Emplacement stratégique en Zone Industrielle, proche des principaux axes routiers.


COS 0.85 & CUF 2.8. Possibilité de construire en R4

Surface : 941 m²

Titre foncier individuel

Terrain plat, viabilisé et constructible

Environnement industriel et commercial reconnu et dynamique.

Potentiel :

Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur à haut potentiel de développement

Pour plus d'informations, n'hésiter pas à nous contacter !

A vendre: Terrain industriel à Saint Gobain

C'est une opportunité de concrétiser vos ambitions dans un cadre élégant, prêt à accueillir votre talent !

Emplacement premium à Ennasr 2, Tunis

Surface optimisée de 76.6 m 2

Mezzanine aménagée

Mobilier moderne

Éclairage professionnel

Système de sécurité

Climatisation

Aucun investissement à prévoir tout est prêt !

* Une clientèle fidèle vous attend !
* Un lieu mille possibilités, Transformez cet espace en :
* Parfumerie ou boutique cosmétique
* Bar à ongles ou studio de maquillage pro
* Centre de formation beauté / esthétique
* Clé en main Lancez-vous dès demain !

* Ce local est prêt à accueillir votre projet, vos idées, votre énergie !

Contactez nous pour plus d’informations !

Fonds de Commerce à Vendre à Ennasr 2

Découvrez une opportunité rare dacquérir un terrain résidentiel libre de toute construction, situé dans un quartier calme et recherché à Sakiet Ezzit, précisément au Km 6,5 sur la route de Téniour. Ce terrain relève de la municipalité de Chihia, offrant un cadre administratif clair et structuré.

Ce terrain est idéal pour :

La construction dune maison individuelle,

La réalisation dun projet de lotissement résidentiel,

Un investissement immobilier à fort rendement.

📍 Un Emplacement Stratégique:

Situé dans un environnement résidentiel paisible, le terrain bénéficie dune proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé, mosquées et transports publics.

✅ À Proximité Services et Infrastructures

🚍 Transports

Arrêt de bus à seulement 200 m

🏫 Établissements scolaires

École primaire El Badr 850 m

École primaire Chihia Nord 700 m

École privée Schooling Plus 1,5 km

Collège Sakiet Ezzit 1,4 km

Collège Chihia 1,2 km

🏤 Services administratifs et santé

Bureau de poste Chihia 1 km (14 minutes à pied)

Poste de police Chihia 1 km

Mairie de Chihia 1,5 km

Médecins à proximité immédiate (200 m)

Dispensaire environ 800 m

💊 Pharmacies

Pharmacie Ammar 500 m

Pharmacie Abdelkafi Wacef 400 m

Pharmacie Salima Triki Ep Cherif 1,2 km

Pharmacie de nuit 3,5 km

Pharmacie Firas Elloumi 2,1 km

🕌 Mosquées

Plusieurs mosquées accessibles facilement à pied dans le quartier

🛒 Commerces et supermarchés

Boucherie, poissonnerie, épiceries, marchands de fruits et légumes à proximité

Supérette/Supermarché Espace Abida 750 m

Espace Aziza 750 m

Merkez Chihia 1 km

Commerces spécialisés : quincailleries, pièces auto, fournitures scolaires, etc.

💡 Les Atouts de ce Terrain à Sakiet Ezzit / Chihia

Quartier recherché dans la région de Sfax

Environnement calme, familial et sécurisé

Accès immédiat à toutes les commodités

Fort potentiel de valorisation à moyen terme

Zone en pleine expansion urbaine et immobilière

📞 Contact & Visites

Ne manquez pas cette opportunité unique dinvestir dans un terrain de qualité à Sfax.

📲 Appelez dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite sur place.

Terrain résidentiel à vendre - Route de Téniour

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un terrain de 691 m² destiné à un usage d'habitation, situé au cœur d'un quartier résidentiel paisible et sécurisé. Ce terrain est idéalement situé sur la route El Ain, à El Alya (à 2,5 km), à seulement quelques mètres de la clinique El Alya.

