Bonjour, j'espère que vous allez bien. Je fais vite le topo :

Je suis actuellement propriétaire d’un petit café-restaurant à Jardins de Carthage, à côté de l'International. Cela fait plus de 4 ans que j’en suis propriétaire. Aujourd’hui, pour cause de changement professionnel et vu l’ampleur de mon second projet, je suis pris de court et je dois vendre mon bien.

Je vous explique la situation en détail : le café accueille entre 100 et 150 élèves consommateurs chaque jour lorsque l’école est ouverte. L’été, le café a très peu de clients, voire pas du tout ; nous préférons fermer de juin à septembre. Les bénéfices réalisés sur l’année nous permettent d’avoir ce privilège, et c’est notre façon de travailler.

Cela fait plus de 2 ans que nous ne nous occupons plus du café et que nous l’avons confié à un gérant. Aujourd’hui, nous avons décidé de tout arrêter et de mettre le café en vente au prix de 100 000 dinars. C’est un prix très bas compte tenu de l’emplacement et de la création d’une clinique de 3 étages juste en face de nous. À cela s’ajoute une recette journalière de 400 à 800 dinars.

Nous avons fixé ce prix parce que nous sommes en conflit avec notre bailleur pour nuisance sonore. Nous sommes conformes à notre état de restaurant, autrement dit nous n’avons pas le droit d’avoir de restaurant, et c’est bien le cas : nous n’avons pas de restaurant. La procédure et la plainte durent depuis plus de 3 ans. Nous sommes sur la voie d’un non-lieu, mais le propriétaire décale toutes les procédures pour gagner du temps.

Le prix normal de ce fonds se vendrait plutôt à 200 000 dinars, vu la clientèle et son potentiel. Mais j’ai décidé de le vendre ainsi pour pouvoir financer mon Second projet pro  .
superficie : 38 m2 + 20 m2 terrasse couverte 
Je vous envoie le compte Instagram de la page en espérant trouver une solution au plus vite. https://www.instagram.com/mcoffeeandmore?igsh=MXBpNzZrNDIzbG1iMw==

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