Villa Moderne Haut Standing (En cours de construction - 480m² Couverts) sur Terrain de 931m² – Route Menzel Chaker km 4, Sfax

Description

À vendre, une demeure d'exception en cours de finition, située sur la Route Menzel Chaker km 4. Ce projet unique repose sur un terrain généreux de 931 m², offrant un cadre de vie luxueux et une architecture contemporaine aux volumes audacieux. Toute la villa bénéficie d'une orientation Sud-Est (Quobla), garantissant une luminosité naturelle optimale et une excellente ventilation thermique tout au long de l'année. Performance et Isolation : La construction a été réalisée selon des standards de qualité élevés pour garantir un confort de vie supérieur : Isolation Thermique & Phonique : Les murs extérieurs sont dotés d’une isolation renforcée, protégeant la maison des variations de température (chaleur/froid) et des nuisances sonores. Gros Œuvre Achevé : Structure, maçonnerie et enduits extérieurs déjà finalisés avec une grande précision architecturale. Composition de la Villa (480 m² couverts) : Au Rez-de-Chaussée (Espace Réception & Vie) : Vaste Salon double : Un espace de réception majestueux avec une grande hauteur sous plafond. Salle à manger : Ouverte et lumineuse, idéale pour les réceptions. Cuisine principale : Spacieuse avec accès facile aux zones de service. Suite Parentale : Une chambre de maître avec sa propre salle de bain, un walk-in dressing et un accès balcon. Commodités : Une salle de bain commune pour les invités. À l'Étage (Espace Nuit & Intimité) : 2 Suites Junior : Chaque suite dispose de sa propre salle d'eau (douche) et d'un walk-in dressing privé. 2 Chambres à coucher : Équipées de placards/dressings intégrés. Salle de bain commune : Une salle de bain supplémentaire pour l'étage. Extérieurs : Deux balcons offrant une vue dégagée sur le jardin. Aménagements Extérieurs (Détente & Loisirs) : Le jardin a été conçu comme une extension de la maison pour profiter du climat de Sfax : Piscine : Design moderne avec spa intégré (selon plan). Cuisine d'été & Bar : Un espace bar extérieur et une petite cuisine d'été pour vos soirées barbecue. Douche et wc extérieure : Pratique pour l'espace piscine. État du Projet : La structure (gros œuvre), la maçonnerie et les enduits sont terminés. Les plans d'exécution, y compris les schémas de menuiserie (Alu et Bois), sont disponibles. C'est l'opportunité idéale pour un acheteur souhaitant personnaliser les matériaux de finition (marbre, sanitaires, cuisine) à son goût. Points Forts : Terrain : 931 m² (rare dans cette zone). Emplacement : Route Menzel Chaker km 4, calme et prestigieux. Orientation : Plein Sud-Est (Quobla).

Critères

• Type de transactionÀ Vendre
• Superficie931
• Salles de bains6
• Chambres5