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🏭✨ VILLA NOVA HOLDINGS – TERRAIN INDUSTRIEL À VENDRE À BIR EL KASSAA – BEN AROUS 🌿

📍 Emplacement stratégique : Zone industrielle de Bir El Kassaa – Gouvernorat de Ben Arous – Tunis

Villa Nova Holdings vous propose une opportunité immobilière exceptionnelle destinée aux investisseurs et promoteurs industriels, située dans la zone industrielle de Bir El Kassaa, à seulement 250 à 300 mètres de la route principale C36.

📐 Superficie totale : 15 680 m², répartie en deux lots indépendants avec un titre individuel (titre bleu):

🔹 Lot 1 – Petite parcelle :

- Superficie : 4 560 m².
- Entourée de voies d'accès sur ses quatre côtés.
- Prix : 2 280 000 DT HT.

🔹 Lot 2 – Grande parcelle :

- Superficie : 11 120 m².
- Entourée de voies d'accès sur trois côtés.
- Prix : 5 560 000 DT HT.

🛣️ Accessibilité :
Les deux parcelles sont reliées entre elles par une voie secondaire assurant également leur liaison avec la route principale C36.

🏗️ Potentiel urbanistique :

- Autorisation de construction : R+3.
- Terrain à fort potentiel pour un projet industriel, commercial ou immobilier compatible avec la réglementation de la zone.

🫒 Un avantage supplémentaire :
Le terrain comporte environ 40 oliviers, avec une autorisation officielle d'arrachage délivrée par le ministère tunisien de l'Agriculture.

💰 Prix de vente :

- Petite parcelle : 2 280 000 DT HT.
- Grande parcelle : 5 560 000 DT HT.
- Prix total des deux parcelles : 7 840 000 DT HT.

🤝 Prix au m² : 500 DT HT.

Possibilité de négociation légère uniquement.

📞 Contactez Villa Nova Holdings pour plus d'informations et organiser une visite :

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🏭✨ VILLA NOVA HOLDINGS – قطعة أرض صناعية للبيع ببئر القصعة – بن عروس 🌿

📍 الموقع الاستراتيجي: المنطقة الصناعية ببئر القصعة – ولاية بن عروس – تونس العاصمة.

تقترح عليكم Villa Nova Holdings فرصة استثمارية مميزة تتمثل في قطعة أرض صناعية بموقع استراتيجي بالمنطقة الصناعية ببئر القصعة، على بعد حوالي 250 إلى 300 متر فقط من الطريق الرئيسية C36.

📐 المساحة الجملية: 15.680 متر مربع،(شهادة ملكية فردية)  مقسمة إلى قطعتين:

🔹 القطعة الأولى – القطعة الصغرى:

- المساحة: 4.560 متر مربع.
- محاطة بالطريق من الجهات الأربع.
- الثمن: 2.280.000 دينار تونسي دون احتساب الأداءات (HT).

🔹 القطعة الثانية – القطعة الكبرى:

- المساحة: 11.120 متر مربع.
- محاطة بالطريق من ثلاث جهات.
- الثمن: 5.560.000 دينار تونسي دون احتساب الأداءات (HT).

🛣️ سهولة الوصول:
تربط بين القطعتين طريق فرعية تضمن كذلك الاتصال بالطريق الرئيسية C36، مما يوفر سهولة كبيرة في التنقل والوصول إلى العقار.

🏗️ الخاصيات العمرانية:

- ترخيص البناء: R+3 (طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية).
- أرض ذات إمكانيات استثمارية هامة لمشاريع صناعية أو تجارية أو عقارية تتماشى مع التراتيب العمرانية للمنطقة.

🫒 ميزة إضافية:
تحتوي الأرض على حوالي 40 شجرة زيتون، مع توفر رخصة رسمية لتقليع أشجار الزيتون مسلّمة من وزارة الفلاحة التونسية.

💰 الأسعار:

- القطعة الصغرى: 2.280.000 دينار تونسي HT.
- القطعة الكبرى: 5.560.000 دينار تونسي HT.
- الثمن الجملي للقطعتين: 7.840.000 دينار تونسي HT.

💵 سعر المتر المربع: 500 دينار تونسي دون احتساب الأداءات.

🤝 السعر قابل للتفاوض في حدود بسيطة فقط.

📞 للاستفسار ومزيد المعلومات والقيام بزيارة ميدانية، يرجى الاتصال بـ Villa Nova Holdings:

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نعرض عليكم للبيع دوبلكس رفيع المستوى، نادر في فئته، بموقع ممتاز في قلب **المروج 6**، قريب من جميع المرافق والخدمات.

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j'espère que j'obtiens une offre d'emploi
 je suis intéressé du travail

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