حالياً في هذا الموقع الاستراتيجي في قلب مدينة المكنين! 📍 موقع مثالي أرض مزدوجة الواجهة بين شارع الحبيب بورقيبة وشارع ابن خلدون (ساحة معصّر)، وتتمتع بـ: واجهة 46.5 متر على شارع الحبيب بورقيبة واجهة 18.5 متر على شارع ابن خلدون، منها 10.30 متر بجانب حمّام بن ضياء 🏙️ حي نشيط وآمن أمام مركز الشرطة مباشرة بجوار جامع بئر خلفه (بئر خلفة) قرب جميع المرافق والخدمات: البنوك (BT)، الوكالات (TopNet)، الخدمات العمومية، البلدية (500 م)، المحلات التجارية، الصيدليات، الأطباء، المدارس، المعهد الثانوي (500 م)، السوق (500 م) ❤️ مميزات الأرض ✅ موقع استراتيجي على محور حيوي ✅ تصنيف R+4: مثالي لمشروع سكني، تجاري ومكتبي ✅ واجهة مزدوجة = رؤية واضحة وسهولة الوصول ✅ عنوان عقاري فردي، جاهز للبيع ✅ بنية تحتية مكتملة: كهرباء (ضغط عالي) غاز طبيعي ماء صالح للشرب (SONEDE) ألياف بصرية للأنترنت 🔑 مناسب لـ: إقامة مشروع عقار مختلط (سكن + تجارة/مكاتب) إنشاء مقهى أو مطعم راقٍ أي مشروع ذو مردودية عالية واستثمار مضمون 🏗️ إمكانية التقسيم إلى قطعتين: 412 م² 648 م² مطابق لتخطيط المدينة. 📌 زيارة مجانية حسب الموعد 💰 السعر: 1800dt / m² – عرض حصري لا يفوّت 📞 للتواصل: 📞 الهاتف / واتساب: 📧 البريد الإلكتروني: [email protected]
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