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À vendre – Villa avec deux étages indépendants et garage

Superficie du terrain : 176 m²
Superficie couverte : 250 m²

* Rez-de-chaussée : 100 m²
* 1er étage : 125 m²
* Garage : 30 m²

Cette villa se compose de deux étages totalement indépendants, offrant un excellent potentiel pour une grande famille ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée (S+2)

* Grand salon lumineux.
* Deux grandes chambres.
* Salle de bain.
* Cuisine aménagée avec placards et nombreux espaces de rangement.
* Grand espace salle à manger avec banquettes intégrées.
* La cuisine s’ouvre sur une vaste terrasse arrière donnant sur un jardin où se trouvent un mandarinier arabe productif et un poirier arabe, tous deux plantés en bacs.
* Une terrasse extérieure entoure le rez-de-chaussée.
* Petit jardin agrémenté.
* Un spacieux séchoir en arrière 

Premier étage (S+4)

* Grand salon avec balcon offrant une vue sur le mandarinier et une grande terrasse.
* Quatre chambres, dont deux avec placards intégrés.
* Distribution centrale pratique facilitant l’accès à toutes les pièces.
* Salle de bain avec baignoire.
* Cuisine équipée de placards.
* Salle d’eau extérieure avec espace de rangement attenant.
* Possibilité d’aménager un studio indépendant.

Extérieurs

* Grande terrasse (toiture) accessible et exploitable.
* Grand garage indépendant de 30 m², pouvant également être utilisé comme espace supplémentaire ou pour un projet d’investissement.

Emplacement

Située à proximité de toutes les commodités : écoles, collèges, commerces, hôpital, etc.
À environ 15 minutes du centre-ville et à seulement 5 minutes de la nouvelle gare de Manouba.

Documents

* Tous les documents sont en règle.
* Titre bleu individuel.

Un bien idéal pour une résidence principale, une habitation familiale ou un investissement locatif rentable.
Prix: 350 MD 175 l'étage. Négociable.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au :
55357870
22667260
50183314

                                                                                                                                                                                   للبيع – فيلا بطابقين مستقلين مع قراج
المساحة المغطاة 250 م² 
الطابق الارضي 100 م² 
الطابق الأول 125 م² 
قراج 30 م²

فيلا تتكوّن من طابقين مستقلين، مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار.

الطابق الأرضي (S+2)

* صالون واسع.
* غرفتا نوم كبيرتان.
* حمّام.
* مطبخ مجهّز بخزائن ومساحات تخزين، مع ركن مخصص للأكل.(salle a manger)
* يفتح المطبخ على فيراندا واسعة تطل على الحديقة، فيها شجرة مادلينا عربي مثمرة وشجرة كمثرى مزروعتان في أحواض.
* فيراندا خارجية تحيط بالطابق الأرضي، مع حديقة صغيرة.
* منشر خلفي واسع 

الطابق الأول (S+4)

* صالون واسع مع شرفة وبلكونة تطلان على الحديقة وشجرة المادلينا.
* أربع غرف نوم، منها غرفتان بخزائن حائطية.
* حمّام بحوض استحمام.
* مطبخ بخزائن.
* دورة مياه خارجية مع مساحة للتخزين.
* إمكانية تهيئة استوديو مستقل.

المرافق

* سطح واسع صالح للاستعمال.
* قراج كبير مستقل، يمكن استغلاله أيضاً كمشروع أو مساحة إضافية.
الموقع

قريبة من جميع المرافق: المدارس، المعاهد، المحلات التجارية، المستشفى، وغيرها، وعلى بعد حوالي 15 دقيقة من وسط المدينة. و5 دقائق من محطة القطار الجديد منوبة.

الوثائق

* جميع الوثائق قانونية ومستوفاة.
* ملكية فردية. مسجل بدفتر خانة
عقار مناسب للسكن أو للاستثمار، مع مساحات خارجية واسعة تمنح راحة وخصوصية.
السعر 350 مليون فقط. 175 الطابق
قابل للنقاش
للمزيد من المعلومات أو لحجز موعد للزيارة، يرجى الاتصال على
55357870
22667260
50183314

                                                                                                                                                                                   للبيع – فيلا بطابقين مستقلين مع قراج -À vendre – Villa avec deux étages indépendants et garage

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