Profitez de cette opportunité pour acquérir un emplacement privilégié pour votre future résidence. 

Pour plus d'informations, contactez nous !

A vendre un Terrain à Sfax 

Opportunité exceptionnelle de terrains à vendre

Nous vous proposons à la vente des lots de terrains de 814 m² chacun, situés dans un cadre idyllique en pleine campagne de Hammamet, du côté de Bir-Bouregba, plus précisément dans la plaine pittoresque du barrage de Oued L'Assouad.

Emplacement de choix
Ces terrains, positionnés sur les hauteurs du barrage, vous offrent une vue panoramique imprenable sur la région environnante. Vous profiterez dune vue dégagée qui met en valeur la beauté naturelle de la campagne tunisienne. De plus, la brise fraîche qui souffle tout au long de l'été ajoute une touche de confort et de sérénité à cet emplacement unique.

Potentiel et usage varié
Ces terrains sont idéaux pour diverses utilisations :

Maison secondaire : Un lieu de retraite parfait loin du tumulte de la ville, où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la tranquillité.
Maison de campagne : Pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature, ce terrain offre un cadre parfait pour construire une demeure de charme.
Investissement : 

La demande croissante pour des propriétés dans cette région garantit une plus-value certaine, que ce soit pour une revente future ou pour une mise en location.
Idéal pour un projet de maison d'hôtes
La région est particulièrement prisée pour les projets de maisons d'hôtes. Son charme naturel, combiné à son accessibilité et à son cadre enchanteur, en fait une destination de choix pour les touristes à la recherche d'authenticité et de calme. Investir dans un projet de maison d'hôtes ici pourrait se révéler extrêmement lucratif et gratifiant.

Caractéristiques supplémentaires
Cadre naturel exceptionnel : Environnement paisible, idéal pour les amateurs de nature et de paysages bucoliques.
Accessibilité : Bien que située en pleine campagne, la région est facilement accessible depuis les principaux axes routiers et est à proximité des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité
Ces terrains représentent une opportunité rare de posséder un bout de paradis dans une région en plein essor. Que vous cherchiez à y construire votre maison de rêve ou à réaliser un investissement judicieux, ces terrains ont tout pour plaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 

Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

A Vendre Terrain à Hammamet - Oued Lassoued

Opportunité exceptionnelle de terrains à vendre

Nous vous proposons à la vente des lots de terrains de 1289 m² chacun, situés dans un cadre idyllique en pleine campagne de Hammamet, du côté de Bir-Bouregba, plus précisément dans la plaine pittoresque du barrage de Oued L'Assouad.

Emplacement de choix
Ces terrains, positionnés sur les hauteurs du barrage, vous offrent une vue panoramique imprenable sur la région environnante. Vous profiterez dune vue dégagée qui met en valeur la beauté naturelle de la campagne tunisienne. De plus, la brise fraîche qui souffle tout au long de l'été ajoute une touche de confort et de sérénité à cet emplacement unique.

Potentiel et usage varié
Ces terrains sont idéaux pour diverses utilisations :

Maison secondaire : Un lieu de retraite parfait loin du tumulte de la ville, où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la tranquillité.
Maison de campagne : Pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature, ce terrain offre un cadre parfait pour construire une demeure de charme.
Investissement : 

La demande croissante pour des propriétés dans cette région garantit une plus-value certaine, que ce soit pour une revente future ou pour une mise en location.
Idéal pour un projet de maison d'hôtes
La région est particulièrement prisée pour les projets de maisons d'hôtes. Son charme naturel, combiné à son accessibilité et à son cadre enchanteur, en fait une destination de choix pour les touristes à la recherche d'authenticité et de calme. Investir dans un projet de maison d'hôtes ici pourrait se révéler extrêmement lucratif et gratifiant.

