🏡 فيلا للبيع بقابس – زريق الدخلانية 
 فرصة للسكن والاستثمار 🔑
تبحث على عقار يجمع بين الموقع الاستراتيجي، المساحة الكبيرة وإمكانية الاستغلال السكني والتجاري؟ 
فرصة مميّزة في منطقة زريق الدخلانية بقابس، قريبة من أهم المرافق والخدمات!
📍 الموقع: قابس – زريق الدخلانية
تقع الفيلا في موقع مميّز، على بُعد أمتار من:
* 🏫 المدارس الابتدائية العمومية والخاصة.
* 🎓 المعاهد الإعدادية والثانوية والنموذجية.
* 🏛️ المركب الجامعي بقابس، بما في ذلك كلية العلوم والهندسة والمعهد العالي التحضيري وعديد المعاهد العليا.
* 🏤 مركز البريد.
* 🛍️ السوق الأسبوعية ومختلف المرافق التجارية.
* 🏊 المسبح البلدي.
* ⚽ الملعب الأولمبي.
* 🕌 المسجد.
📐 المساحة والملكية
* مساحة الأرض: 493 م².
* ملكية عقارية فردية مرسّمة بالسجل العقاري.
* بناية متكوّنة من طابقين مستقلّين.
* مساحة كل طابق: 195 م².
* أرض بيضاء محيطة بالبناية من الجهات الأربع، تحتوي على 7 أشجار مثمرة.
🏠 الطابق العلوي – 195 م²، مكتمل البناء
يتميّز بواجهة شمالية شرقية (بحرية) على شارع عرضه 10 أمتار، ويتكوّن من:
* 🛏️ 3 غرف نوم مجهّزة بخزائن حائطية، إحداها تحتوي على دوش.
* 🛋️ قاعتي استقبال.
* 🪑 بيت جلوس بالطراز المغربي.
* 🚿 بيت حمّام مجهّز بكامل التجهيزات الصحية.
* 🚿 بيت حمّام ثانٍ مجهّز بدوش.
* 🍽️ مطبخ مجهّز بخزائن حائطية وركن للأكل.
* 📦 مستودع بمساحة 20 م².
* 💧 خزان ماء (فسقية) بسعة تقارب 30 م³.
🏗️ الطابق السفلي – 195 م²، غير مكتمل البناء
* يفتح على شارع جنوبي غربي عرضه 14 مترًا، باعتبار الرصيف.
* قابل للتهيئة حسب حاجيات المشتري.
* مناسب للاستغلال التجاري أو المهني، مثل متجر، روضة أطفال، مدرسة خاصة أو مشروع خدماتي، حسب التراخيص والشروط القانونية المطلوبة.
* فرصة لاستغلال الموقع والمساحة في مشروع استثماري.
✨ مميّزات البناء
* تاريخ الإنجاز: سنة 2005.
* الهيكلة والأساسات والإنارة أُنجزت حسب كراس الشروط والمواصفات الخاصة بالمشروع.
* نجارة ألمنيوم.
* جدران مزدوجة البناء (Double cloison).
📑 الملكية والوثائق العقار ملكية فردية مرسّمة بالسجل العقاري، بما يتيح للمشتري التثبّت من الوضعية القانونية والوثائق لدى الجهات المختصة قبل إتمام عملية البيع.
💰 السعر: 430 ألف دينار تونسي قابل للتفاوض.
📩 للاستفسار أو تحديد موعد للزيارة، يُرجى التواصل عبر المسنجر أو الاتصال هاتفيًا:  24296641
🔑 فرصة للسكن العائلي أو للاستثمار في موقع قريب من المؤسسات التعليمية والجامعية ومختلف المرافق الحيوية بقابس

Publier une annonce

Se connecter