Bureau / Cabinet professionnel à louer – 80 m² – Boulevard Beb Bnet, en face du Tribunal de Première Instance de Tunis

À louer exclusivement pour usage bureautique ou professionnel, bureau de standing situé sur le Boulevard Beb Bnet, en plein cœur d’un secteur reconnu pour les activités juridiques, médicales et les professions libérales.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des instances juridiques, des cabinets, des hôpitaux et de l’ensemble des services du centre-ville.

Caractéristiques du bien :
– Superficie d’environ 80 m²
–4 chambres hall cuisine
– Accès totalement indépendant depuis la rue
– Situé au 1er étage, sans ascenseur
– Quatre grandes pièces offrant une excellente distribution, adaptées à l’aménagement d’un cabinet, bureaux ou salle d’attente
– Sols en marbre d’époque turque dans les pièces principales et la cuisine
– Belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité
– Rénovation complète récente : électricité, plomberie, peinture
– Une salle d’eau existante, avec possibilité d’en créer une seconde selon les besoins du locataire
– Internet ADSL existant (ligne à renouveler)
– Possibilité d’installer une plaque professionnelle en façade

Conditions de location :
– Bail professionnel
– Durée : 2 ans renouvelable
– Loyer : 2 500 DT par mois
– Eau et électricité incluses dans le loyer
– Location strictement réservée à un usage professionnel (pas d’habitation)

Destination idéale :
Cabinet d’avocat, médecin, paramédical, notaire, architecte, bureau d’études ou toute autre profession libérale.

Emplacement : Boulevard Beb Bnet – centre-ville, en face Tribunal de Première Instance de Tunis

A louer Bureau à Beb Bnet avec accès indépendant

BMW Série 1 F20 en très bon état général, look soigné et intérieur sportif.
Véhicule suivi, gros entretien mécanique récemment effectué.

📍 Kilométrage : 249000 km 
⚙️ Boîte : Automatique
⛽ Essence
🎨 Couleur : Blanc
🪑 Intérieur : Cuir rouge (très bon état)

🔧 Travaux récents (important)

✔️ Réfection complète des pièces moteur
✔️ Tous les joints remplacés
✔️ Filtres neufs
✔️ Vidange moteur
✔️ Vidange boîte automatique

👉 Moteur et boîte sains, aucun frais à prévoir de ce côté.

⚠️ À prévoir :
➡️ Boîtier / cerveau ABS à remplacer


⚙️ Options & équipements

Boîte automatique BMW

Intérieur cuir rouge complet

Jantes noires sport

Vitres teintées

Écran central multimédia

Commandes au volant

Climatisation

Volant multifonctions

Fermeture centralisée

Direction assistée

ABS / ESP

Airbags

✅ Points forts

✔️ Très belle présentation extérieure
✔️ Intérieur propre et original
✔️ Gros entretien déjà fait


📄 Carte grise en règle
📍 Visible sur rendez-vous
❌ Pas d’échange


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