Découvrez ce magnifique appartement S+1 de 82 m² au 4  ème   étage de situé dans la prestigieuse Résidence ELLA 2, face au pôle technologique d’El Ghazella. Alliant design moderne, qualité de finition supérieure et emplacement stratégique, ce bien est une opportunité idéale pour habiter ou investir.

✨ Caractéristiques de l’appartement :

Isolation phonique et thermique optimale : chape en béton cellulaire, murs à double cloisons avec laine de roche, double vitrage

Revêtements haut de gamme : marbre dans les espaces de vie, grès importé dans les pièces d’eau, faïence espagnole

Menuiserie de qualité : porte d’entrée blindée, dressings en MDF High Gloss, volets roulants motorisés

Plomberie et chauffage modernes : sanitaires de premier choix, radiateurs plats, pré-installation pour climatiseurs

Cuisine équipée : cuisine agencée avec électroménagers inclus

Double ascenseur par bloc pour un confort optimal

🛡️ Cadre de vie sécurisé :
Résidence clôturée et surveillée 24h/24

Caméras de surveillance, contrôle d’accès par badge, alarme et détection incendie au sous-sol

Gardiennage jour et nuit

🚗 Commodités supplémentaires :
Parking en sous-sol sur deux niveaux

Celliers privatifs

✅ Investissez dans un environnement raffiné, moderne et sécurisé.
📞 Contactez-nous au 24056000 dès maintenant pour plus d’informations ou une visite personnalisée !

🏡 À vendre – Appartement S+1 au 4 ème étage haut standing à la Résidence ELLA 2 – El Ghazella

📍MENZAH 9 :  A LOUER UN  DUPLEX  S+3 

L'Agence Mon Réseau Immobilier vous propose  a la location un rez-de-chaussée  de Duplex S+3 Entrée indépendante lumineux et fonctionnel Idéalement situé , dans un quartier résidentiel calme proche de toutes commodités 

Disposition :
REZ-DE-CHAUSSÉE 
• salon lumineux
• 2  chambres dont une suite
- Dressing 
• Salle d’eau
• Cuisine spacieuse
- Terrasse 
- Chauffage central 
- Climatisation 
- Photovoltaïques installés
- Garage 

REZ-DE-JARDIN 
- Salon
- Salle d'eau 
- Kitchenette 

💰 Loyer : 2100 dinars 

📞 Contact Téléphone/ WhatsApp : +216 53 728 138

MENZAH 9 :  A LOUER UN  DUPLEX  S+3 


À louer – Appartement S+3 haut standing à Menzah 9C

Nous vous proposons à la location un appartement S+3 haut standing situé à Menzah 9C, au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée avec double ascenseurs.
🔹 Caractéristiques :
Salon avec balcon
Cuisine équipée et aménagée avec séchoir
Salle d’eau invités
🔹 Partie nuit :
2 chambres à coucher avec dressing
Salle de bain commune
Suite parentale avec salle de douche privative
🔹 Équipements :
Chauffage central
2 climatiseurs
Place de parking au sous-sol
💰 Loyer : 1800 DT / mois
📞 Pour une visite, contactez-nous au : 95 999 600

a louer appartement s+3 haut standing a menzah 9c avec parking ss 

A VENDRE VILLA +2 APPARTEMENTS À EL MENZAH 9B
REMAX Consultants ,vous propose à la #vente une #villaàrenover avec un grand #jardin piscinable  avec un terrain de 754 m² sur les hauteurs d'el menzah 9b avec une #vuedégagé sur le Grand Tunis dans un quartier résidentiel avec un excellent voisinage 
Cette villa est répartie sur trois niveaux d’une surface totale bâtie de 500 m².
Elle se compose:
RDC: (Style Duplex) 
Salon Salle à Manger, Deux chambres  ; Cuisine avec une terrasse; buanderie et salle de bain 
À L'étage : ( bloc nuit) 4 chambres à coucher dont une suite parentale et Salle de bain commune 
À l'extérieur: Un jardin piscinable et un Abri de voiture 
Une Entrée indépendante pour les deux appartements qui se compose comme suit : 
 Appart 1ère étage  (S+2) : Un Salon / Séjour ,Deux chambres à coucher avec terrasse et Une Salle de bain commune 
 Appart 2ème étage ( S+3) : se compose de trois chambres à coucher , une salle de bain commune , Rooftop avec terrasse vue dégagée sur le Grand Tunis 
 Titre en règle.
 Prix :1.350 MD 
Lien de Géolocalisation : 
https://maps.app.goo.gl/tAH9ZTJcfRJgURpq6?g_st=awb

Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller en immobilier Wassim Hidri
GSM : +216 22 92 44 44
WhatsApp : +216 22 92 44 44
E-mail :wassim.hidri@remax.com.tn

A VENDRE VILLA +2 APPARTEMENTS À EL MENZAH 9B

résidence calme et sécurisée avec place parking 
s+1  22333312

à louer appartement studio meublé s1 ennasr location par jour nuitée 

Mon Réseau Immobilier vous propose une somptueuse villa de très haut standing, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sécurisé et très prisé à El Menzah 9A.