Caractéristiques supplémentaires
Cadre naturel exceptionnel : Environnement paisible, idéal pour les amateurs de nature et de paysages bucoliques.
Accessibilité : Bien que située en pleine campagne, la région est facilement accessible depuis les principaux axes routiers et est à proximité des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité
Ces terrains représentent une opportunité rare de posséder un bout de paradis dans une région en plein essor. Que vous cherchiez à y construire votre maison de rêve ou à réaliser un investissement judicieux, ces terrains ont tout pour plaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 

Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

Nous vous proposons à la vente une villa S8 située à Montfleury, l’un des quartiers les plus prisés de Tunis. Construite en 1965, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur un terrain de 781 m², elle offre 250 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux.

La villa se compose de :

Un salon spacieux avec salle à manger de 34 m²

8 chambres lumineuses

Deux cuisines

Une salle de bains

Deux salles d’eau

À l’extérieur :
Vous bénéficierez d’un vaste jardin arboré et de plusieurs espaces de stationnement.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou d’investissement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Villa à vendre à Montfleury

Notre agence vous propose à la vente une villa située à Ben Arous, érigée sur une parcelle de 581 m². Offrant une surface bâtie de 200 m², cette propriété se distingue par sa localisation exceptionnelle au sommet d'une colline, dans une zone résidentielle paisible. Idéalement placée à seulement trois minutes du centre culturel et sportif de Ben Arous, et à quatre minutes de l'hôpital des grands brûlés, cette villa bénéficie également de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

La villa, de plain-pied, se compose de : 
 Un salon spacieux,
 4 chambres à coucher, 
 Une salle de bain,
 Une salle deau,
 Un garage,
 Un débarras 

Un grand jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur verdoyant, idéal pour les moments de détente ou les activités en famille. La propriété se trouve à l'angle dune rue, n'ayant qu'un seul voisin, ce qui garantit une intimité appréciable. À l'arrière de la villa se trouve une bibliothèque municipale, ajoutant un avantage culturel et pratique non négligeable.

Le bien est autorisé à la construction en R+2, ce qui constitue une réelle opportunité pour agrandir l'espace habitable ou créer une belle terrasse surélevée. Dès le premier étage, qu'il soit bâti ou simplement aménagé en terrasse, vous bénéficiez d'une vue panoramique dégagée, renforçant le charme et le potentiel de cette propriété.

La maçonnerie est en très bon état, témoignant de la solidité de la construction. La villa nécessite toutefois quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Elle offre ainsi un fort potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, cette villa représente une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement.

Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésiter pas à nous contacter !

A Vendre Villa s+4 à Ben Arous

À louer Appartement S+3 vide, situé au 6ème étage d'une résidence de standing à la Cité les Palmeraies, Ain Zaghouan, offrant un cadre de vie calme, sécurisé dans une enceinte verdoyante généreusement fournie. 

Cette résidence moderne et très bien entretenue est desservie par deux ascenseurs, garantissant un accès rapide et pratique à l'appartement. Elle est également sous vidéosurveillance et gardiennage 24h/24 offrant ainsi un haut niveau de sécurité au quotidien.

D'une superficie généreuse, cet appartement se distingue par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel. L'espace jour comprend un vaste salon lumineux, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement très avenant. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse, propice à la détente et à la convivialité.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée (plaque, hotte, four,), allie modernité et praticité, avec un espace de rangement optimisé. Un séchoir y est également attenant.

La partie nuit se compose de trois chambres à coucher équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau invités, viennent compléter cet espace. Une place de parking est également disponible au sous-sol.

Climatisation en split système, chauffage central et interphone sont autant d'éléments qui rehaussent le confort de cet appartement. 

L'appartement est situé à proximité de toutes commodités : écoles, centres commerciaux, espaces verts, transports, et à quelques minutes du centre-ville et des Berges du Lac. Idéal pour une famille ou des expatriés en quête de confort, de tranquillité et de standing.

Pour plus d'informations ou planifier une visite, prière de nous contacter.

