À vendre, un appartement S+3 de 128,57 m² situé au 2 étage de la résidence sécurisée FIRST. Il comprend un salon lumineux, deux chambres, une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Doté de la climatisation réversible, du chauffage central et de finitions soignées, cet appartement offre un cadre de vie confortable et sécurisé avec gardien, caméras, visiophone et parking surveillé.
Sécurité & Services :
Résidence gardée avec présence d’un gardien logé au rez-de-chaussée

Accès sécurisé à l’immeuble par digicode

Entrée contrôlée via visiophone pour plus de sécurité

Caméras de surveillance dans les parties communes

Portes d’entrée des appartements en bois massif, robustes et sécurisées

Parking sécurisé et surveillé

Réception des programmes TV numériques


Équipements & Confort :
Menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage de sécurité (SECURIT)

Isolation thermique et phonique renforcée : murs extérieurs et mitoyens à double cloison avec isolant

Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et parois en verre SECURIT

Climatisation réversible multi-split (chauffage et climatisation)

Chauffage central individuel au gaz

Cuisine équipée et meublée :

Façades en high gloss

Plaques de cuisson, hotte aspirante, four encastré

Revêtements & Finitions
Sols des pièces humides : grès antidérapant dans la masse

Sols des pièces sèches (salon, chambres, couloirs, cuisine) : grès dans la masse

Hall d’entrée : sol en marbre, murs avec habillage bois

Portes palières ascenseur : finition bois frêne

Faux plafonds en staff avec spots LED intégrés pour un éclairage d’ambiance

Terrasses : grès extérieur dans la masse




A VENDRE – Appartement S+3 Haut Standing au 2 éme étage – Résidence FIRST

résidence calme et sécurisée avec place parking 
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*On met à la location un appartement S+3 situé dans une résidence calme et sécurisée à Menzah 9 au rez de chaussée près de toutes commodités avec un emplacement stratégique.

* Son orientation est optimale. il est très lumineux et ensoleillé.

*Il se compose:

- D'un grand salon et salle à manger,
- D'une cuisine équipée avec un séchoir,
- Trois Chambres à coucher dont deux avec dressing,
- Salle de bains,
-Chauffage central,
- Place de parking.

Loyer : 1500dt/m.

*Pour toutes informations veuillez contacter notre agent immobilier sur le 56 505 949 / 71 232 911

Appartement S+3 à Menzah 9A.

A louer un appartement S+1 à Menzah 9c dans une résidence sécurisée et gardée.
✨️ Emplacement : Menzah 9c
✨️ Typologie : S+1 
✨️ Composition :
⚜️ salon 
⚜️ 1 Chambre à coucher 
⚜️ Salle de bain                                                                                                                                                                                                                 
⚜️ kitchenette équipée 
⚜️ 1 Place Parking sous sol 🅿️ 
 ✔️Chauffage centrale
✔️ climatiseurs 
💰💰 Prix 1000dt y compris frais de syndic💰💰 
 Plus de détails et d'informations ⁉️ veuillez nous contacter  ☎️ 24 657 657

A louer un appartement S+1 à Menzah 9c 

La maison de l'immobilier vous propose la location d'une villa moderne à proximité de l’école italienne à El Menzah 9A, .

Elle est composée d’un rez de chaussée comprenant :
- Un grand living (salon, salle à manger) avec grande terrasse.
- D’un séjour,
- D’une chambre
- D’une salle d’eau,
- Une grande cuisine avec coin repas.

D’un premier étage comprenant :
- Une suite parentale avec dressing équipé et salle de bain, terrasse
vue panoramique
- 3 chambres d’enfants toutes équipées de placards
- Une salle de bain
- Une chambre d’amis équipée de placards avec sa salle de bain.

D’un jardin planté de 400 m² comprenant :
- Un grand garage accès télécommandé attenant à la cuisine avec
buanderie, chaufferie et débarras
- Une cour de service avec un local outil de jardin
- Un studio avec salle d’eau

Climatisation en split système, Chauffage centrale.
Superficie Terrain: 740 m²

A louer villa avec jardin et piscine à El Menzah 9

✨ À louer – Appartement S+2 récemment rénové à El Menzah 9B ✨
📍 Situé dans un emplacement stratégique à El Menzah 9B, côté Clinique l’Espoir, dans un quartier calme, sécurisé et proche de toutes les commodités.
🏡 Appartement au 1er étage (sans ascenseur), récemment rénové avec de belles finitions.
🔹 Composition :
✔️ Salon lumineux
✔️ 2 chambres à coucher, dont une avec placard intégré
✔️ Salle de douche moderne
✔️ Cuisine fonctionnelle avec séchoir
🔥 Équipements :
✅ Chauffage central
💰 Loyer : 1200 DT/mois
🔒 Caution : 2 mois
📞 Pour plus d’informations ou pour une visite : 95 999 600

