Une opportunité rare dans l’un des meilleurs emplacements de Hammam Chatt !

Vous recherchez une propriété permettant de réunir toute votre famille dans un même lieu, tout en conservant l’indépendance de chacun ?

Ou vous êtes à la recherche d’un projet immobilier offrant plusieurs possibilités de rentabilité ?

Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet familial, locatif ou immobilier.

📍 Emplacement exceptionnel – Hammam Chatt

Située dans un quartier résidentiel recherché de Hammam Chatt, la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue magnifique sur la montagne à l’arrière et sur la mer à l’avant.

Elle se trouve à proximité de la municipalité de Hammam Chatt, des écoles, de la gare ferroviaire, des commerces et des services, tout en étant suffisamment éloignée de l’agitation et des embouteillages de la capitale.

🏢 Composition de l’immeuble

La propriété est édifiée sur un terrain d’environ 500 m² et comprend :

3 appartements spacieux, chacun composé de 4 chambres
1 studio indépendant, idéal pour un couple, deux collègues de travail ou une petite unité locative
Plusieurs niveaux pouvant être exploités indépendamment
🌿 Environ 160 m² d’espace non bâti – un potentiel supplémentaire

La propriété dispose également d’environ 160 m² de terrain non bâti, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon le projet et les autorisations d’urbanisme :

🏗️ Construction de nouvelles unités ou locaux à usage résidentiel ou locatif
🏠 Création d’espaces supplémentaires pour l’habitation ou l’investissement
🏊 Aménagement d’une piscine et d’un espace extérieur privé
🌳 Jardin, terrasse ou espace de détente
💼 Développement d’un projet immobilier complémentaire

Cette superficie non bâtie représente donc un potentiel important pour augmenter la valeur et la rentabilité future de la propriété, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

💰 Un investissement aux multiples possibilités

L’immeuble peut notamment être exploité comme :

🔹 Immeuble locatif classique avec location des appartements et du studio
🔹 Location par chambre, permettant d’optimiser les revenus locatifs
🔹 Résidence / hébergement universitaire, avec location individuelle des chambres
🔹 Projet destiné aux étudiants, jeunes actifs ou salariés
🔹 Projet immobilier familial permettant à plusieurs générations de vivre dans la même propriété
🔹 Développement futur de la partie non bâtie afin de créer des unités supplémentaires ou des espaces de loisirs

👨‍👩‍👧‍👦 Une propriété idéale pour une grande famille

La configuration permet à plusieurs membres d’une même famille de vivre dans la même propriété tout en bénéficiant chacun de son propre appartement et de son indépendance.

📑 Situation juridique

✅ Titre foncier individuel
✅ Propriété enregistrée au registre foncier
✅ Documents de propriété disponibles et prêts pour la vente
✅ Situation juridique claire

💶 PRIX : 280 000 €

Soit environ 946 000 TND

📐 Superficie totale du terrain : environ 500 m²

Une propriété rare réunissant emplacement privilégié, vue exceptionnelle, grande superficie, plusieurs unités indépendantes et potentiel de développement, à Hammam Chatt.

📞 Pour plus d’informations, photos, visite ou étude du potentiel d’investissement, veuillez nous contacter sur whatsapp: 0097477732760 ou bien 00097566421193

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