À VENDRE – 2ème DU KSAR SNOUSSI – 

Un bien d’exception au cœur de l’ancienne Ariana
 à proximité  de Monoprix  jouissant d'une  route arterielle  reliant les différentes banlieues de Tunis et offrant l'accebilité aux multiples quartiers d'affaires 
 Ksar Snoussi s’inscrit dans le patrimoine architectural et historique de la ville. Cette bâtisse typique conserve le charme et l’authenticité de l’architecture ancienne, tout en bénéficiant aujourd’hui d’espaces communs entièrement rénovés.

Un étage entier aux multiples facettes

À vendre, l’intégralité du deuxième étage, accessible par des  escaliers en marbre blanc Italien datant du 19eme siecle offrant luminosité et élégance. 

L’appartement, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée remarquable et compte  actuellement :

7 grandes pièces réparties comme suit: 
Quatre chambres à coucher de 25/30 m2 chacune , un  sejour mitoyen à la cuisine et 2 grands salons dont le 1er  compte  55 m2 environ et le 2eme 40 m2 environ avec une grande terrasse surplombant l'ancienne Ariania  avec son marché aux puces et les etalages de legumes et fruits frais 7/7

Une grande cuisine

Une salle de bain

Une salle d’eau pour visiteur 

Un économat " Bit Mouna' servant pour le stockage des denrées alimentaires situé à l'entrée de la maison 

Le bien nécessite une rénovation et un réaménagement intérieur, offrant ainsi une grande liberté à son futur propriétaire.

Un fort potentiel résidentiel ou professionnel

Cet étage peut être reconverti en différents  projets :

Création de 2 ou 3 appartements indépendants

Projet d’investissement locatif

Aménagement en bureaux ou open space

Création d’une maison d’hôtes

Projet de location saisonnière / Airbnb

Ou conservation de l’ensemble afin de préserver le charme, le parquet d’origine et l’authenticité de cette demeure historique

Une bâtisse déjà valorisée

Les parties communes ont été entièrement rénovées : façade extérieure, escaliers et éléments communs ne nécessitent aucun travaux.

L’appartement conserve plusieurs  caractéristiques de par son histoire, notamment son parquet d’origine et son cachet architectural, offrant une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation.

Situation juridique

✅ Titre foncier en règle
✅ Papiers et situation administrative en règle
✅ Aspect juridique du  Bien en règle 

Emplacement : idéal 




Étage maison ksar Snoussi

excellent état 4gb ram 128go stockage 
avec boite 

redmi 13c

kia seltos excellent état janvier 2025 1ère main 21000km
rien à prévoir sous garantie


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