 Alliant élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses finitions nobles en bois de cajou et son agencement parfaitement pensé.

Composition du bien
🔹 Rez-de-chaussée :
• Spacieux salon lumineux avec accès terrasse
• Suite avec salle d’eau
• Grande cuisine principale
• Cuisine secondaire (arrière-cuisine)
• Salle d’eau invités
• Espace service

🔹 1er étage :
• Deux salons élégants
• Espace mini-bar (ou kitchenette)
• Chambre avec dressing
- Salle de bain 

🔹 2ème étage :
• Suite parentale avec grand dressing & salle de bain
• Trois chambres avec dressings
• Salle de bain commune

Caractéristiques & Atouts
• Terrain : 550 m²
• Surface bâtie : 700 m²
• Jardin avec possibilité de piscine 🏊‍♂️
• Double garage 🚗
• Finitions haut standing (bois noble – Cajou)

Prix sur demande 
TITRE INDIVIDUEL EN RÈGLE 

📞 Contact : Téléphone/ WhatsApp +216 53728 138

📍 MENZAH 9A : À VENDRE – VILLA DE PRESTIGE 

l'agence immo contact met en location pour 800 dt par mois a el manzah 9b ( pas loin du marché ) un studio 3 pieces meublé (70m) avec salle d'eau douche, entrée indépendante (wb4347) frais de visite 20dt, commission agence 1 mois 

Studio 3 pièces meublé a el manzah 9b wb4347

l'agence immo contact met en location a el manzah 9 pour 2100 dt par mois un rez de chaussée de villa s plus 4 (200m) avec terrasse , jardin , abri voitures , entrée indépendante (wb3750) frais de visite 20dt , commission agence 1 mois 

rez de chaussée de villa s plus 4 a el manzah 9a wb3750

On met à la location un appartement S+4 d'une superficie de 220m² situé au 4éme étage sans ascenseur dans une résidence calme et sécurisée à menzah 9.

- Son orientation est optimale. il est très lumineux et ensoleillé.

- le bloc jour se compose d'un salon et d'un terrasse avec une vue panoramique, et une cuisine équipée avec un séchoir,
- Le bloc nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain,
-Deux chambres à coucher avec dressing
- Chauffage central et climatisation en split sont à la disposition,
- Salle d'eau,

-Une terrasse de 30m²,

-Loyer 1600dt/m

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 56 505 949

Appartement S+4 avec une vue panoramique à Menzah 9

Agence immobilière KCHAOU met à la location un S+1 meublé avec entrée indépendante d une superficie totale de 50m² au rez-de-chaussée d une villa situé dans un quartier calme et sécurisée à Menzah 9c. - Il se compose d un salon, dune kitchenette ouverte sur le salon, d’une chambre à coucher avec armoire et une salle deau avec douche. - climatisation en split est à la disposition. 
contactez Agence immobilière KCHAOU au 55 523 500

 

menzah9C a louer s+1 rdc villa meublé

VTM 001
A Vendre un beau terrain proximité Gloulou emplacement stratégique à El Menzah 9 C d’une superficie de 365 m² dont façade de 17 mètres.
Prix 1500d/m² 
Pour plus d’informations, contacter notre Agence M&F IMMO au 27 256 257



Terrain Menzah 9c

À louer villa s+4 à menzah 9 , 300 m du Centre makni Menzah 9 . Zone très calme. Pour plus d'informations veuillez me contactez par tel : 55116116

Villa s+4 manzeh 9 RDC menzah 9

La Maison de l’Immobilier Plus Menzah 9 vous propose à la vente une somptueuse villa de haut standing, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très recherché à El Menzah 9A. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses finitions nobles et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et élégant.

