**📍 Localisation Privilégiée:**  
- Bouzayen km6, Sfax  
- **Seulement 300m de la route principale**  
- **38m de frontage sur route de 8m de large** (accès optimal)  

**📋 Caractéristiques Clés:**  
✔ **Superficie:** 1,035 m² - Parfait pour projet résidentiel 
✔ **Prix:** 430 TND/m² (Total: 445000 TND - Négociable)  

**✅ Atouts Majeurs:**  
- **Titre foncier** - Sécurité juridique garantie  
- **Déjà raccordé au gaz de ville**
- **Raccordement ONAS prévu**
- **Route large de 8m** - Accès facile pour chantier et circulation future  
- **Quartier calme et zone en plein développement**

Terrain rte Bouzayen km6 de 1,035m² - Route 8m - 38m frontage

**📍 Immeuble la Couronne, centre ville

- **Étage** : 7ème (orientation est)  
- **Équipements** :  
  ✓ Climatisation centrale  
  ✓ Système de chauffage moderne  
  ✓ Ascenseur haut de gamme  
- **Caractéristiques** :  
  ✓ Espace lumineux et insonorisé  
  ✓ Prestation haut standing  
  ✓ Système de ventilation optimisé  
- **Prix** : 1000TND
- **Disponibilité** : Immédiate  

**Avantages** :  
✔ Localisation exclusive en centre-ville  
✔ Idéal pour professionnels exigeants (cabinet, startup, consulting) 

📞 **Contact** : [WA: 26672413]  [Mob: 98242382]
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- **الطابق** : السابع (توجيه شرقي)  
- **التجهيزات** :  
  ✓ تكييف مركزي  
  ✓ نظام تدفئة حديث  
  ✓ مصعد فاخر  
- **المميزات** :  
  ✓ إضاءة طبيعية وعزل صوتي  
  ✓ تشطيب راقي  
  ✓ نظام تهوية متطور  
- **السعر** : دت1000  
- **التوفر** : فوري  

**مزايا العقار** :  
✔ موقع مميز بقلب المدينة التجاري  
✔ مثالي للمهنيين (المكاتب الاستشارية، الشركات الناشئة)    

📞 **للتواصل** : [واتساب :266724131]  

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