Un très spacieux appartement en S+3 situé au 3 éme étage dans le quartier prisé d'el menzah 9. D'une superficie de 194.91 m². Il est composé d'un grand séjour lumineux, de 3 chambres en suite avec salle de bain chacune, d'une cuisine équipée, 2 salles d'eau. L'appartement dispose d'un terrasse d'une superficie de 28.57 m²   donnant une superbe vue sur le quartier.

S +3 Situé Au 3ème étage Avec Terrasse

minimum 3 nuitée studio juste à côté de foire le kram avec place de parking 60tnd nuitée tel 24999013

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🏗️ Opportunité Stratégique à la Z.I. EL KRAM : Immeuble Polyfonctionnel de Prestige

GEST IMMO vous propose à la vente un bâtiment de grande envergure à l'état brut, offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets industriels, commerciaux ou académiques.

📍 Un Emplacement Numéro 1
Situé sur l'Avenue Mohamed V (RR33), au cœur de la zone industrielle du Kram, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux constant :

À 250 m de la Foire Internationale du Kram.

À proximité immédiate de la Municipalité et de grandes enseignes (Carrefour Market, SOTEM).

Zone aménagée par la SPLT (usage bureautique, services et industriel).

📐 Des Volumes Impressionnants
Sur un terrain de 3 543 m², l'immeuble déploie une surface globale couverte de 5 155 m² :

Espace Commercial : 3 Showrooms de prestige avec mezzanine (1 125 m² total), ouvrant directement sur l'avenue principale.

Espace Industriel/Bureaux : Une unité en R+1 avec mezzanine (4 030 m²) offrant une hauteur sous plafond de 6,10 m, idéale pour le stockage ou l'aménagement de grands plateaux.

💡 Un Projet sur Mesure
Bâtiment à l’état brut : une page blanche pour vos besoins spécifiques.

Idéal pour : Showroom automobile, siège social, Data Center, Université privée ou unité de production de pointe.

Infrastructure : Entièrement raccordé aux réseaux publics urbains.

Saisissez cette opportunité de développement dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Tunis.

Pour toute information complémentaire, dossier technique ou visite sur site, contactez nous au +21698139976 / 98137627

0% Commission / A vendre un immeuble inachevé au Z.I.LE KRAM

Superbe studio neuf, moderne et entièrement meublé, situé au cœur de L’Aouina, dans la résidence Jawharat El Kram, bénéficiant d’un emplacement stratégique.
📍 À proximité immédiate de toutes les commodités :
Monoprix, Carrefour, MG, Drugstore 24/24, salons de thé, restaurants, pharmacies, cliniques et boutiques.
✈️ À seulement 10 minutes de l’aéroport Aéroport International de Tunis-Carthage.
Quartier animé, résidentiel et très sécurisé.

Caractéristiques du logement :
Chambre avec lit double confortable
Dressing intégré
Kitchenette moderne et entièrement équipée
Salle de douche avec WC
Balcon agréable
Studio neuf avec finitions modernes.

🔌 Équipements :
Télévision
Réfrigérateur
Plaque de cuisson + four
Machine à laver
Chauffage central
Climatiseur
Connexion Wi-Fi
Récepteur Android avec IPTV
Mobilier moderne et neuf
Vaisselle et ustensiles inclus
Matelas supplémentaire disponible (3ème personne)

Téléphone / WhatsApp : 52 968 992


Studio neuf à louer par nuitée - Au coeur de l'aouina - disponible aujourd'hui 

A vendre une maison sur trois niveau bâtie sur terrain 100m2 au le kram ouest
Rdc se compose d'un appartement s+2
1 ère étage appartement s+2
2 éme étage appartement s+1 avec terrasse
prix : 310 mdt
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25 074 008 / 28 003 866.
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A vendre une maison sur trois niveau bâtie sur terrain 100m2 au le kram ouest

La maison de l'immobilier vous propose à la location une nouvelle construction moderne d’environ 3 000 m² couverts, édifiée sur un terrain de 1 650 m², idéalement située à proximité de l’Ambassade de Suisse, dans la zone d’activité Kram (Lac 3).

