Voici une reformulation plus fluide et attractive de votre annonce :

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🏡 **À Vendre – Villa S+3 plain-pied avec local commercial – Carthage Salambo**

📍 **Emplacement privilégié** : Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Carthage Salambo, cette villa plain-pied jumelée bénéficie d’une surface totale de **210 m²**.

✨ **Composition** :

* Salon spacieux et lumineux
* 3 chambres confortables
* Cuisine indépendante
* Salle de bain + sanitaires
* Jardin ou cour selon aménagement
* **Local commercial avec accès indépendant**

💼 **Atout investissement** :
Le local commercial est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de **800 DT**, en gérance libre.

💎 **Points forts** :

* Emplacement stratégique à proximité de la plage, du port et de toutes les commodités
* Double usage : habitation + investissement locatif
* Quartier calme, résidentiel et recherché

💰 **Prix** : 780 000 DT

📞 **Contact** : Pour toute information, appelez ou écrivez sur WhatsApp au **27 709 048**


Maison + local commercial à vendre 

للكراء 
محل تجاري في صلامبو 25 متر مربع
800dt
Tel: 28 407 814 
m9abl restaurant Texas Food

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