🏢 À VENDRE – Fonds de commerce à Tunis

✨ Une opportunité rare au cœur de la capitale !

À saisir : un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'avenue Chedly Kallala à Tunis, avec un double accès indépendant.
📍 Façade principale sur l'avenue Chedly Kallala.
🚚 Deuxième accès sur la rue de Tozeur, idéal pour les livraisons et la logistique.

📞 Contact : 20 161 662

📐 Superficie – Vente totale ou partielle
📏 Rez-de-chaussée : 265 m²
📏 Étage : 80 m²
📐 Superficie totale : 345 m²

✅ Possibilité de vente totale ou partielle, selon vos besoins :
Espace commercial (accueil + bureau) uniquement.
Dépôt uniquement.
Ou toute autre configuration à convenir.

🏗️ Aménagement du local
Le local est parfaitement agencé et climatisé, il comprend :
🏦 Un espace d'accueil équipé de 4 guichets.
💰 Un box de caisse sécurisé.
📦 Un espace dédié à l'expédition et à la livraison.
🖥️ Un bureau administratif  
🏢 Deux grands dépôts, dont un à l'étage avec accès indépendant depuis la rue de Tozeur.
☕ Une kitchenette.
🚻 Une salle d'eau.

🔹 Les comptoirs et les rayonnages métalliques peuvent être inclus ou retirés selon les besoins de l'acquéreur, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.

📦 Capacité de stockage exceptionnelle
Le local dispose d'importants espaces de stockage avec rayonnages métalliques installés :
📚 10 rayonnages au rez-de-chaussée.
📚 9 blocs de rayonnages à l'étage.
📚 Plus de 10 rayonnages grand format dans le dépôt principal.
🚛 Une configuration idéale pour les activités nécessitant une importante capacité de stockage.

💼 Activités possibles
✔️ Banque ou agence d'assurance.
✔️ Commerce de détail ou de gros.
✔️ Showroom.
✔️ Société de services.
✔️ Magasin de pièces de rechange.
✔️ Quincaillerie.
✔️ Parapharmacie ou commerce spécialisé.
✔️ Plateforme logistique ou de distribution.
✔️ Cabinet médical ou centre de services.
☕ Possibilité également de changement de vocation pour un café, un salon de thé ou un restaurant.

🌟 Les principaux atouts
⭐ Emplacement premium au centre-ville de Tunis.
⭐ Double accès indépendant facilitant l'exploitation.
⭐ Vente totale ou partielle selon votre projet.
⭐ Rayonnages et comptoirs inclus ou non, selon vos besoins.
⭐ Excellente capacité de stockage.
⭐ Local fonctionnel, prêt à être exploité immédiatement.
⭐ Convient à un large éventail d'activités commerciales et professionnelles.
⭐ Prix attractif et négociable.

📞 Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
📱 20 161 662


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