Découvrez cet appartement S+2 de 145,3 m², au 2 ème étage d'une résidence haut de gamme dans un emplacement stratégique à proximité du Manouba Technopole du Campus Universitaire de Manouba et de la station métro Palais El-Warda, offrant ainsi une accessibilité optimale et un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique et bien desservi , Cest un Excellent choix pour une petite famille avec 2 adorables enfants

Cette résidence vous offre :
-Ascenseur
-Parterre en grés dans la masse 1er choix
- Menuiserie en Aluminium prestige Double Vitrage
-Volets roulants électrique
-Cuisine agencée
-Robinetterie et sanitaire de qualité
- Dressing agencé
-Climatisation individuelle
-Chauffage central
- Isolation phonique Isolation thermique
- Celliers en sous-sol
-Intérphone
-Caméra de surveillance dans les locaux communs
Les places de parking ne sont pas comprises 19 000DT la place de parking en plus.

A vendre S+2 au 3 ème étage

 À louer : RDC de villa à El Menzah 5 – Usage bureautique
On propose à la location un rez-de-chaussée de villa idéalement situé à El Menzah 5, parfait pour une activité bureautique.
 Superficie : 150 m²
Entrée : totalement indépendante
 Composition :
Grand espace de réception
3 pièces (bureaux)
Salle d’eau
 Équipements :
8 caméras internes avec micro
Serveur (1 To)
3 caméras externes
Système d’alarme
5 climatiseurs
Chauffage central
Fibre optique
Conditions :
Location uniquement à usage bureautique
Pas de pas-de-porte ni fonds de commerce
 Loyer : 2 500 DT HT
Conditions : 1 mois de loyer + 1 mois de caution
 Pour plus d’informations, veuillez contacter votre agence immobilière :
 24 251 111 / 27 888 877

bureau a menzah 5 avec Equipement 

📍Jardin d’El Menzah 2 : TRIPLEX S+5  A LOUER 

L'Agence Mon_Réseau Immobilier vous proposons à la location un magnifique triplex sur 3 niveaux d’une superficie de 260 m², idéalement situé au Jardin d’El Menzah 2, à proximité de Monoprix et de la mosquée

IL SE COMPOSE DE ::

🔹 Étage :
• 2 chambres pour enfants
• Salle de bain
• 1 suite parentale avec dressing et douche

🔹 Rez-de-chaussée :
• Grand salon spacieux
• 1 chambre d’invité
• Cuisine équipée (hotte + plaque de cuisson)
• Salle d’eau

🔹 Sous-sol :
• Chambre de service
• Salle d’eau
• Kitchenette
• Aire de jeux

🌿 Extérieur :
• Jardin
• Allée pour 2 voitures

⚙️ Équipements :
• Chauffage central
• 3 climatiseurs 
• Internet fibre optique
• Portail électrique pour l’allée des voitures

💰 Loyer : 2600 DT / mois
📌 Caution : 2 mois
📅 Paiement : Trimestriel

Pour de plus amples informations veuillez contacter nos  conseillères en immobilier :

☎️  Téléphone : +216 98 115 202  / 53 728 138 

📬 WhatsApp: +216 98 115 202

Jardin d’El Menzah 2 : TRIPLEX S+5  A LOUER 


A Vendre fond de commerce projet clés en main de Play station avec son matériel le tout récemment aménagé à el Menzah 5  en activité 
loyer 1200dt 

FOND DE COMMERCE EL MENZAH 5

L’agence modern immo met en vente un appartement S+3 situé au 3eme étage sans ascenseur d’un immeuble R+3 à menzah 5.
Il est composé d’un salon avec balcon, une cuisine, trois chambres à coucher et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Il est équipé d’un chauffage central.
Pour plus d’informations veuillez nous contacter: 29 56 22 56 / 20 70 70 78

A vendre S+3 à Menzah 5

L’Agence Mon Réseau Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux haut standing de 190 m² entièrement aménagé, idéal pour une filiale internationale, une société d'informatique ou un cabinet structuré.