Rez-de-chaussée
Spacieux salon lumineux avec accès terrasse
Suite avec salle d’eau
Grande cuisine principale
Cuisine secondaire / arrière-cuisine
Salle d’eau invités
Espace service

1er étage
Deux salons élégants
Espace mini-bar (possibilité kitchenette)
Chambre avec dressing

2ème étage
Suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative
Trois chambres avec dressings
Salle de bain commune

Caractéristiques
Terrain : 550 m²
Surface bâtie : 700 m²
Jardin avec possibilité de piscine
Double garage
Finitions haut standing en bois noble (Cajou)

Contact
28 852 330 / 24 312 814
Email : maisondelimmobilierplus@gmail.com
La Maison de l’Immobilier Plus – Menzah 9



Villa R+2 à vendre  El Menzah 9A

La maison de l'immobilier vous propose la location uniquement pour des diplomates d'un duplex, moderne, richement meublé avec une terrasse en s3 dans une zone résidentielle à El Menzah 9C.

Le Rez de chaussée est composé d'un salon et salle à manger lumineux grâce à leur multiples ouvertures ouvrant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée et ouvrant sur un séchoir et une salle d'eau .

L'étage abrite la partie nuit qui est composé d'une suite parentale avec sa propre salle de douche et deux chambres à coucher, qui se partagent une salle de bain.

Le duplex est équipé par le chauffage central et de la climatisation en split système dans toutes les pièces.

Une place parking au sous sol est disponible.

Disponibilité 01 avril 2026


A Louer duplex meublé avc terrasse à Menzah 9C

La maison de l'immobilier vous propose la location d'une villa moderne à proximité de l’école italienne à El Menzah 9A, .

Elle est composée d’un rez de chaussée comprenant :
- Un grand living (salon, salle à manger) avec grande terrasse.
- D’un séjour,
- D’une chambre
- D’une salle d’eau,
- Une grande cuisine avec coin repas.

D’un premier étage comprenant :
- Une suite parentale avec dressing équipé et salle de bain, terrasse
vue panoramique
- 3 chambres d’enfants toutes équipées de placards
- Une salle de bain
- Une chambre d’amis équipée de placards avec sa salle de bain.

D’un jardin planté de 400 m² comprenant :
- Un grand garage accès télécommandé attenant à la cuisine avec
buanderie, chaufferie et débarras
- Une cour de service avec un local outil de jardin
- Un studio avec salle d’eau

Climatisation en split système, Chauffage centrale.
Superficie Terrain: 740 m²

A louer villa avec jardin et piscine à El Menzah 9

L’agence #MON_RESEAU vous propose à la vente un terrain isolé, à vocation R+2, d’une superficie de 621 m², situé dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités.

🔹 Prix du m² : 1530 DT à débattre 
🔹 Titre foncier : Certificat de propriété en règle
🔹 Possibilité de construction : R+2

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

☎️ Téléphone / WhatsApp : +216 53 728 138 / +216 98 115 202

📍 EL MENZAH 9 – TERRAIN À VENDRE

✨ À vendre – Villa de standing S+3 à El Menzah 9C ✨
✨ Les plus :
• Excellente orientation avec vue dégagée 
• Luminosité optimale
• Environnement résidentiel calme et sécurisé
• Villa prête à habiter, sans travaux
🏠Située dans l’un des quartiers les plus prisés📌 d’El Menzah 9C, cette villa de charme, érigée sur trois niveaux, séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
🔹 Rez-de-jardin :
Un vaste open space baigné de lumière naturelle, s’ouvrant sur une magnifique terrasse, idéal pour des moments de détente. Une cuisine moderne ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
🔹 Rez-de-chaussée :
Un élégant salon et un séjour convivial offrant un cadre raffiné, accompagnés d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau invités.
🔹 Étage :
Une somptueuse suite parentale ainsi que deux chambres enfants, desservies par une salle de bain aux finitions soignées.
🔹 Extérieurs :
Un jardin piscinable, parfaitement exposé, et une belle intimité.
Garage à disposition.
💰Prix 1430MD légèrement négociable 💰
☎️☎️Pour plus de renseignements contactez ☎️24 657 657 ☎️

À vendre – Villa de standing S+3 à El Menzah 9C 

El Menzah 9B à louer un appartement au 3ème étage composé de

* 3 chambers à coucher 
* un grand salon,salle à         manger 
* une cuisine avec un séchoir 
* une salle de bain 
* balcon
la résidence est gardée 

loyer : 950 Dt y compris les frais de syndic 

contacter le : 20 464 255

El Menzah  9 B à louer un appartement au 3ème étage S+3

Studio à louer El Menzah 9 Contact: 54780330

Studio à louer El Menzah 9 

A louer un  appartement S+0 à Menzah 9c dans une résidence sécurisée et gardée.                                                                                                                                                                           
 ✔️Chauffage central + 1 climatiseur.
✔️ possibilité d’avoir un cellier 
💰 Prix 750DT  💰
 Plus de détails et d'informations ⁉️ veuillez nous contactez sur le  ☎️ 24 657 657

