🌿 INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE terrain agricole Swayah -Hergla – 11 Hectares 🌿
Description
💼🌿 **INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE À FORT POTENTIEL – 11 H À HÉRGLA** 🌿💼 Investisseurs avisés, voici une opportunité à ne pas manquer. 📍 **Localisation à fort levier de valorisation** Situé à (Swayah) Hergla, ce terrain bénéficie de la proximité immédiate de la future zone touristique de Medfoun — un projet structurant qui annonce une **hausse significative des prix dans la région**. 📊 **Actif rare et polyvalent** * Superficie : **11 hectares** * Terre **fertile et exploitable immédiatement** * Adapté à : agriculture intensive, projet agro-industriel . ⚙️ **Avantages clés :** ✔ Électricité en façade ✔ Accès direct et facile 🚗 ✔ Terrain partiellement clôturé ✔ Limite arrière longée par le réseau ferroviaire (atout logistique) 💰 **Prix : 180 000 dinars** 👉 Un positionnement très compétitif au vu du potentiel de développement du secteur 📈 **Pourquoi investir ?** * Zone en mutation avec projet touristique à proximité * Forte perspective de plus-value à moyen/long terme * Possibilité d’exploitation immédiate ou de valorisation progressive 📞 pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite confidentielle. NB: Visite sur place 100 dinars. ---------------------------------------------------------------------- 💼🌿 **فرصة استثمارية مميزة ذات إمكانيات عالية – 11 هكتار بهرقلة** 🌿💼 للمستثمرين الباحثين عن فرص واعدة، لا تفوّتوا هذه الصفقة النادرة. 📍 **موقع استراتيجي ذو قيمة متنامية** يقع هذا العقار بمنطقة السويح معتمدية هرقلة ، على مقربة من المنطقة السياحية المستقبلية في المدفون، وهو ما يمنحه **إمكانيات كبيرة لارتفاع القيمة في المستقبل القريب**. 📊 **عقار متعدد الاستخدامات** * المساحة: **11 هكتار** * أرض **خصبة وجاهزة للاستغلال الفوري** * مناسب لمشاريع: فلاحية، استثمارية أو مشاريع صناعية فلاحية ⚙️ **المميزات الأساسية:** ✔ توفر الكهرباء أمام الأرض مباشرة ✔ سهولة الوصول بالسيارة 🚗 ✔ أرض مسوّرة جزئياً ✔ يحدها من الخلف خط السكة الحديدية (ميزة لوجستية) 💰 **السعر: 180,000 دينار فقط** 👉 سعر تنافسي جداً مقارنة بالإمكانيات المتوفرة في المنطقة 📈 **لماذا هذا الاستثمار؟** * منطقة في طور التطور مع مشروع سياحي قريب * إمكانية تحقيق أرباح مهمة على المدى المتوسط والبعيد * قابلية الاستغلال الفوري أو الاحتفاظ به كأصل استثماري 🚨 ملاحظة: 🔸 زيارة العقار ميدانيًا تكون مقابل 100 دينار (للجادين فقط)