🔹 Superficie : 190 m² couverts + 2 grandes terrasses
🔹 Capacité : jusqu’à 21 collaborateurs
🔹 Loyer : 7 000 DT HTVA 

Composition :

- 3 bureaux fermés avec accès sécurisés (code / badge)
- Open space de 12 postes
- Grande salle de réunion équipée (TV, tableaux)
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- 2 toilettes
- 2 grandes terrasses
- Aménagement premium avec mobilier professionnel neuf

Prestations incluses :

✔ Connexion fibre optique haut débit
✔ Ménage quotidien
✔ Accès digitalisé et sécurisé au bâtiment et aux bureaux

Conditions :
🔸 Activité commerciale ouverte au public non autorisée
🔸 Idéal pour : IT, ingénierie, conseil, audit, bureaux d’études
🔸 Effectif recommandé : 15 à 21 personnes
📍 Un espace clé en main, moderne et sécurisé, prêt à accueillir votre équipe dans un cadre professionnel de haut niveau.

our de plus amples informations veuillez contacter notre conseillère en immobilier :

☎️Téléphone  : +216 98 115 202 

📭WhatsApp : ⁨⁨ +216 98 115 202 

📧E-mail : monreseau.immo@outlook.com

📍 EL MENZAH 5 - A LOUER PLATEAU DE BUREAUX PREMIUM  CLE EN MAIN 

Diesel économique 5CHV Confort, fiabilité et consommation réduite – idéale pour la ville comme pour les longs trajets !
📍 Disponible à Menzah 5
TEL : 57028212 

 Volkswagen caddy 5 places

🏠𝐉𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧𝐬 𝐝'𝐞𝐥 𝐌𝐞𝐧𝐳𝐚𝐡 𝟐 ; à louer TRIPLEX 𝐒+5 haut stg 🏠

                                      🌟   🌟   🌟
Jardins d'El Menzah 2 ; à Louer agréable Triplex  Bien situé composé de :
🏠 RDC :
🔹 un grand salon salle à manger
🔹 un séjour
🔹 une cuisine équipée avec séchoir
🔹 sde
🏠 🅔🅣🅐🅖🅔   :
🔹 2 Chambres à coucher 
🔹 SDB
🔹 suite parents avec dressing + sde
🏠🅢🅞🅤🅢 🅢🅞🅛 :
🔹 1 chambre
🔹 kitchenette
🔹 Aire de jeux 

✅chauffage central
✅ Jardin 
✅ un grand garage

𝑪𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒛 𝑨𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝑰𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝑩𝒖𝒊𝒍𝒅𝒊𝒏𝒈 𝑵𝒆́𝒈𝒐𝒄𝒆 :
𝓥𝓸𝓽𝓻𝓮 𝓬𝓸𝓷𝓼𝓮𝓲𝓵𝓵𝓮̀𝓻𝓮 𝓮𝓷 𝓘𝓶𝓶𝓸𝓫𝓲𝓵𝓲𝓮𝓻 𝓜𝓶𝓮 Sophie  :
☎ : 54327171

📍 Jardins d'el Menzah 2 à louer agréable Triplex S+5

Je cherche une vendeuse pour travailler dans une boutique de prêt-à-porter femme à Menzah 5, Ariana.  
Profil recherché : sérieuse, présentable, souriante et avec une expérience dans la vente de vêtements.

Vendeuse

- On met à la vente un pas de porte tout commerce d'une superficie totale de 160m² sur artère principale à Menzah 5 sur artère principale à coté de Eric Kayser.

- Pas de porte 350.000dt.
- Loyer 5000dt/m.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Pas de porte tout commerce à Menzah 5 artère principale à coté de Eric Kayser

À louer – Local commercial en double façade à Ariana

À louer un spacieux local de 322 m² situé dans un emplacement stratégique à Ariana Nouvelle, à proximité de Menzah 5. Le bien bénéficie d’une double façade sur deux rues, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle et les employés.

Le local se compose de grands espaces ouverts, idéal pour plusieurs types d’activités : commerce, bureaux, showroom ou activité industrielle légère. Son emplacement dynamique et accessible en fait un choix parfait pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel dans une zone très fréquentée.

📍 Emplacement stratégique
🏢 Surface : 322 m²
🚪 Double façade – accès sur deux rues
💼 Usage : commercial, bureautique ou industriel

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Plaza Immo Sur 28179241.

À louer – Local commercial en double façade à Ariana

📍 EL MENZAH 5 - A LOUER PLATEAU DE BUREAUX PREMIUM  CLE EN MAIN 

L’Agence Mon Réseau Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux haut standing de 190 m² entièrement aménagé, idéal pour une filiale internationale, une société d'informatique ou un cabinet structuré.