A louer un appartement S+0 à Menzah 9c

Notre agence immobilière 907-B vous propose à la location Notre agence immobilière 907-B vous propose à la location S+1 richement meublé Menzah 9c
Appartement luxueux :
🌞 Salon avec balcon 🌿
🍽️ Cuisine 
🚿 Salle d'eau (Cabine de douche)
🛏️ Chambre a coucher 
🔥 Chauffage central et 2 climatiseurs ❄️
Équipements de la résidence :
🏊 Piscine couverte
🧖‍♂️ Salle de vaporium (sauna) avec vestiaires et douches
🏋️ Salle de sport
🎠 Aire de jeux pour enfants
🎮 Salle de jeux équipée
📚 Salle de lecture
🙏 Espaces de culte : salle de prière 
🐑 Abattoir pour l’Aïd el-Adha 
🛠️ Atelier de bricolage
Prix : 1500DT (frais de syndic inclus)
📞 Contact : 24 657 657


A louer un S+1 richement meublé Menzah 9c

A louer 3 bureaux neufs H+2  à EL MENZAH 7  au 1er étage , emplacement accessible, proche de toutes les commodités idéal pour une société administratif possibilité de louer la totalité : Un  open space,  6 Bureaux, 3 Salle d’eau, 3 Kitchenette 
Prix : 1500 Dinars hors taxes H+2 / 70 m2  
Prix : 1700 Dinars hors taxes H+2 / 90 m2 
Prix : 2000 Dinars hors taxes H+2 / 120 m2
pour RDV et visite 98670384 / 98201908

AL Bureau neufs Menzeh 7

✨ À louer – S+2 haut standing ✨
Superbe appartement composé d’un salon lumineux avec grand balcon, cuisine équipée (hotte, plaques, four) avec coin cellier, suite parentale, deux chambres et salle de bain.
🏋️‍♂️ Résidence avec salle de sport et piscine couverte
🚗 Place de parking sous-sol
📍 Menzah9C 
📞 24 657 657

À louer – S+2 haut standing

- On met à la location une villa S+7 vide haut standing sur deux niveaux d'une superficie totale de 750m² avec un grand jardin et une piscine située dans un quartier calme et sécurise à Menzah 9a.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un grand living (salon, salle à manger) avec une grande terrasse, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau invités et d'une grande cuisine avec un coin repas.

- A l'étage on trouve une suite parentale avec dressing, salle de bain et une terrasse avec une vue panoramique, trois chambres à coucher avec dressing, une salle de bain commune et une suite junior avec dressing et salle de bain.

- Chauffage central et climatisation en split sont à la disposition.
- Un grand garage avec portail télécommandé attenant à la cuisine avec buanderie, chaufferie et débarras.
- Une cour de service avec un local outil de jardin.
- Un studio avec salle d'eau.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 56 505 949 / 58 668 568 / 71 232 911.

Villa S+7 haut standing avec jardin et piscine à Menzah 9a

- On met à la location une villa sur trois niveaux d'une superficie totale de 500m² avec un jardin, elle fait l'angle de deux rues est situé sur une artère principale à Menzah 9A.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée très lumineux, d'un grand double salons qui donnent sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une salle d'eau invitée et d'une grande cuisine agencée et équipée qui ouvre sur une grande terrasse.

- Le rez-de-jardin se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un local technique.

- À l'étage on trouve quatre chambres à coucher et une salle de bain commune.

- Chauffage central, climatisation en split et un garage sont à la disposition.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 56 505 949 / 58 668 568 / 71 232 911.

Villa S+7 à Menzah 9 sur artère principale

IB-4097
🏡 À VENDRE | Villa sur les hauteurs de #Menzah 9
L'agence First Home vous propose une spacieuse villa située dans un quartier résidentiel recherché à Menzah 9, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une bonne orientation et d’une vue dégagée.
Cette maison construite sur 3 niveaux dispose de deux entrées indépendantes donnant sur deux rues différentes – un atout rare !
🏠 Composition du bien :
🔹 Rez-de-chaussée (entrée indépendante) :
✅ Salon
✅ Séjour de style marocain
✅ Cuisine équipée
✅ Salle d'eau avec douche
✅ Escalier intérieur menant à l'espace nuit
🔹 Premier étage :
✅ Grand salon/salle à manger avec baie vitrée offrant une vue panoramique
✅ Une suite parentale
✅ Trois chambres à coucher
✅ Une salle de bain
🔹 Dernier niveau (entrée indépendante – louable à 2000 DT/mois 💸) :
✅ Salon/salle à manger
✅ Cuisine
✅ Deux suites parentales
✅ Espace nuit enfants : deux chambres + salle de bain commune
🌳 Extérieur :
✅ Deux vérandas
✅ Entrée de voiture
✅ Garage pour deux voitures
✅ Buanderie
📐 Superficie : 374 m²
💰 Prix de vente : 1 200 000 DT
📞 Pour plus d’informations, veuillez contacter notre conseillère immobilière Mme Imen :
📲 +216 95 657 007 / +216 29 657 510 (également disponible sur WhatsApp)