À louer appartement S3 vide, à Ain Zaghouan

RE/MAX One vous propose à la vente un appartement S3 Menzah 7 bis. état presque neuf ( trop peu utilisé)

- Immeuble gardé avec double Ascenseurs.

- Espaces communs spacieux et lumineux.

Il se compose d'une partie journée :

* Un Hall d'entrée avec placard
* Un salon
* Une cuisine équipée ouverte sur un grand séchoir
* Une salle d'eau.
* Une partie nuit!
* Deux chambres avec placards.
* Une salle de bain.
* Une suite avec balcon au fond de l'appartement. La chambre est très spacieuse, sa salle de bain l'est aussi. .
* Une place de parking au sous-sol.

L'appartement est disponible de suite

Pour pluq d'informations ou planifier une visite, contacter nous !

A vendre appartement S3 à El Menzah 7 Bis

Opportunité d'Investissement très intéressante à Tunis : Usine de Bon Standing en Zone Industrielle Stratégique !

Caractéristiques :

Surface bâtie : 2075 m²
Superficie du terrain : 3297 m²
Construction de qualité et de bon standing
Rendements locatifs garantis
Emplacement stratégique
Accès routier aisé

Prix et informations détaillées sur demande. Contactez nous pour saisir cette opportunité !

A vendre Usine à Tunis en zone industrielle clé

Nous vous proposons à la vente une villa de maître spacieuse, riche en histoire et en ornements prestigieux soigneusement posés par des maîtres artisans hautement qualifiés.

Cette demeure a vu passer des personnalités célèbres et haut placées dans le gouvernement entre 1960 et 1980.
Cette villa est un véritable joyau aux potentiels multiples, idéaux pour investissement. Érigée sur un terrain de 1200m²;

La villa est sur quatre niveaux et se compose de :

Rez de jardin :
- Un garage pour 4 voitures, accessible de l'intérieur
- Une pièce multifonctions de 48m²
- Salle d'eau
- Pièce technique de 12m² (chaudière etc.…)

Au Rez-de-chaussée :
- Un Hall de distribution
- Un spacieux salon, salle à manger, coin cheminée de plus de 100m²
- Un séjour de 32m²
- Une cuisine de services de 9m²
- Une grande cuisine principale de 20m².
- Une salle d'eau 4m²

Au premier étage :
(Un monte escaliers électrique est installé)
- Une suite de 28m² salle de bain de 15m² dressing de 10m²
- Un couloir de 18m²
- Un salon de 37m²
- Trois chambres à coucher, 2 de 13m² et 1 de 19m².
- Une salle de bain commune de 8m².

Au deuxième étage :
- Une chambre de 16m²
- Une salle d'eau douche de 3.8m².
- Une buanderie de 12m²

Une maison de 80m², adjacente à la parcelle de la villa, fait partie de ce bien à vendre.

Pour de plus amples informations ou pour une visite éventuelle, n'hésitez pas à nous contacter !

Villa de maitre à vendre à Montfleury

Une opportunité à saisir!

A Vendre des lots de terrains de 700 à 2000m² , situés dans un cadre idyllique en pleine campagne de Hammamet, plus précisément sur les hauteurs surplombant le barrage de Oued Lassoued.

Emplacement  de choix: Ces terrains positionnés sur les hauteurs du barrage, vous offrent une vue panoramique imprenable sur la région environnante. De plus, la brise fraiche dont vous profiterez tout au long de l'été ajoute une touche de confort et de sérénité à cet emplacement unique.

Contactez-nous!

A Vendre des lots de terrains à Hammamet Bir-Bouregba

Superficie : 129 m² Étage : 6ème Double ascenseur Résidence sécurisée 24/24 – Cité Les Palmeraies

Découvrez ce bel appartement S3 situé au 6ème étage d’une résidence calme, verdoyante et sécurisée, au cœur de la Cité des Palmeraies à Ain Zaghouan, avec une vue dégagée et imprenable sur le quartier d’affaires des Berges du Lac 2.