🔹 Superficie : 190 m² couverts + 2 grandes terrasses
🔹 Capacité : jusqu’à 21 collaborateurs
🔹 Loyer : 7 000 DT HTVA 

Composition :

- 3 bureaux fermés avec accès sécurisés (code / badge)
- Open space de 12 postes
- Grande salle de réunion équipée (TV, tableaux)
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- 2 toilettes
- 2 grandes terrasses
- Aménagement premium avec mobilier professionnel neuf

Prestations incluses :

✔ Connexion fibre optique haut débit
✔ Ménage quotidien
✔ Accès digitalisé et sécurisé au bâtiment et aux bureaux

Conditions :
🔸 Activité commerciale ouverte au public non autorisée
🔸 Idéal pour : IT, ingénierie, conseil, audit, bureaux d’études
🔸 Effectif recommandé : 15 à 21 personnes
📍 Un espace clé en main, moderne et sécurisé, prêt à accueillir votre équipe dans un cadre professionnel de haut niveau.

our de plus amples informations veuillez contacter notre conseillère en immobilier :

☎️Téléphone  : +216 98 115 202 / + 216 53 728 138 / 53 728 208

📭WhatsApp : ⁨⁨ +216 53 728 138 

📧E-mail : monreseau.immo@outlook.com

📍 EL MENZAH 5 - A LOUER PLATEAU DE BUREAUX PREMIUM  CLE EN MAIN 


L’agence immobilière Century 21 Masters vous propose à la vente une villa S+5 située à El Menzah 9A.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un grand salon lumineux avec accès à une terrasse

Une suite avec salle d’eau

Une grande cuisine principale

Une cuisine secondaire

Une salle d’eau pour les invités

Un espace de service

Un jardin

Un garage pouvant accueillir quatre voitures

Au premier étage :

Un grand salon

Un espace mini-bar

Une chambre avec dressing

Une grande terrasse avec barbecue

Au deuxième étage :

Quatre chambres à coucher avec dressing, dont une suite parentale

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au :
+216 98 276 463 / +216 23 221 222

À VENDRE – Villa S+5 à El Menzah 9A

📢 Offre d’emploi – Production en pâtisserie

Nous recherchons un(e) employé(e) pour un poste en production pâtisserie à El Menzah 5.

🗓️ Rythme de travail : 6 jours par semaine
💰 Salaire : 700 dinars

🎯 Profil recherché :
	•	Une première expérience en pâtisserie est souhaitée
	•	Sérieux(se), motivé(e) et rigoureux(se)

📩 Candidature :
Merci d’envoyer un message WhatsApp avec votre expérience au 58 247 871

⚠️ Merci de ne pas appeler
📢 Offre d’emploi – Production en pâtisserie

Nous recherchons un(e) employé(e) pour un poste en production pâtisserie à El Menzah 5.

🗓️ Rythme de travail : 6 jours par semaine
💰 Salaire : 700 dinars

🎯 Profil recherché :
	•	Une première expérience en pâtisserie est souhaitée
	•	Sérieux(se), motivé(e) et rigoureux(se)

📩 Candidature :
Merci d’envoyer un message WhatsApp avec votre expérience au 58 247 871

⚠️ Merci de ne pas appeler


poste production pâtisserie 

REMAX Consultants vous propose à la location une Villa plain-pied destinée à usage bureautique, située dans un quartier calme et stratégique à El Menzah 5.

 Superficie couverte : 340 m²
 Hall + 5 pièces spacieuses et lumineuses
 2 blocs sanitaires
 Garage
 Espaces fonctionnels adaptés pour société, cabinet, centre de formation ou administration

 Accès facile
 Quartier résidentiel et professionnel
 Bonne visibilité et confort de travail

📍 El Menzah 5

 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.

À LOUER – Villa plain-pied à usage bureautique | El Menzah 5

Je vous propose à la vente un bureau situé à El Menzah 5, d’une superficie de 55 m².
Il se compose de :
 • Un espace accueil
 • Un bureau fermé
 • Une kitchenette
 • Une salle d’eau
Le bureau est équipé de la climatisation.
💰 Prix : 250 mille dinars
 Pour obtenir de plus amples informations, vous pouvez contacter : 
 Kmar Ben Abdallah au  27008822
 E-mail: kmar.benabdallah@remax.com.tn

À vendre : Bureau H1 de 55 m² à El Menzah 5

🔥 A VENDRE UNE VILLA  A Menzah 5  🔥
▪️907-B IMMO, spécialiste de l'immobilier vous propose à la #vente une #villa de 380m² sur deux niveaux avec une bonne orientation dans un quartier résidentiel calme,et  proche de toutes commodités.
▪️Superficie terrain 501m2
▪️Titre en règle.
➡️➡️Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller en immobilier :
☎️GSM      :   24 657 657 
📧E-mail : 907immo@gmail.com

A VENDRE UNE VILLA  A Menzah 5 sur deux niveaux 

Je cherche une vendeuse pour travailler dans une boutique de prêt-à-porter femme à Menzah 5, Ariana.

