À VENDRE – Terrain stratégique à fort potentiel mixte
📍Route principale Kairouan – El Baten | À 7 km du centre-ville
Superficie totale : 1 050 m²
📄Titre foncier individuel | Zonage : Résidentiel + Commercial
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Opportunité rare pour promoteurs & investisseurs
Situé le long d’un axe principal très fréquenté, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique entre Kairouan et la future autoroute Tunis – Sud, en plein cœur d’une zone à forte croissance.
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Caractéristiques principales :
•	Superficie : 1 050 m²
•	Localisation : 
<35.702535, 10.021617>
•	Visibilité maximale sur route passante (trafic constant)
•	Zonage mixte : Résidentiel + Commercial → idéal pour immeuble à usage multiple
•	Topographie : Terrain plat, facilement aménageable
•	Réseaux : Eau, électricité et voirie à proximité immédiate
•	Cadre juridique : Titre foncier individuel.
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 Pourquoi investir ici ?
•	Proximité directe de la future autoroute Tunis – Sud → forte valorisation attendue
•	Zone en plein développement urbain
•	Idéal pour projet d’immeuble, commerce de proximité, centre médical ou centre commercial de quartier
•	Demande croissante dans la région, avec peu d’offres sur le marché
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📞 Contact direct
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