• Rez-de-chaussée en double hauteur de 867 m², incluant deux mezzanines, idéal pour un showroom ou un espace événementiel.

• Deux étages de 700 m² chacun, modulables et entièrement équipés (climatisation centrale, réseaux, sanitaires, kitchenette).
• Sous-sol de 700 m² avec environ 20 places de parking et espaces d’archivage, complété par 15 places extérieures.

L’immeuble est sécurisé et fonctionnel, disposant de :
• deux ascenseurs,
• une loge gardien,
• un quai de chargement avec monte-charge et réserve,
• un système complet de vidéosurveillance, alarme et protection incendie.

Loyer de l’ensemble de l’immeuble : 42 000 DT HT/mois, légèrement négociable pour clients sérieux.


A louer immeuble HST 2300 m² en open space au Kram

A vendre une maison sur trois niveau bâtie sur terrain 100m2 au le kram ouest
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- On met à la location un dépôt à el Kram à proximité de toutes commodités, 5 minutes de la goulotte, convient à :

* Un Garage à louer
* Un Dépôt de stockage
* Un Local commercial

-Superficie = 200 m2 avec électricité force 380 et y compris une salle d'eau,

-Hauteur = 6m ( doubles hauteur),

-Parking privé,

-A noter que le prix du loyer varie selon le type d'activité.

* Prix = 2000 dt/ par mois et 1 mois de cautionnement.

-Pour toutes informations veuillez contacter notre agent immobilier sur le 56 505 949 / 71 232 911.

Dépôt à el Kram



L' Agence immobilière Al-Bayt immobilier  Real Estate vous propose à la location  un  immeuble récemment construit côté lac 3 khayreddine Kram 

*  Vocation : R+3  
*  Superficie terrain : 1660 m2
*  Le Bâti :  3000 m² en open space 
*  Le sous-sol : 1000 m² pour 33 places de parking 

Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller en immobilier 
☎️GSM : +216 97673530
📭WhatsApp : +216 22 996 060
 

Immeuble à louer lac 3

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pour plus d'info veuillez contacter le propriètaire sur le numéro :22205051

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Agence anas vous propose a louer un local de 200m2 à usage dépôt au kram prix 2000d tel 52577598 

Super local 200m2 à usage dépôt au kram

Etage de villa :
1er etage
Entrée indépendante 
2 chambres et sallon avec une virande
Adresse kram au prés de marchi Nour 
5min à pied de violette salambou

Maison à loyer

À louer – Bureau H+2 à l’Aéroport Le Kram
L’agence Le Baroque vous propose un bureau H+2 situé au 2ᵉ étage d’un immeuble professionnel, dans un emplacement stratégique.
Composé d’un hall et de deux bureaux, lumineux et idéal pour toute activité professionnelle.
💰 Loyer : 1 200 DT TTC
📍 Proche axes, transports et commodités
📞 27 709 048 

À louer – Bureau H+2 à l’Aéroport Le Kram


ALBAYT IMMOBILIER 

vous propose à la location un  plateau situé au lac 3  d'une superficie de 471 m², 
 - Hall à l'entrée 
- Open space spacieux : 
     -  Dix  bureaux           
     -  Deux locaux serveur
    -   Deux kitchenettes
    -  Quatre blocs sanitaires  
** Système de climatisation central 

**** Dans même étage , il est possible de louer deux plateaux  de même superficie soit  942 m²
**** Places de parking sont disponible sous-sol et à l'extérieur 
Contact : 22.99.60.60

À louer un plateau de 471 m² au lac 3 KRAM 

bonjour je vends mon immeuble de 4 étages au kram voilà le numéro 23 297 310

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ALBAYT Immobilier vous propose un bien rare situé dans une rue calme et résidentielle, à quelques pas seulement de la mer.