 À VENDRE | Villa sur les hauteurs de #Menzah 9

Domiciliation offerte pour un contrat annuel pour 1 bureau équipé à Menzah 9 A .
Louez votre bureau privatif avec une gamme complète de services inclus :
- une Salle de réunion entièrement équipée à la demande pour accueillir de 1 à 15 personnes, selon votre demande.
Idéal pour : réunions, sessions de travail, entretiens, formations .
- Internet haut débit dédiée 
- Mobilier ergonomique
- Climatisation
- Chauffage central
- Accès aux espaces communs ( des salles d’eau , une cuisine bien équipée de réfrigérateur et de micro-ondes et de tout ce qui est nécessaire pour avoir une pause café ou une pause de repas)
- Une assistante pour gérer vos RDV et recevoir vos clients et les coups de téléphone 
- Une femme de ménage 
-Un gardien 
- Un abri de voiture est disponible. 
Travaillez dans un environnement professionnel, flexible et tout compris à prix réduit :600 dt par mois .
Une offre dédiée pour des professions libérales telles que : avocats / huissiers / comptables / experts comptables/ architectes /  ingénieurs / psy ..
📞 Réservez dès maintenant à travers notre agence immobilière au +216 52523952

A louer 1 bureau à Menzah 9 A

A vendre une villa style américain + studio indépendant bien située dans une impasse a MENZAH9A, surface du terrain 565m2, bati 500 m2, vue panoramique...

villa 

Agence immobiliere Kchaou met a la vente un joli appartement au 3eme etage sans ascenseur d un immeuble bien situe a Menzah 9 compose de 
un salon avec balcon et vue degagée
deux chambres à coucher
une cuisine avec sechoir 
sdb
sde 
2 climatiseurs
prix : 210 000 dinars
pour plus d informations veuillez nous contacter au 55 523 500

a vendre s+2 a Menzah 9

🔰 Menzah 9A dans un quartier calme et résidentiel 

À Louer Luxueuse et Spacieuse Villa 2S+7 avec un grand jardin et garage 

Au Rez de jardin : 
◾️Un salon, une salle d'eau, un bureau, une suite invité avec des dressings et une salle de bain avec baignoire et douche.
Au Rez de chaussée : 
◾️Un hall d'entrée, un double salons salle à manger, un séjour, une salle d'eau invités, une cuisine équipée d'une plaque, hotte, four et d'éléments de rangement, une chambre de service avec une salle de douche privée.
À l'étage : une grande suite parentale avec des placards, un balcon, une salle de bain et un bureau, deux chambres à coucher avec placard et balcon chacune, une salle de bain commune, une suite junior avec une salle de douche privée, des placards.
◾️Un garage avec portail automatique qui peut contenir 4 voitures 
◾️Un grand jardin arrosé 
◾️ Chauffage central.
◾️ 5 climatiseurs.

💰 Loyer  : 4500 TND/mois.

📱Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter au 26 300 200 / 22 222 333

Menzah 9A; Luxueuse villa 2S+7 avec un grand jardin et garage

Réf #MZL24
✨Mine D’or Real Estate vous propose à la location une Villa indépendante sur 2 niveaux en S+7 d’une superficie totale 400m2 situé sur artère principale et proche de toutes les commoditées à 📍El Menzah 9.
Elle est composée comme suit : 

✅Au RDC : Un salon salle a manger, un séjour, cuisine équipée aménagé avec séchoir et une salle de bain .
✅À l’etage : Cinq chambres avec dressings ,une salle d’eau et une salle de bain .
✅Sur le toit ,une chambre de service 

✅Climatisation en split système
✅Chauffage central
✅Une place de parking est disponible 

 💰PRIX DE LOCATION :
      ✔️Usage d’habitation: 3.000 DT 
      ✔️Usage Bureautique : 3.500 DT

  📞Contactez-nous sur le 216 29 277 659 ou 29 278 658 pour avoir plus d’informations ou pour planifier une visite.

Publier une annonce

Se connecter