 📢 Tecnocasa Ariana Ville vous propose une nouvelle opportunité d’un appartement titré en S+2 au 2e étage à vendre d'une superficie de 92 m².
✔ Double salon avec balcon
✔Cuisine qui donne sur un séchoir
✔Deux chambres à coucher avec	placards
✔Salle de bain
✔Chauffage central
✔Climatisation par split système 
✔Revêtement en marbre
✔Titre bleu
Contactez-nous pour une visite GRATUITE :
📧 contact.av@tecnocasa.tn 
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S+2 avec Titre bleu et revêtu en marbre

La Maison de l’Immobilier vous propose à la location un immeuble indépendant à usage professionnel, réparti sur 4 niveaux, dont un rez-de-jardin. Situé sur une artère principale à fort passage, ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités à Monfleury.

Il se compose de 20 bureaux, plusieurs salles de réunion, des cuisines, un vaste hall d’accueil, ainsi que des terrasses offrant une vue imprenable sur Tunis et le Lac.

Il bénéficie de chauffage central, gaz de ville, menuiserie aluminium, nombreux espaces de rangement et réseau intranet installé.

4 places de parking privées sont également disponibles.

A louer bâtiment indépendant 740 m² à Montfleury

Localisation et Détails Généraux
	•	Adresse : Avenue Bab Jedid, n° 50, Tunis (centre-ville)
	•	Propriété : Maria Teresa Guido, détentrice de 150 parts sur 800 du TF n°57251 Tunis
	•	Immeuble : Construction en R+1 et 2ème étage partiel
	•	RDC : usage commercial
	•	1er étage : usage de bureaux
	•	2ème étage partiel : habitation

Caractéristiques de la Zone
	•	Zone polyvalente (commerciale, bureaux, services)
	•	Quartier de standing moyen à haut, avec toutes les commodités : eau, électricité, télécoms, voiries, internet…

Style et Architecture
	•	Style colonial avec :
	•	Distribution via baies
	•	Revêtement mural en céramique traditionnelle
	•	Sol en marbre blanc
	•	Menuiserie en bois noble

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Remarque Importante

Le bâtiment est en bon état structurel, mais nécessite des travaux d’entretien léger (peinture, badigeonnage sur boiserie et murs).

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Composition de l’appartement (Surface couverte : env. 150 m², parties communes incluses)
	•	01 Hall-Réception
	•	01 Salle grande d’attente
	•	01 Bureau de médecin avec salle de consultation
	•	01 Bureau polyvalent
	•	01 Bloc sanitaire avec kitchenette


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