📍 Surface totale : 166 m²
💰 Prix : 690 000 TND

Ce bien se compose de :

🔹 Rez-de-chaussée :
• Petit jardin privatif
• Loge gardien
• Salle d’eau
• Débarras

🔹 1er étage (S+3) :
• 3 chambres
• Salon & salle à manger lumineux
• Cuisine
• Salle de bain
• Salle d’eau

🔹 2e étage : Studio indépendant avec vue mer
• Chambre
• Séjour avec kitchenette
• Salle de bain

🌊 Idéal pour habitation principale avec espace indépendant, investissement locatif ou résidence secondaire en bord de mer.

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La maison de l’immobilier vous propose la vente d’un immeuble situé sur une artère principale au Kram. Erigé sur 4 niveaux et totalisant une superficie couverte de 3000 m² sur un terrain de 2000 m².

Chaque niveau abrite une superficie couverte de 700 m². Le rez de chaussée abrite un hall de réception en double hauteur qui abrite deux départements en plusieurs pièces.

De la mezzanine au troisième niveau, chaque étage de 700 m², loge plusieurs pièces polyvalentes modulables.

A l’extérieur, des annexes en structure légères et un parking sont disponibles.

Cet immeuble peut faire l’objet d’un siège d’une société, d’un showroom, école ou toute autre activité bureautique ou commerciale.

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Les Berges du Lac
Ce secteur est divisé en trois phases distinctes :

Lac 1 (Berges du Lac) : La zone historique, très administrative et diplomatique (Ambassade du Canada, Rue du Lac Windermere).

Lac 2 (Les Jardins du Lac) : Zone moderne regroupant des sièges de grandes entreprises, le centre commercial Tunisia Mall et des résidences de standing.

Lac 3 (Zone du Port) : Extension plus récente située entre le Lac 1 et La Goulette.

Le Kram
La ville se divise principalement en deux ambiances :

Le Kram Est (ou Kram Plage) : Quartier résidentiel côtier situé entre La Goulette et Salambo.

Le Kram Ouest : Secteur plus populaire et dense, situé vers l'intérieur des terres, près de la voie ferrée du TGM.

Cité 5 Décembre : Quartier résidentiel situé à la limite du Kram.

Cité Ibn Khaldoun (Kram) : Zone d'habitation urbaine.

La Goulette
Le port historique possède plusieurs quartiers emblématiques :

La Goulette Casino : Le quartier central, célèbre pour son avenue principale, ses restaurants de poisson et sa promenade maritime.

La Goulette Vieille Ville : Le cœur historique autour de la forteresse de la Carraca.

Cité El Habib : Zone résidentielle plus moderne.

Le Passage (La Goulette) : 

Radès-La Goulette : 

https://sites.google.com/view/allo-infirmier-domicile-tunis/

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Studio meublé sans cuisine prés de la mer au kram : Chambre + salle de bain + grande terrasse .
- Climatiseur, chauffage centrale , Connexion wifi. 
- L'eau et l'électricité à la charge du propriétaire.
Tel : 98485172 / 94677156

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On vous propose à la location 5 plateaux  de très haut standing  aux Berges Du Lac 3 ( Zone Kheireddine kram ).
Dans chaque plateau d'une superficie couverte de 492 m² , on trouve deux open sapce, deux blocs sanitaires et une kitchenette.

Cinq Places de parking sont disponibles  par plateau.
Prix Loyer : 210 DT en HT /m2 

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A louer 5 plateaux de 492 m² chacun Lac 3

À vendre 600 M2 terrain clôturé au kram ouest juste à côté de la station du train tgm. Le terrain fait l'angle de deux grandes artères facile d'accès. Convient pour un projet commercial ou habitation.
Je peux vendre aussi la moitié. 

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