LE BARDO (EL HNAYA) – Terrain 491 m² avec Double Accès Indépendant
Opportunité rare pour investisseur ou projet de vie dans le quartier calme et prisé d'El Hnaya.
À vendre, une propriété à fort potentiel de développement idéalement située au cœur du Bardo. Ce terrain plat de 491 m² se distingue par une configuration unique permettant une flexibilité architecturale totale.
 Les Atouts Majeurs :
Double Façade / Deux Entrées : Le terrain possède deux accès privatifs sur deux rues distinctes. Idéal pour la construction de deux villas jumelées ou d'un projet immobilier avec entrées séparées.
Sécurité Juridique Totale : Titre Foncier Individuel (Titre Bleu) en règle . Aucune procédure de succession ou litige en cours.
Viabilisation Immédiate : Présence d'une ancienne bâtisse (à démolir ou rénover) permettant de bénéficier des raccordements existants (STEG, SONEDE, Gaz de ville). Gain de temps précieux sur les compteurs.
Quartier Résidentiel : Environnement paisible, sécurisé et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
 Potentiel de Construction :
Zone urbaine permettant une construction en R+2  (selon plan d'aménagement).
Surface idéale pour une villa de maître avec grand jardin ou deux habitations indépendantes.
 Conditions de Vente :

Vente directe par le propriétaire.
Dossier administratif complet (Quitus municipal à jour).


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