🔥 Opportunité d’Investissement Rare
Description
🔥 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT MAJEURE – BARDO / BAB SAADOUN Nous mettons en vente un ensemble immobilier stratégique situé sur axe principal à très forte visibilité, 📍 Bardo – Bab Saadoun, juste à côté du kiosque AGIL (repère commercial majeur). 🧱 Composition du bien : 🔹 Lot 1 : Ancienne villa / terrain de 457 m² • Façade commerciale de 14 mètres sur route principale • 📄 Autorisation de voisin à voisin disponible ➜ Construction possible en limite séparative (zéro recul) ➜ Avantage juridique rare facilitant le permis de bâtir 🔹 Lot 2 : Terrain nu de 508 m², mitoyen au premier • 📄 Titre foncier indépendant 🏗️ Données urbanistiques : ✔️ Vocation R+3 ✔️ Idéal pour projet commercial, résidentiel ou mixte ✔️ Forte demande locative et excellente rentabilité potentielle 📄 Sécurité juridique : • Deux titres fonciers indépendants • Dossier clair, prêt pour investisseurs et promoteurs 💰 Prix : 2 200 DT / m² 📌 Vente possible ensemble ou séparément 📞 Visite et dossier sur demande – investisseurs sérieux uniquement