✨ À louer – Appartement S+2 récemment rénové à El Menzah 9B ✨

Agence immobilière KCHAOU met à la location un joli appartement s+1 meublé dans une résidence avec ascenseur et bien située à Menzah 9c composé de: 
un salon avec balcon 
Une cuisine équipée et aménagée 
Sdb 
Une chambre à coucher 
Chauffage centrale 
Climatisation 
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minimum 3 nuitees
Pour plus d’informations veuillez nous contacter au 55 523 500

a louer s+1 meublé  à Menzah 9c

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A Vendre un beau terrain proximité Gloulou emplacement stratégique à El Menzah 9 C d’une superficie de 365 m² dont façade de 17 mètres.
Prix 1500d/m² 
Pour plus d’informations, contacter notre Agence M&F IMMO au 27 256 257



Terrain Menzah 9c

l'agence immo contact met en location pour 700 dt par mois a el manzah 9b ( pas loin du marché ) un studio s plus 1 meublé (50m) avec entrée commune , pour filles ou couples (wb4300) frais de visite 20dt , commission agence 1 mois 

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l'agence immo contact met en location pour 800 dt par mois a el manzah 9b ( pas loin du marché ) un studio 3 pieces meublé (70m) avec salle d'eau douche, entrée indépendante (wb4347) frais de visite 20dt, commission agence 1 mois 

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Studio S+1 spacieux 55 m2 meublé avec cuisine installée et toutes commodités

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Domiciliation offerte pour un contrat annuel pour 1 bureau équipé à Menzah 9 A .
Louez votre bureau privatif avec une gamme complète de services inclus :
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Idéal pour : réunions, sessions de travail, entretiens, formations .
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Une offre dédiée pour des professions libérales telles que : avocats / huissiers / comptables / experts comptables/ architectes /  ingénieurs / psy ..
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A louer 1 bureau à Menzah 9 A

🔰 Menzah 9C
À louer S+1 de haut Standing richement meublé 
◾️Salon salle à manger donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée.
◾️kitchenette agencée et bien équipée d'une plaque, hotte, four, micro-ondes ,réfrigérateur,machine à laver, ustensiles de cuisine.
◾️ Chambre à coucher avec dressing et commode.
◾️ Salle de bain avec cabine de douche.
◾️ Place de parking au sous-sol
◾️chauffage central et deux climatiseurs.
◾️Videophone-camera et système d’alarme.
La résidence dispose d'une salle de Sport , piscine couverte, sauna, salle de prière, salle de lecture , salle de jeux , abattoir, un coin de bricolage et entretien pour les voitures réservés aux résidents.

💰Loyer mensuel : 1500 TND / mois
📱Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter au 22 222 333 / 26 300 200

Menzah 9c ; Un S+1 richement meublé de haut standing 

🔰Menzah 9c 

À louer un bel appartement S+1 vide, situé dans une résidence récente et sécurisée à El Menzah 9C.
L’appartement offre un espace moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule.

🏡 Composition :

▪️ Un salon spacieux avec balcon

▪️ Une cuisine ouverte sur le salon, équipée de rangements modernes

▪️ Une chambre à coucher avec un petit dressing

▪️ Une salle de douche à l’italienne

⚙️ Équipements :

Chauffage central
Deux climatiseurs
Ascenseur
Place de parking au sous-sol

💰 Loyer : 1 150 TND / mois

📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 👉 27 700 500 / 26 300 200

Menzah 9c ; un appartement S+1 haut standing 

𝑨𝙘𝒉𝙚𝒕𝙚𝒛 𝒅𝙪 𝙉𝑬𝙐𝑭 𝒂𝙫𝒆𝙘 𝙡𝒆 𝒑𝙧𝒊𝙭 𝙡𝒆 𝑴𝙊𝑰𝙉𝑺 𝒄𝙝𝒆𝙧 𝙨𝒖𝙧 𝙡𝒆 𝒒𝙪𝒂𝙧𝒕𝙞𝒆𝙧 
Découvrez une résidence d'exception à Menzah 9c ; un immeuble résidentiel de très haut Standing offrant un cadre de vie luxueux et raffiné.
Idéalement située à proximité de l'aéroport et du centre ville avec un accès rapide via la nouvelle Route X 4 .

