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4. Remplis comme suit :



Titre de l’annonce :


À VENDRE – Maison + Café exploité – Sidi Saïd Bouficha

Prix :


920000

Localité :


Sidi Saïd Bouficha

Surface :


Maison 284 m² + Café 310 m²

Description :
Copie-colle ceci :


À vendre magnifique propriété résidentielle et commerciale située à Sidi Saïd Bouficha, sur un emplacement stratégique en angle de deux routes principales, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

✅ Maison (284 m²) :
- Grand salon lumineux
- 4 chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- 1 salle d’eau
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Garage de 20 m²
- Jardin de 410 m² gazonné et planté
- Équipée de panneaux solaires pour électricité et eau chaude
- Compteurs STEG et SONEDE en règle

✅ Café exploité (310 m² au total) :
- Salle intérieure de 145 m²
- Deux terrasses (avant et arrière) totalisant 65 m²
- Activité en cours avec chiffre d’affaires moyen de 3.000 TND/mois brut
- Clientèle fidèle, excellent emplacement commercial
- Tout le matériel et équipement inclus

✅ Atouts supplémentaires :
- Un seul titre foncier pour l’ensemble
- Emplacement sur carrefour très passant
- Terrain dégagé, possibilités d’extension ou d’autres activités commerciales
- Proche de toutes commodités
- 📐 Plan architectural disponible sur demande

💰 Prix affiché : 920.000 TND, négociable.
→ Hypothèque en cours à solder (20.000 TND) avant la vente ou à déduire du prix selon accord avec l’acheteur. Mainlevée possible immédiatement après paiement.

📞 Contact : +216 21 895 900


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