
💼 Potentiel d’investissement
Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité. Grâce à ses quatre niveaux autonomes, il est parfaitement adapté à la location saisonnière ou longue durée. La présence d’une piscine, de prestations de haut standing et de sa proximité avec la mer assure une forte attractivité locative.

À vendre à Mrezgua/Nabeul : Immeuble de type quadruplex, conçue, construite et appartenant à un grand architecte tunisien. 

Cette propriété unique se situe dans le quartier résidentiel calme et recherché de El‑Wafa, à moins de 1 km des plages de Hammamet, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.).

📐 Détails du bien
Terrain de ± 209 m² .

Immeuble de 4 appartement  pour une surface totale bâtie d’environ 367 m², répartie ainsi :

Sous-sol: Appartement  S+2 aménagé avec salon, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau et véranda.

3 appartement distincts : Rez-de-chaussée + 2 étages (chacun ± 90 m²) avec séjours lumineux, plafonds en staff, cuisines modernes, 3 chambres par niveau, chauffage central et climatisation.

Dernier niveau (17 m²) : chambre + salle d’eau, idéale pour un studio indépendant ou un bureau.

Piscine carrelée de 10×3 m (30 m²) avec local technique.

Aménagements haut de gamme : marbre blanc, escaliers en pierre noble, menuiserie bois & aluminium, équipements de qualité.

✅ Isolation thermique renforcée par du liège naturel intégré aux murs extérieurs, garantissant confort et efficacité énergétique.

✅ Raccordements complets : eau potable, électricité, gaz de ville et réseau d’égout.



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