Emplacement : Avenue principale très fréquentée, Borj Louzir – La Soukra – Ariana
surfece total 484 m2 (triangulair) acheter depuis promoteur (lot totalement viabiliser)
 Façade : 44 mètres
 Documents : Titre foncier individuel (blue)– Affectation commerciale
 Environnement : Entouré d’immeubles résidentiels en face recidence El Fourat, recidence El Khalil en deriere
7 min Aeroport Tunis Carthage, 5 min Soukra,5  min Al Ghazala technopole, 15 min Gammart et la Marsa (emplacement strategique)
 Permis de construire :Autorisation pour RDC + 2 étages (R+2)
Possibilité d’aménager tout le bâtiment à usage commercial ou RDC commercial + 2 étages à usage résidentiel
 Avantages :Emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant avec grande façade idéale pour des projets visibles et ambitieux

Titre de propriété blue clair avec vocation commerciale
COS=1 , CUF=1.5 (possibilité d’utiliser 100 % du RDC en commerce)

Terrain prêt à construire immédiatement ( les plan d'architecture sont deja realiser)

Convient pour projet : centre médical – centre commercial – showroom – résidence avec commerces

Prix demandé :  : 1.075 DT/m² 
contacte par whatsapp:+97466231797 ou laiser un message sur Tayara


Terrain à vocation commerciale à Lotissement Al Khalil –Borj Louzir- La Soukra

فرصة للبيع قطعة أرض مهيأة بالكامل للبناء، تم شراؤها من مطور عقاري ومناسبة تمامًا لإنشاء مشروع تجاري، طبي أو سكني-تجاري.

 مواصفات الأرض:
المساحة الجملية: 484 م² (شكل مثلث)

واجهة: 44 مترًا على شارع رئيسي نشط

الوثائق القانونية: سند ملكية فردي  – مخصصة للاستعمال التجاري

معامل استغلال الأرض (COS): 1

معامل استخدام المساحة الطابقية (CUF): 1.5
 إمكانية استغلال 100٪ من الأرض للنشاط التجاري

 الرخصة والتجهيزات:
رخصة بناء مصادق عليها: طابق أرضي + طابقين (R+2)

المخططات الهندسية جاهزة

الأرض جاهزة للبناء فورًا

 الموقع والمحيط العمراني:
في قلب حي سكني نشط

مقابلة لـ إقامة الفورات

ملاسقة مباشرة إقامة الخليل

7 دقائق من مطار تونس قرطاج

5 دقائق من سكرة والتكنوبول الغزالة

15 دقيقة من قمرت والمرسى

 مثالية لإنشاء:
مركز طبي أو متعدد الاختصاصات

مركز تجاري أو معرض Showroom

إقامة سكنية مع محلات بالطابق الأرضي

مقر شركة أو مكاتب أعمال

 نقاط القوة:
موقع استراتيجي على شارع رئيسي بمرور مرتفع

واجهة كبيرة = رؤية ممتازة

منطقة ذات طلب عالٍ للسكن والخدمات

أرض مجهزة بالكامل وقابلة للبناء فورًا

💰 السعر المطلوب: 1075 دينار/م²

Publier une annonce

Se connecter