 
EN EXCLUSIVITE chez AGENCE MAISON DE LUXE Des Appartements en S+3 Neufs direct Promoteur d'une Superficie à partir de 153m² jusqu'à 174m² 
L'entrée ouvre sur un salon salle à manger revêtu en marbre blanc très lumineux grâce à ses bais vitrées avec un balcon.
La cuisine est agencée et équipée d'une plaque, hotte et four complétée d'un séchoir.
Une salle d'eau invités complète la partie jour.
La partie nuit abrite une suite parentale avec dressings et salle de douche à l'italienne, deux chambres enfants qui se partagent une salle de bain.
Cet Appartement est équipé de chauffage central , de la climatisation en Split , d'un système d'alarme et d'un vidéophone-caméra.
Le m² est à 3300 Dinars 
Remise des clefs immédiate.
Les plans et les tarifs détaillés sont disponibles à l'agence pour vous permettre de choisir le bien qui vous correspond parfaitement.

☎️Infos et visites au 26 300 200

Menzah 9c; Des Appartements neufs direct Promoteur à un prix très compétitif

🏠𝐌𝐄𝐍𝐙𝐀𝐇 𝟕 𝐁𝐈𝐒 ; à Louer  𝐒𝐩𝐚𝐜𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐀𝐩𝐩𝐭 𝐒+𝟒 🏠

                                   🌟     🌟     🌟
MENZAH 7 BIS ; à Louer spacieux appartement de haut standing  dans une résidence bien gardée composé de :
🔸un grand salon salle à manger avec balcon
🔸une suite parentale avec SDB
🔸3 chambres à coucher dont deux avec dressings 
🔸 sdb 
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🔸 une cuisine bien équipée 
🔸 une kitchenette 
     ✅chauffage central
     ✅ climatisation dans toutes les chambres
     ✅ place de parking sous sol
          ✅superficie  : 206 m²
        
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   ☎ : 50 151 839 / 90 387 171

Menzah 7bis; à louer spacieux appt S+4 

✨ À louer – Appartement S+2 récemment rénové à El Menzah 9B ✨

📍 Situé dans un emplacement stratégique à El Menzah 9B, côté Clinique l’Espoir, dans un quartier calme, sécurisé et proche de toutes les commodités.


🏡 Appartement au 1er étage (sans ascenseur), récemment rénové avec de belles finitions.



🔹 Composition :

✔️ Salon lumineux

✔️ 2 chambres à coucher, dont une avec placard intégré

✔️ Salle de douche moderne

✔️ Cuisine fonctionnelle avec séchoir



🔥 Équipements :

✅ Chauffage central

parking commun 



💰 Loyer : 1200 DT/mois

🔒 Caution : 2 mois



📞 Pour plus d’informations ou pour une visite : 95 999 600

ennasr homing met en vente un joli s+1 au quatriéme étage d'une résidence  calme 
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Un appartement meublé S+4 à louer à Menzah 9, en face du Centre Ayda et à côté du Centre X.
L’appartement comprend 4 grandes chambres, un salon spacieux avec une grande terrasse, 2 salles de bain ainsi qu’une cuisine avec terrasse.
Il est situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue
Pour plus d’informations n’hésitez pas de contacter ce numéro : 50652073 

Apparemment s+4 a louer a menzah 9 

La maison de l'immobilier vous propose la location uniquement pour des diplomates d'un duplex, moderne, richement meublé avec une terrasse en s3 dans une zone résidentielle à El Menzah 9C.

Le Rez de chaussée est composé d'un salon et salle à manger lumineux grâce à leur multiples ouvertures ouvrant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée et ouvrant sur un séchoir et une salle d'eau .

L'étage abrite la partie nuit qui est composé d'une suite parentale avec sa propre salle de douche et deux chambres à coucher, qui se partagent une salle de bain.

Le duplex est équipé par le chauffage central et de la climatisation en split système dans toutes les pièces.

Une place parking au sous sol est disponible.

Disponibilité 01 avril 2026


A Louer duplex meublé avc terrasse à Menzah 9C

l'agence immo contact met en vente a el manzah 9a pour 260000 dt un s plus 2 (100m) avec salle de bain , titre bleu (wb3426) frais de visite 20dt , commission agence 2 pourcent 

s plus 2 a el manzah 9 wb3426

L'appartement (au 1er étage) se situe à jardin d'el menzah, entrée depuis route x3 avant kiosque shell. ou depuis menzah 9C. Il est récemment fini, il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine encastrée, 2 chambres et une salle de bain. Les fenêtres sont en aluminium, des stores, faux plafond, spots,...

s+2 jardin d'el menzah

🌟🏠 Menzah 9A  ; à 𝐥𝐨𝐮𝐞𝐫  spacieux Étage de villa S+3 🌟🏠

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Menzah 9A ; à Louer spacieux étage de villa bien situé avec entrée indépendante composé de:
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☎ : 54327171

🌟 Menzah 9A  ; à louer Étage de villa 

- On met à la vente une villa S+7 haut standing sur deux niveaux d'une superficie totale de 730m² avec un grand jardin et une piscine située dans un quartier calme et sécurise à Menzah 9a.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un grand living (salon, salle à manger) avec une grande terrasse, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau invités et d'une grande cuisine avec un coin repas.