Profil recherché : sérieuse, présentable, souriante et avec une expérience dans la vente de vêtements.

Vendeuse 

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - 30M2
RK-4640
Sur une artère principale de la Nouvelle Ariana, près d’AFRICA MALL  liant les quartiers Menzah 5, Menzah 8, Ennasr et le centre de l'Ariana
Loyer: 800 DT/mois
Prix demandé: 30 MD

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - 30M2

L'agence immobilière Good Life vous propose à la location une villa meublée à Menzah 5 d'une superficie habitable 500 m² sur 2 niveaux sur un Terrain de 720 m².
Rez-de-chaussée se compose de:

Séjour
Salon et salle à manger
Suite parentale avec douche
Suite junior avec baignoire
Salle d’eau invités
Cuisine

Étage :

Salon
Kitchenette ouverte
Salle d’eau
Suite junior avec douche
Deuxième suite
Terrasse de 130 m²

Extérieur :

Piscine
Deuxième cuisine équipé
Chambre de service
la maison est équipée de chauffage central , des climatiseurs , des Caméras et système d’alarme.
Pour une visite ou plus d'informations contacter votre courtier en immobilier Myriam Zahaf au 29924041.

A Louer Villa Meublée à Menzah 5

🏠MENZAH 8 / Ariana Supérieur ; à 𝐥𝐨𝐮𝐞𝐫 DUPLEX 𝐒+5 🏠

                                 🏠 🌟 🏠 🌟 🏠
MENZAH 8/Ariana Supérieur, à louer spacieux Duplex au 1er étage de villa bien située avec entrée indépendante composé de:
🟢1er étage :
🔸 un salon salle à manger avec balcon
🔸 4 chambres à coucher avec dressings
🔸 1 séjour
🔸 Salle de bain
🟢2ème étage
🔸 1 cuisine avec terrasse
🔸 1 chambre avec balcon
🔸 1 salle d'eau
✅chauffage central

🗝🗝🗝 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳 𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐁𝐮𝐢𝐥𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐍𝐞́𝐠𝐨𝐜𝐞 :
𝓥𝓸𝓽𝓻𝓮 𝓬𝓸𝓷𝓼𝓮𝓲𝓵𝓵𝓮̀𝓻𝓮 𝓮𝓷 𝓘𝓶𝓶𝓸𝓫𝓲𝓵𝓲𝓮𝓻 Mme SIALA
☎ : 50.15.18.39 / 90.38.71.71

📍 Menzah 8 /Ariana supérieur à Louer duplex S+5

- On met à la location un rez-de-chaussée de villa S+2 avec jardin d'une superficie totale de 120m² dans une villa situé dans un quartier calme et sécurisée à Menzah 5.

- Son orientation est optimale. il est très lumineux et ensoleillé.

- Il se compose d'un salon-salle à manger qui ouvrent sur le jardin, d'une cuisine agencée, de deux chambres à coucher, d'un hall avec un dressing et d'une salle de bain commune.

- Chauffage central est à la disposition.

- Loyer 1200dt/m + 1 mois de caution.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Rez-de-chaussée de villa S+2 avec jardin à Menzah 5

Je cherche une vendeuse pour travailler dans une boutique de prêt à porter femme à menzah 5 Ariana 
 Profil : sérieuse, présentable, souriante et avec expérience dans la vente. 
🕒 Temps plein 
 Merci d’envoyer un message sur whatsapp Num: 54411270



je mets un local commercial à louer plus fc situé sur la route principale de Ahmed Tlili Menzah 5, superficie 49 mètres carrés longueur 14m, largeur 3,5m

local commercial à louer 

🏢 Local commercial à louer en gérance libre – Menzah 5.
Nous vous proposons un local commercial neuf, jamais utilisé, situé à Menzah 5, dans un emplacement visible ❗️
⏩️Café shop et restauration Non ❌⛔️
🔹 Superficie intérieure : 40 m²
🔹 Terrasse : 10 m²
🔹 État : neuf, très bien aménagé
💰 Loyer : 2 500  DT
📞 Contact : 24 657 657

 Local commercial à louer en gérance libre – Menzah 5

grand studio dans une villa Menzah 5 
550 dt
a partir du 1 mars

studio Menzah 5

Mine D’or Real Estate vous propose à la Location une charmante Villa indépendante sur deux niveaux d’une superficie 425m² bâtie sur un terrain de 1000 m2 situé dans un quartier calme, accessible et recherché à Menzah 5.
Elle est composée comme suit :


• Surfaces couvertes par niveau :
- Rez-de-chaussée :195 m²
- 1er étage : 169 m²
- Sous sol : 61 m²
- Jardin : 575 m²

