*عرض حصري: مزرعة عصرية فاخرة بموقع استراتيجي
 فحص اتجاه القيروان*  

**البيانات الأساسية:**  
- المساحة الإجمالية: **4.5 هكتار**  
- الموقع: **منطقة الفحص (محاذاة للطريق الرئيسي نحو القيروان)**  
- حالة العقار جديد بالكامل**  
- الوثائق: سند ملكية فردية جاهز

**التفاصيل الاستثمارية:

وحدة إنتاج زراعي متكاملة:** 
 
- 250 شجرة زيتون مثمرة  
- 200 شجرة لوز منتجة  
- 80 شجرة متنوعة (حمضيات وفواكه)  
- بنية تحتية زراعية:  
  * مسكن حراسة (طابقين)  
  * حضيرتان زراعيتان (500 
م² لكل منهما) 
 
  * وحدة دواجن حديثة (80 م²)  

✔ **منشأة سكنية فاخرة (تم تشييدها حديثاً):**  
- المساحة الإجمالية: 420 م² + 140 م² تراس  
- التصميم:  
  * الطابق الأرضي:  
    - صالون رئيسي فاخر  
    - منطقة معيشة/طعام منفصلة  
    - مطبخ عصري مجهز بالكامل  
    - حمام ضيوف  

  * الطابق الأول:  
    - صالة استقبال ثانوية  
    - 3 أجنحة رئيسية (كل منها بمساحة 25 م² + شرفة)  
    -  تراس  علوي ممتد (إطلالة بانورامية)  

**المميزات الإضافية:**  
- إمكانية التوسع (ترخيص للبناء على الطابق الثالث)  
- مساحات خارجية:  
  * موقف للسيارات  
  * منطقة باربكيو مظللة  
  * حديقة خاصة مسيجة  
  * مساحة مخصصة للمسبح  

**معلومات الاتصال:**  
للحجز أو الاستفسار:  
رقم  الهاتف و الواتساب 
- 
- +216 54 575 579   

**هذا العرض يشمل:**  
✓ استثمار زراعي مربح  
✓ سكن فاخر بمواصفات عصرية  
✓ إمكانيات تطوير إضافية  

#استثمار_عقاري #عقارات_تونس #مزارع_للبيع #عقار_فاخر #القيروان #فحص #فرصة_ذهبية #سكن_رفيع**Offre Exclusive : Ferme Moderne de Luxe dans un Emplacement Stratégique 

     ✨️EL FAHS  Direction Kairouan✨️

**Données de Base :**  
- Superficie totale : **4,5 hectares**  
- Emplacement : **Zone de Fahs (en bordure de la route principale vers Kairouan)**  
- État du bien : **Neuf, entièrement rénové**  
- Documents : **Titre de propriété individuel prêt**  

**Détails de l’Investissement :**  

**Unité Agricole Complète :**  
- 250 oliviers en production  
- 200 amandiers productifs  
- 80 arbres diversifiés (agrumes et fruits)  
- Infrastructures agricoles :  
  * Gardiennage (2 niveaux)  
  * Deux hangars agricoles (500 m² chacun)  
  * Unité avicole moderne (80 m²)  

✔ **Résidence de Luxe (Nouvelle Construction) :**  
- Superficie totale : 420 m² + 140 m² de terrasse  
- Conception :  
  * Rez-de-chaussée :  
    - Salon principal luxueux  
    - Espace vie/salle à manger séparé  
    - Cuisine moderne entièrement équipée  
    - Salle d’eau pour invités  

  * Premier étage :  
    - Salon secondaire  
    - 3 suites principales (chacune de 25 m² + balcon)  
    - Grande terrasse panoramique  

**Avantages Supplémentaires :**  
- Possibilité d’extension (permis pour un 3ème étage)  
- Espaces extérieurs :  
  * Parking privé  
  * Zone barbecue ombragée  
  * Jardin privé clôturé  
  * Espace dédié à une piscine  

**Coordonnées :**  
Pour réservation ou informations :  
Téléphone/WhatsApp :  

           +216 54 575 579 

Cette offre comprend :
✓ Un investissement agricole rentable  
✓ Une résidence luxueuse aux spécifications modernes  
✓ Des possibilités de développement supplémentaires  

#Investissement_Immobilier #Immobilier_Tunisie #Fermes_à_Vendre #Propriété_de_Luxe #Kairouan #Fahs #Opportunité_Exceptionnelle #Résidence_Haut_de_Gamme

Publier une annonce

Se connecter