À CÉDER ou a louer– Fonds de commerce Restaurant & Sandwicherie – La Marsa
⭐ Opportunité rare à La Marsa – Emplacement stratégique
Cession d’un fonds de commerce de restauration clé en main situé au cœur de La Marsa, dans un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des zones les plus fréquentées :
📍 10 rue des Hafsides – La Marsa
📍 À mi-chemin entre le centre commercial Zéphyr, la Corniche de La Marsa et le Lycée Français
Un emplacement idéal bénéficiant d'une clientèle variée .
🍽️ Deux concepts complémentaires exploités dans le même espace
Le fonds comprend :
🥪 Le Fumoir
Concept de sandwicherie premium autour de produits fumés, avec une identité forte.
https://www.instagram.com/_lefumoir_/
🍴 Lella 9mayra
Restaurant proposant une expérience culinaire tunisienne, complémentaire permettant une exploitation plus large (déjeuner, dîner, événements privés).
https://www.instagram.com/lella_9mayra/
Deux marques permettant de couvrir plusieurs segments :
restauration rapide qualitative ;
restauration assise ;
livraison ;
privatisation ;
événements.
Fonds clé en main comprenant :
✅ Mobilier complet
✅ Matériel de cuisine professionnel
✅ Deux cuisines équipées
✅ Installation électrique professionnelle
✅ Climatisation dans chaque espace
✅ Deux extracteurs silencieux professionnels
✅ Equipe formée
📐 Caractéristiques du local
Surface totale : 264 m² aménagée sur 4 demi-niveaux
85 places assises
Espaces avec ambiances différenciées
Configuration permettant une grande capacité d'exploitation
🔥 Installations professionnelles incluses
Froid professionnel :
2 grands congélateurs coffre (environ 300 L chacun)
2 mini-congélateurs
4 réfrigérateurs professionnels 3 portes
1 réfrigérateur professionnel 2 portes
1 réfrigérateur 1 porte dédié aux boissons
Cuisson / préparation :
2 comptoirs sandwich professionnels
1 grillade professionnelle
1 friteuse professionnelle 2 bacs de 20 L – marque Bertos
1 four à pizza gaz 1 étage
1 four pâtisserie ventilé
2 fumoirs professionnels (élément différenciant majeur pour Le Fumoir)
Plonge / inox :
1 lavabo inox 3 bacs
2 lavabos inox 1 bac
2 meubles inox 3 tiroirs
2 tables inox plan de travail
Gestion / exploitation :
2 caisses tactiles professionnelles avec logiciel installé
Licence sans renouvellement obligatoire
✅ Climatisation dans chaque espace
✅ 2 extracteurs silencieux professionnels
✅ Local immédiatement exploitable
⭐ Les points forts
✔️ Emplacement premium à La Marsa
✔️ Fonds de commerce existant avec deux concepts installés
✔️ Grande surface rare dans ce secteur
✔️ Installations techniques déjà réalisées
✔️ Aucun investissement lourd nécessaire avant exploitation
✔️ Fort potentiel de développement
🎯 Idéal pour :
Restaurateur souhaitant s'implanter à La Marsa
Investisseur recherchant une activité clé en main
Groupe souhaitant développer une nouvelle enseigne
Entrepreneur souhaitant reprendre un emplacement stratégique
💰 Prix du fonds de commerce : 170 Keuro ( 578 000 Dt) équipement compris
📞 Contact : 22 305 624
Visites uniquement sur rendez-vous. 

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