Local Polyvalent à El Mghira, Ben Arous
Description
📢 Offre de Location – Local Polyvalent à El Mghira, Ben Arous 📍 Situation idéale : À seulement 1 km de la zone industrielle d’El Mghira, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à une route large à double sens, facilitant le stationnement et les manœuvres pour tout type de véhicule. La proximité immédiate d’une zone résidentielle en pleine expansion renforce son potentiel commercial. 🏢 Caractéristiques du local : Surface totale de 136 m², répartie comme suit : Bloc 1 : 20 m² – Idéal pour un bureau ou un petit local commercial. Bloc 2 : 116 m² incluant une terrasse couverte de 16 m² – Parfait pour un atelier, un entrepôt ou un espace commercial. Autres atouts : Hauteur sous plafond : 3,35 m – possibilité d’installer mezzanine légère ou rayonnages. Finitions haut de gamme : sol entièrement en marbre “Tala” de qualité supérieure. Électricité triphasée et eau courante avec compteurs individuels. Bloc 2 : bureau aménagé + 2 salles de bains fonctionnelles Bloc 1 : 1 salle de bain privative Pré-câblage pour vidéosurveillance (CCTV) Accès de plain-pied, sans aucune rampe – idéal pour la logistique. Local neuf, prêt à être exploité immédiatement, sans besoin de travaux. 💼 Destinations recommandées : Commerce de proximité Atelier artisanal ou industriel léger Entrepôt ou stockage Bureau administratif Usage mixte (commercial et industriel) 💰 Loyer mensuel fixe : Espace Surface Loyer (TND/mois) Bloc 1 (bureau/local commercial) 20 m² 500 TND Bloc 2 (local principal) 116 m² 1,500 TND Total combiné 136 m² 1,900 TND 📞 Contact : 📍 Localisation Google Maps : https://maps.app.goo.gl/2TLKUAV7o6t3ckFCA
Critères
- Type de transactionÀ Louer
- Superficie140
- Salles de bains3
- Chambres2