Villa usage bureautique

Description

📢 À LOUER – Immeuble professionnel rénové – El Menzah 5 Nous proposons à la location un immeuble professionnel rénové, idéal pour une ou deux entreprises, situé dans un quartier stratégique à El Menzah 5, bénéficiant de trois accès distincts sur trois rues. Chantier de renovation en cours, donc possibilité d’ ADAPTATION DES MODIFICATIONS selon le besoin du locataire. *Description du bien • Surfaces couvertes par niveau : - Rez-de-chaussée :195 m² - 1er étage : 169 m² - Sous sol : 61 m² • Nombre de bureaux individuels : 6 • Nombre de positions de travail en open space : 24 • Locaux et espaces annexes : - Salle de réunion - Sanitaires par niveau - Local archives - 2 kitchenettes *État et conformité • Locaux ayant subi une rénovation complète • Conformes aux normes en vigueur • Attestation de prévention de la Protection Civile en cours d’obtention • Pré-installation de la vidéosurveillance et du système d’alarme • Réseau intranet installé • Cinq places de stationnement dont deux places de garage couvertes *Atouts majeurs • Grand jardin offrant un cadre de travail agréable • Loge gardien • Pré installation de vidéosurveillance alarme et anti intrusion • Chauffage central et climatisation • Trois accès indépendants, facilitant la sécurité et la gestion des flux • Possibilité pour le locataire d’apporte des modifications selon ses besoins (nous sommes en fin de chantier) Destinations possibles Ce bien se prête parfaitement à : • Ambassade ou représentation diplomatique • Centre d’appel • Siège d’entreprise • Bureaux administratifs • Toute autre activité professionnelle nécessitant un cadre sécurisé et modulable HORS FOND DE COMMERCE Localisation : El Menzah 5 – quartier calme, accessible et recherché. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Critères

• Type de transactionÀ Louer
• Superficie425