- A l'étage on trouve une suite parentale avec dressing, salle de bain et une terrasse avec une vue panoramique, trois chambres à coucher avec dressing, une salle de bain commune et une suite junior avec dressing et salle de bain.

- Chauffage central et climatisation en split sont à la disposition.
- Un grand garage avec portail télécommandé attenant à la cuisine avec buanderie, chaufferie et débarras.
- Une cour de service avec un local outil de jardin.
- Un studio avec salle d'eau.

- Titre en règle.

Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Villa S+7 haut standing 730 m² avec jardin et piscine à Menzah 9a

- On met à la vente une villa sur trois niveaux d'une superficie totale de 400m² avec un jardin, elle fait l'angle de deux rues est situé sur une artère principale à Menzah 9A.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée très lumineux, d'un grand double salons qui donnent sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une salle d'eau invitée et d'une grande cuisine agencée et équipée qui ouvre sur une grande terrasse.

- Le rez-de-jardin se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un local technique.

- À l'étage on trouve quatre chambres à coucher et une salle de bain commune.

- Chauffage central, climatisation en split et un garage sont à la disposition.

- Idéalement situé pour les activités commerciales.

Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911

Villa S+7 à Menzah 9A sur artère principale

- On met à la location une villa S+7 vide haut standing sur deux niveaux d'une superficie totale de 750m² avec un grand jardin et une piscine située dans un quartier calme et sécurise à Menzah 9a.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un grand living (salon, salle à manger) avec une grande terrasse, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau invités et d'une grande cuisine avec un coin repas.

- A l'étage on trouve une suite parentale avec dressing, salle de bain et une terrasse avec une vue panoramique, trois chambres à coucher avec dressing, une salle de bain commune et une suite junior avec dressing et salle de bain.

- Chauffage central et climatisation en split sont à la disposition.
- Un grand garage avec portail télécommandé attenant à la cuisine avec buanderie, chaufferie et débarras.
- Une cour de service avec un local outil de jardin.
- Un studio avec salle d'eau.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Villa S+7 haut standing avec jardin et piscine à Menzah 9a

- On met à la location une villa sur trois niveaux d'une superficie totale de 500m² avec un jardin, elle fait l'angle de deux rues est situé sur une artère principale à Menzah 9A.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée très lumineux, d'un grand double salons qui donnent sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une salle d'eau invitée et d'une grande cuisine agencée et équipée qui ouvre sur une grande terrasse.

- Le rez-de-jardin se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un local technique.

- À l'étage on trouve quatre chambres à coucher et une salle de bain commune.

- Chauffage central, climatisation en split et un garage sont à la disposition.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Villa S+7 à Menzah 9 sur artère principale

- On met à la vente une villa S+6 haut standing sur deux niveaux d'une superficie totale de 450m² avec un jardin située à Menzah 9c.

- Climatisation en split dans chaque pièces, chauffage central, cameras de surveillance, alarme, photovoltaïque, un studio et un garage pour 5 voitures avec portail électrique sont à la disposition.

Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Villa S+6 haut standing 450m² à Menzah 9c

- On met à la location un local pour commerce ou bureau d'une superficie totale de 35m² situé au 1ér étage à Menzah 9 Centre X.

- Il se compose d'un open-space.

- Loyer 700dt/m + 1 mois de caution

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Local de 35m² à Menzah 9 Centre X

- On met à la location un appartement S+2 jamais habité haut standing d'une superficie totale de 130m² situé au 5éme étage avec double ascenseurs dans une résidence calme et sécurisée à Menzah 9c.

- Son orientation est optimale. il est très lumineux et ensoleillé.

- Le bloc jour se compose d'un salon-salle à manger qui ouvrent sur un balcon, d'une cuisine agencée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur) avec un séchoir et une terrasse de 15m².

- Le bloc nuit se compose de deux chambres à coucher dont une avec un dressing et d'une salle de bain commune.

- Chauffage central, climatisation en split dans chaque pièces et une place de parking au sous-sol sont à la disposition.

- La résidence dispose d'un lac artificiel, une salle de sport, salle de prière, abattoir, salle de lecture, salle de jeux, une salle de vaporium (sauna) avec des vestiaires, une piscine couverte et un atelier de bricolage.

- Loyer 1500dt/m + 100dt/m les frais de syndic.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

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