On vous propose à la vente un duplex jamais habité de type S+2, situé dans une prestigieuse résidence avec piscine et gardien en plein cœur de Chott Mariem “THE DUNES GOLF and SPA RESORT”.

Il se compose de:
-deux chambres à coucher
-un salon
-une salle de bains
-une salle d'eau
-un balcon
-une cuisine aménagée et équipée par une plaque, hotte et réfrigérateur.

Cet appartement bénéficie d'une place parking sous-sol.




Duplex S+2 à vendre - Cott Meriam Sousse

On vous propose à louer par nuitée S2 meublé situé à Sousse , slim center 1
Cuisine bien équipée 
Deux chambres avec dressing 
Climatisation 
Deux salles de bain modernes 
4 éme étage avec ascenseur 
Prix: 220dt par nuitée minimum  7 jours
Tel:+21656837717


A louer un S+2 par nuitée - La zone touristiqueSousse

En exclusivité 
🏦 l'affaire en or
A vendre : Terrain d'investissement en pleine zone touristique SOUSSE.
MAPS IMMO vous propose un terrain d'investissement pied dans l'eau dans la zone touristique à côté de l'hôtel Marhaba palace Kantaoui Sousse qui s'ouvre sur 3 voix  à proximité de toutes commodités.cette opportunité de superficie 555 m2  (R+2)avec un titre foncier.
للبيع : قطعة أرض في أجمل المناطق السياحية في مدينة سوسة بجانب نزل (الامبريال) بشاطئ TanTana تفتح على 3واجهات (R+2) قريبة من جميع المرافق مساحتها الجملية 555م2 ولها شهادة ملكية فردية فرصة رائعة للاستثمار في أجمل الشواطئ في تونس والثمن 
📌Prix intéressant : 1600dt / m²

📌Email : malekbendhia88@gmail.com
 📌Remarque : visite gratuite

Terrain à vendre - La zone touristique Sousse

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MAPS IMMO 
Une opportunité idéale pour les investisseurs avisés !

📍 À vendre – Terrain exceptionnel R+4 en plein cœur de Mahdia (Rue de Tunis), face à la boucherie « Ibn El Halal », (Rue Mahdia/Chiba)dans un quartier très dynamique, entouré de résidences touristiques modernes (R+4).

Ce bien rare se distingue par :
🔴 Une façade de 18m sur une artère commerciale principale
🔴 Superficie totale : 300 m²
🔴 Titre foncier individuel
🔴 À seulement 1 km de la Corniche de Mahdia

❤️ Emplacement idéal pour la construction d'une résidence R+4 avec fort potentiel commercial
🔷 للبيع: قطعة أرض مميزة للاستثمار في قلب مدينة المهدية
📍الموقع: نهج تونس، مقابل الجزار (ابن الحلال) (طريق مهدية/شيبة)، وعلى مقربة من إقامات سياحية فاخرة (R+4).

مميزات العقار:
🔴 واجهة رئيسية 18 متر
🔴 المساحة الجملية 300 م²
🔴 شهادة ملكية
🔴 1 كلم فقط من كورنيش المهدية

❤️ فرصة ذهبية لبناء مشروع سكني R+4 في موقع تجاري نشيط وسط المدينة

📞 Contact direct : Malek Ben Dhia
☎️ Tél & WhatsApp : 56 837 711 
📧 Email : malekbendhia88@gmail.com@gmail.com
📍 Visite gratuite sur rendez-vous
📌 Prix : 2000 dt

Terrain à vendre - Mahdia Tunisie

Coup de cœur à vendre 

Votre agence MAPS IMMO vous propose une charmante villa de style américain, située au quartier jardins ,un des meilleurs quartiers de ville Moknine, gouvernorat Monastir. proximité immédiate  de toutes les commodités (entre Moknine et Ksar Hllel).

📍 Derrière Sociétés Pneu Service /près du  Kiosque AGIL et de Clinique El Wasat...

🏡 Caractéristiques de la propriété :

✅ Surface terrain : 267 m²
✅ Surface bâtie : 310 m²
✅ Façade : 18 m sur une voie de 8m
💖 Commodités et atouts :

❤️ 2 spacieux salons
❤️ 3 chambres à coucher dont une suite parentale
❤️ 2 salles de bains et une salle d'eau
❤️ 3 cuisines modernes et bien équipées
❤️ Une jolie terrasse
❤️ Garage pour voiture
❤️ Magnifique jardin verdoyant
❤️ Emplacement stratégique et quartier calme
🔴 Remarque : Cette demeure représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale, proposée à un prix raisonnable.
💒Avec une simple rénovation cette opportunité sera votre maison de rêve 
🔵🔴 فرصة رائعة للبيع🔵🔴

تُقدّم لكم وكالة MAPS IMMO فيلا جميلة بطراز أمريكي ، تقع في حي الحدا ئق ، أحد أفضل أحياء مدينة المكنين وعلى مقربة من قصر هلال، بجوار جميع المرافق والخدمات:
📍 خلف شركة(Pneu Service)/ قرب محطة البنزين (AGIL )و مصحة الوسط ...

