villa A Vendre
Description
🏡 للبيع فيلا راقية من طابقين في موقع مميز بالدندان 📍 الموقع: الدندانحي هادئ وراقي، قريب من وسائل النقل العمومي، المغازات والمدارس. مقابل المدرسة الابتدائية الطفولة بجانب المدرسة الابتدائية العفة على بعد 100 متر فقط من الطريق الرئيسية ومحطة المترو. 🏠 الطابق السفلي مستغل كروضة أطفال مرخّصة المساحة الجملية 213 م² (170 م² بناء + 33 م² ساحة) مردودية شهرية 1800 د.ت كراء بنظام وكالة حرة مع الأصل التجاري على ملك المالك مكونات الروضة: 3 أقسام للأطفال مكتب إداري فضاء استقبال للأولياء ساحة لعب آمنة مشروع قانوني ومرخّص دخل ثابت من اليوم الأول موقع استثماري قابل للتطوير 🏡 الطابق العلوي فيلا راقية مستقلة مدخل خاص مستقل درج واسع (4 م) من رخام تالة باب رئيسي من الخشب واللوح المختلط التركيبة الداخلية: صالة كبيرة + بيت جلوس (20 م²) غرفتا أطفال + حمام مجهز بـ vasque جناح رئيسي للوالدين مع حمام خاص وغرفة واسعة + وسطية 9 م² الأرضيات من رخام تالة + Shamppo + Noir Aziza مطبخ مجهز مع تدفئة مركزية وسخان ماء Faud plafond + ستائر ألمنيوم سطح مجهز بمطبخ إضافي + طاقة شمسية Photovoltaïques مردودية الطابق العلوي 1500 د.ت شهريًا (مؤجر كمركز دروس خصوصية). 💰 مجموع المداخيل الشهرية 3300 د.ت الشراء مباشرة من المالك بدون وسيط عقاري 📞 للاستفسار: 💵 السعر جذّاب وقابل للتفاوض. 🏡 À Vendre Belle villa R+1 à Denden 📍 Emplacement : Denden Quartier calme et chic, proche du métro, des commerces et des écoles. En face de l’école primaire Etoufoula À côté de l’école primaire El Effa À 100 m de la route principale et du métro. 🧸 Rez-de-chaussée Crèche agréée en activité Superficie totale 213 m² (180 m² bâtis + 33 m² cour) Revenu mensuel 1800 DT Gérance libre avec fond de commerce appartenant au propriétaire Composition de la crèche : 3 salles pour enfants Bureau administratif Espace accueil parents Cour sécurisée Autorisation officielle Revenu stable et immédiat Emplacement stratégique et potentiel d’expansion 🏡 Premier étage — Villa indépendante et haut standing Entrée séparée Escalier large (4 m) en marbre Talla Porte bois/aluminium Aménagement intérieur : Grand salon + séjour (~20 m²) 2 chambres enfants + salle de bain avec vasque Suite parentale avec salle de bain privée et espace central (9 m²) Sol en marbre Talla + Shamppo + Noir Aziza Cuisine équipée (chauffage central + chauffe-eau) Faux plafond + stores aluminium Terrasse aménagée avec cuisine supplémentaire et panneaux photovoltaïques Revenu étage actuel 1500 DT / mois (centre de renforcement scolaire). 💰 Revenu locatif total 3300 DT / mois Achat directement auprès du propriétaire Sans intermédiaire immobilier 📞 Contact : 💵 Prix attractif et négociable.
Critères
- Type de transactionÀ Vendre
- Superficie213
- Salles de bains02
- Chambres7