• Nombre de bureaux individuels : 6

• Nombre de positions de travail en open space : 24

• Locaux et espaces annexes :
- Salle de réunion
- Sanitaires par niveau
- Local archives
- 2 kitchenettes

*État et conformité
• Locaux ayant subi une rénovation complète
• Conformes aux normes en vigueur
• Attestation de prévention de la Protection Civile en cours d’obtention
• Pré-installation de la vidéosurveillance et du système d’alarme
• Réseau intranet installé
• Cinq places de stationnement dont deux places de garage couvertes

*Atouts majeurs
• Grand jardin offrant un cadre de travail agréable
• Loge gardien
• Pré installation de vidéosurveillance alarme et anti intrusion
• Chauffage central et climatisation
• Trois accès indépendants, facilitant la sécurité et la gestion des flux
• Possibilité pour le locataire d’apporte des modifications selon ses besoins

Destinations possibles
Ce bien se prête parfaitement à :
• Ambassade ou représentation diplomatique
• Centre d’appel
• Siège d’entreprise
• Bureaux administratifs
• Toute autre activité professionnelle nécessitant un cadre sécurisé et modulable HORS FOND DE COMMERCE


PRIX DE LOCATION : 8 000 DT Hors RETENUE


Contactez-nous sur le 216 29 277 659 ou 216 29 278 658 pour avoir plus d’informations ou pour planifier une visite.

À louer villa à usage Bureautique à Menzah 5

La Méditerranée Immobilière Jardin d'el Menzah vous propose à la location un magnifique appartement s+4 à Menzah 7 au 3 éme étage sans ascenseur , Cet appartement moderne de 5 pièces offre un grand salon lumineux , une cuisine équipée, quatre chambres, dont deux aménagées en chambres élégantes et un dressing de luxe en verre fumé. Profitez d'une salle de bain au design graphique et de finitions soignées. Idéal pour une famille, il allie confort et modernité .
Appelez le : 53886884

a louer s+4 à menzah 7

Je cherche une vendeuse pour travailler dans une boutique de prêt à porter femme à menzah 5 Ariana  
Profil : sérieuse, présentable, souriante et avec expérience dans la vente.
  🕒 Temps plein 
Merci d’envoyer un message  sur whatsapp
Num: 54411270


La Méditerranée Immobilière Jardin d'el Menzah vous propose à la vente un étage de villa de très haut standing Idéale pour un usage résidentiel ou professionnel située dans un quartier résidentiel et calme à Menzeh 5 . Ce dernier dispose d'une grande terrasse salon très spacieux et lumineux , une cuisine entièrement équipée . Elle est complétée par un séchoir avec un grand Terrace , 3 chambres à coucher , une salle de douche et une salle d'eau sont disponibles .
superbe villa pouvant être exploitée pour un usage professionnel à 3500dt
Appelez le : 57028251

étage de villa à vendre ou à louer usage bureautique  à el menzah 5 


🏡 À louer | Grand étage de villa S+5 à Menzah 9B – Usage habitation uniquement

À louer un grand étage de villa d’une superficie de 350 m², situé dans un endroit calme et résidentiel à Menzah 9B, destiné uniquement à un usage habitation.

Il se compose de :
🔹 Un grand salon et salle à manger ouvrant sur une spacieuse terrasse avec une vue dégagée sur le Grand Tunis
🔹 Une grande cuisine équipée avec chambre de service
🔹 Une chambre avec placard et une salle de douche
🔹 Un placard dans le couloir

👉 Partie nuit :
🔹 Trois chambres avec placards dont une salle de bain commune
🔹 Une grande suite parentale avec salle de bain et coin dressing

✅ Équipé de chauffage central et climatisation

💰 Prix : 2700DT (légèrement négociable)

📞 Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, contactez-nous au 95999600

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📍 Jardins d'el Menzah 2 à louer agréable Triplex S+5

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📍 EL MENZAH 5 - A LOUER PLATEAU DE BUREAUX PREMIUM CLE EN MAIN

À VENDRE – Villa S+5 à El Menzah 9A

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À LOUER – Villa plain-pied à usage bureautique | El Menzah 5

À vendre : Bureau H1 de 55 m² à El Menzah 5

A VENDRE UNE VILLA A Menzah 5 sur deux niveaux

Vendeuse

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - 30M2

A Louer Villa Meublée à Menzah 5

📍 Menzah 8 /Ariana supérieur à Louer duplex S+5

Rez-de-chaussée de villa S+2 avec jardin à Menzah 5

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