🏡 مواصفات العقار :

✅ المساحة الجملية للأرض : 267 م²
✅ المساحة المبنية : 310 م²
✅ الواجهة : 18 متر على طريق عرضها 8 أمتار
💖 مكوّنات ومميّزات العقار :

❤️ 2 صالونات فسيحة
❤️ 3 غرف نوم، إحداها جناح رئيسي
❤️ 3 حمّامات
❤️ 3 مطابخ مجهّزة تجهيزاً جيداً
❤️ فناء جميل
❤️ مأوى للسيارة
❤️ حديقة خلابة
❤️ موقع استراتيجي في حي هادئ جداً 
🔴 ملاحظة : هذا العقار يمثّل فرصة ممتازة للسكن أو الاستثمار العقاري، وبسعر معقول
🔴مع بعض التحسينات البسيطة يصبح هذا العقار منزل احلامك💒

📧 البريد الإلكتروني : malekbendhia88@gmail.com@gmail.com
✅ الزيارة مجّانية

📞 Contactez votre conseiller immobilier :
Malek Ben Dhia
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✅ Visite gratuite

📌 Prix : 450000

A vendre une charmante villa - Moknine Monastir

En exclusivité votre agence MAPS IMMO vous propose :
Probablement le seul terrain R+4 de cette superficie disponible à Moknine dans cet emplacement stratégique !
Traversant, il est situé entre Avenue Habib Bourguiba et Rue Ibn Khaldoun -Place de Maasar- et ouvre sur les deux artères bénéficiant ainsi de deux façades.
À VENDRE : Terrain exceptionnel de 1060 m², à fort potentiel commercial, résidentiel et bureaux donnant sur deux artères :
46,5 m de façade sur l’Avenue Habib Bourguiba
18,5 m de façade sur la Rue Ibn Khaldoun dont 10,30 m de façade, juste à côté de Hammam Ben Dhia (حمام بن ضياء).
Emplacement en plein cœur d’un quartier, dynamique, sécurisé - en face du poste de police - et mitoyen de la mosquée Bir Khilfa (بئر خلفة). 
Les + du terrain :
✅Emplacement premium sur un axe très fréquenté
✅Classification R+4 : idéal pour immeuble résidentiel ou à usage mixte et de commerces au RDC. Il offre un grand potentiel de retour sur investissement et une flexibilité considérable d’aménagement.
✅Proximité immédiate : banques (BT), agences (Top Net), services publics (police, mosquée), municipalité (à 500 m), tous commerces, services, pharmacies, médecins, écoles. Le lycée est à 500 m et le marché (à 500 m).
✅Titre foncier individuel, prêt à la vente.
Parfait pour :
✅Projet immobilier mixte : résidentiel, bureaux et commercial
✅Création de café / restaurant de standing
✅Lancement de tout projet avec un grand retour sur investissement
Infrastructures sur place :
✅Électricité (haute tension)
✅Gaz de ville
✅Eau potable (SONEDE)
✅Fibre optique pour internet

Remarque : Le quartier jouit d’une grande réputation et de ce fait très recherché.
Terrain exceptionnel de 
1060 m² (Vente possible d'un des 2 LOTS de surfaces respectives: 412 m2, et 648 m2 en conformité avec le plan d'urbanisme de la ville...On en parle).
Toutes les possibilités sont ouvertes !
📌 Visite gratuite sur rendez-vous
💰 Prix : 1800dt / m² Offre exclusive à ne pas manquer !
❤️Contact :
Tél / WhatsApp : +216 56 837 711 
Email : malekbendhia88@gmail.com 

🏗️ للبيع: أرض استثنائية R+4 بمساحة 1060 م² في المكنين – موقع استراتيجي ممتاز

ربما تكون الأرض الوحيدة من نوع R+4 بهذه المساحة المتوفرة حالياً في هذا الموقع الاستراتيجي في قلب مدينة المكنين!