Points forts :
• Emplacement stratégique, à quelques minutes de Tunisia Mall, des Berges du Lac, des Jardins de Carthage et des principaux axes routiers.
• Résidence haut standing, construite en 2010 par la société de promotion immobilière SIVIA, filiale de la BNA.
• Environnement verdoyant, paisible et bien entretenu.
• Vue panoramique sans vis-à-vis depuis le salon - salle à manger.

Composition :
• Salon spacieux et lumineux avec terrasse et vue dégagée
• 3 chambres à coucher
• Cuisine équipée avec séchoir
• Salle de bain
• Salle d’eau invités
• Chauffage central
• Revêtement en marbre et menuiserie en aluminium à double vitrage

Commodités :
• Place de parking au sous-sol
• Double ascenseur
• Résidence sous vidéosurveillance avec gardiennage 24h/24

Idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un quartier recherché, proche des écoles, commerces, centres médicaux et restaurants.

Contactez nous pour une visite !

À vendre Spacieux S+3 à Ain Zaghouan 

REMAX One vous propose un bureau haut standing de 92 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf et moderne, sur l’une des avenues les plus dynamiques de Tunis.

🔹 Emplacement stratégique situé sur l’avenue Alain Savary, au cœur d’un quartier à forte activité commerciale et professionnelle.
 Proche des grands axes, transports et institutions. Idéal pour :
Cabinet médical
Activité libérale
Société de services ou de conseil
Showroom professionnel
🔹 Distribution intérieure fonctionnelle
Hall d’accueil avec comptoir de réception
2 bureaux spacieux et indépendants
Kitchenette pratique
Salle d’eau moderne
Espaces lumineux, confort acoustique et thermique
Aménagement flexible : open space, salle de réunion, etc.
🌿 Atouts extérieurs
Terrasse agréable
Jardin privatif arboré, un cadre paisible pour travailler, recevoir vos clients ou patients.
🔧 Caractéristiques complémentaires
Immeuble neuf aux normes modernes
Rez-de-chaussée : accès facile, visibilité optimale

📞 Contactez nous dès maintenant !

🏢 À LOUER – Bureau Haut Standing H+2 à Tunis 📍 Avenue Alain Savary

Saisissez une excellente occasion d'investir dans un commerce florissant situé dans le quartier très prisé de La Marsa-Erriadh, à la croisée entre vie urbaine moderne et cadre de vie résidentiel et paisible. Cette zone stratégique de la banlieue nord de Tunis connaît un essor rapide, attirant familles, professionnels et investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité.

📍 Emplacement de choix
Implanté dans un emplacement premium à forte visibilité, ce local bénéficie d'un passage constant et d'un accès facile. Il est idéal pour accueillir une activité commerciale variée : boutique tendance, salon de beauté, coffee shop, restauration rapide, concept store, ou service de proximité. L'agencement est moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans besoin de travaux.

🚀 Avantages clés :
Quartier en plein développement avec une forte demande locale

Proximité immédiate des commodités : écoles, centres médicaux, commerces, transports, zones touristiques (Sidi Bou Saïd, La Marsa Plage)

Accès rapide

Environnement sécurisé et attractif, propice à l'implantation dune activité pérenne

Prix très compétitif par rapport au potentiel de rentabilité

📈 Investissez dans l'avenir
Dans un marché immobilier en constante évolution, ce bien constitue un placement sûr et intelligent. C'est l'opportunité idéale pour :

Lancer une activité avec une base solide

Développer un commerce dans une zone premium

Diversifier votre portefeuille immobilier

Profiter dune plus-value assurée à moyen terme

🔑 Informations clés :
📍 Localisation : La Marsa-Erriadh, Tunis
🏪 Type : fons de commerce à vendre
📊 Potentiel : Fort rendement locatif et valeur croissante
📦 Statut : Prêt à l'exploitation, sans travaux

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