📍 موقع مثالي

أرض مزدوجة الواجهة بين شارع الحبيب بورقيبة وشارع ابن خلدون (ساحة معصّر)، وتتمتع بـ:

واجهة 46.5 متر على شارع الحبيب بورقيبة

واجهة 18.5 متر على شارع ابن خلدون، منها 10.30 متر بجانب حمّام بن ضياء

🏙️ حي نشيط وآمن

أمام مركز الشرطة مباشرة

بجوار جامع بئر خلفه (بئر خلفة)

قرب جميع المرافق والخدمات: البنوك (BT)، الوكالات (TopNet)، الخدمات العمومية، البلدية (500 م)، المحلات التجارية، الصيدليات، الأطباء، المدارس، المعهد الثانوي (500 م)، السوق (500 م)
❤️ مميزات الأرض

✅ موقع استراتيجي على محور حيوي
✅ تصنيف R+4: مثالي لمشروع سكني، تجاري ومكتبي
✅ واجهة مزدوجة = رؤية واضحة وسهولة الوصول
✅ عنوان عقاري فردي، جاهز للبيع
✅ بنية تحتية مكتملة:

كهرباء (ضغط عالي)

غاز طبيعي

ماء صالح للشرب (SONEDE)

ألياف بصرية للأنترنت

🔑 مناسب لـ:

إقامة مشروع عقار مختلط (سكن + تجارة/مكاتب)

إنشاء مقهى أو مطعم راقٍ

أي مشروع ذو مردودية عالية واستثمار مضمون

🏗️ إمكانية التقسيم إلى قطعتين:

412 م²

648 م²
مطابق لتخطيط المدينة.

📌 زيارة مجانية حسب الموعد

💰 السعر: 1800dt / m² – عرض حصري لا يفوّت
📞 للتواصل:

📞 الهاتف / واتساب: 56 837 711 
📧 البريد الإلكتروني: malekbendhia88@gmail.com

Terrain à vendre - Moknine Monastir

À vendre : votre agence immobilière MAPS IMMO vous propose 1 lot de terrain exceptionnel  pour une résidence R+4 érigé sur 3 voies et entouré par plusieurs résidences   .Il est  situé à Sousse (5حي الرياض ) prés de toutes commodités ( collège,Aziza , résidence Lina...)
Remarque :Cette zone est  une zone d'avenir idéale pour investissement  avec un prix raisonnable.
 idéale pour promoteurs .
Cette opportunité possède :
🔴Titre individuel 
🔴 superficie : 849m2 
🔴R+4
🔴 Érigée sur 3 voies 

للبيع :قطعة  أرض مثالية لبناء اقامة رائعة في مدينة سوسة (حي الرياض 5) قريبة من جميع المرافق ( المدرسة الاعدادية حي الرياض 5/ عزيزة/ محاطة بالعديد من الاقامات الجديدة في هذه المنطقة....)
هذه الارض تحتوي على: 
🔴شهادة ملكية فردية 
🔴مساحتها الجملية 849 م2
🔴 امكانية بناء طابق أرضي و 4 طوابق اضافية حسب رخصة البلدية(R+4)
🔴 تفتح على 3واجهات 
ملاحظة: هذه الارض مثالية لبناء عمارة ممتازة ومهمة لكل مستثمر عقاري 
الثمن مناسب 
🔥🔥🔥حسب القانون الجديد لسنة 2025 بالغاء التراخيص منها رخصة انتهاء بناء المسكن فإن عملية البيع قانونية 100/100

📌Prix : 900dt / m²
Email : malekbendhia88@gmail.com 
📌Remarque : visite gratuite

A vendre un terrain - Cité Riadh 5 Sousse

❤️En exclusivité : Votre agence MAPS IMMO vous propose ❤️
🏡 À VENDRE – Appartement S+2 au Rez-de-chaussée à Rayhane / Riadh / Sousse 📍
🛏 2 chambres | 🛁 1 salle de bain | 🛋 Salon spacieux /cuisine /grand terrasse 
🌞 Appartement lumineux et bien orienté
📐 Superficie bien optimisée : 100 m²

📍 Emplacement stratégique :
✔ À 50 m de la route principale
✔ À 100 m de la pharmacie
✔ À seulement 20 m du collège
✔ Proche de toutes commodités

🏡 للبيع – شقة S+2 بالطابق الأرضي في حي ريحان / رياض / سوسة 📍
🛏 غرفتان | 🛁 حمام واحد | 🛋 صالون واسع/ مطبخ /بهو شاسع 
🌞 شقة مشرقة وموجهة بشكل جيد
📐 مساحة مستغلة بشكل ممتاز: 100 م²

📍 موقع استراتيجي :
✔ على بعد 50 م من الطريق الرئيسية
✔ على بعد 100 م من الصيدلية
✔ على بعد 20 م فقط من المدرسة الإعدادية
✔ قريبة من جميع المرافق والخدمات



💰 Prix : 110 000 Dt
📞 Contact & visites : +216 56 837 711

A vendre un S+2 - Cité Riadh Sousse

MAPS IMMO vous propose les services d'une agence immobilière avec une équipe dynamique composée de conseillers en immobilier expérimentes dans la vente et la location ainsi que de jeunes talents.

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